玉石土留の上に家は建つのでしょうか。

現地や敷地の詳細が分かりませんので
断言はできませんが、建てることはできると思います。思わぬリスクが隠れている事もありますので、事前に専門家に相談されることをお勧めします。

玉石土留に新築建物の重さがかからないような設計をすれば、計画は可能です。
例えば、玉石土留から「離して」計画するとか、「杭構造」で建物を支えるなど、計画アイデア次第です。
参考にされてください。

擁壁が２ｍ以下ですので、杭や、深基礎等で、土留めに建物の荷重をかけなければ一般的に問題はないと思います。ただ、玉石土留めに亀裂や膨れ又は劣化が見られる場合は、建築と一緒に作り直した方が無難だとは思います。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

ご質問の件、不可能ではないですが、土留めと建物の距離を離したり、
杭基礎が必要だったりするので、平坦地と比べると費用が掛かる可能性があります。
ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。端的に言うと、普通には建ちません。他の方がおっしゃられていることも含め、玉石土留は手放しでは安全とは言えません。何かしらの費用がかかります。平坦な土地より土地代金は安いと思いますが、それは『普通には建ちません』という価格を安くする理由があるからなのです。なお、この安さも妥当かどうかは素人の方には判断できません。懸念点はここでは説明できないくらいにあるのです。平坦で四角い土地でない場合は、建築家に協力依頼することをオススメします。よろしければお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com
http://www.doctor-life.jp

玉座砂利擁壁は東林間など地盤の良い地域に見られます。硬質粘土層で60度勾配で表土保護すれば擁壁は要らなという所です。水抜きが適切のできているかがわかれみちです。裏側を切土して埋め戻しする必要もないから上から被せているだけで、わざわざわ擁壁の裏側を掘って盛り土して不等沈下起こす部分を増やす方がおかしいです。やるなら地盤を活かすやり方でするべきです。