私道について

インフラの工事ややりかえがある場合、自分の土地ではないので、許可をとる必要があります。

通行許可で建設可能な接道された土地になるのか？を管轄の役所に確認する事です。
将来に私道所有者と問題が起きた時、土地売買出来なくなる可能性はゼロでは無いと思えます。

ハッキリお伝えいたします。掘削権、通行権の承諾書をもらえば全く問題は有りません。

sa8さん

初めましてアトリエシーユーの竹石と申します。

ご質問の件ですが、通常私道ですと「位置指定道路」となっている場合が多いですが、
3.5mしか幅員がない2項道路ということは、地権者が一人なのではないかと思います。

私道はとてもトラブルが多いですので、よくよく確認された方が良いと思います。越谷市などは位置指定道路を市で所有するようにしているようでして、本当にトラブルが多いと思って間違いありません。
将来の不安につきましては、例えば私の経験ですが、通行や掘削の許可があったのに、代替わりして反故されることがありました。代替わりや売却により持ち主が変わっても許可内容が保持されるというよな文言があるかどうか確認された方がいいと思います。

アトリエシーユー　竹石