至急！どの区画がベストなのでしょうか？

土地選びの判断は、ご予算やどんな家にされたいかによります。周辺の状況も分かりません。
立地があまり変わらないのですから
尚更上記の内容が大事になると思いますよ。

大阪市の設計事務所です。

まず、どのような規模の建物を望まれているかによって変わってくるように思います。
敷地だけで見る場合、ご希望の土地の内、②③には敷地内に有孔管が入り、北側に底板　1.3mがあるとのことですが、有孔管の位置関係が不明ですが、底板　1.3m+αの範囲は建物が建てられない可能性もあります。
⑥の南側がどのようになっているか不明ですが、空地でしたら干渉物がないことと環境面で⑥が良いでしょう。
⑥の南側がすぐ建物という場合には、②の方が架空の影響が大きいので③の方がよろしいかと思います。
周辺環境にもよりますが、⑦区画を候補から外されている理由は何でしょうか。駐車や家からの開き方を考えても色々可能性がありそうです。

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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
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ズバリ3です。

岡山市内で設計事務所を営んでおります岡本光利一級建築士事務所と申します。
総予算をどれぐらいのお考えで建物規模、費用をどれぐらいでどんな住まいにされたいかによって土地代をどれぐらいに抑えるか決まってくるとは思います。土地代を抑えれた分、建物に予算が掛けれます。何を重視するかで予算配分が異なってきます。
②、③の土地は日当たりも良さそうで東、西側道路より少し離れているので振動、騒音も①④よりは影響がなさそうで良さそうですね。
周辺の環境が今ひとつわかりにくいので何とも言えませんが⑤、⑥、⑦の南側はどんな周辺環境なのでしょうか。
⑤⑥は南側、西側等、の周辺環境、隣地建物の距離感にもよりますが土地代が抑えれる分、建物に予算が掛けれるのでプランによってはいいかと思います。

それぞれの敷地に立って東側、西川の道路からの振動、騒音や日当たり、通風状況など、何回も敷地に足を運んで検討された方がいいかと思います。

お近くであれば土地の周辺状況を拝見してアドバイスさせて頂きます。

東側の主要道路の交通量が多くないことと、この区画図を見るだけの判断ですが、④または⑦です。やはり駐車場の配置方法にいろいろな可能性がある方が良いと思います。そういう意味では①でもいいのですが、高いし電線あり、側溝ありで、④または⑤にしました。悩んでください。

うーん、周りの状況によりますのと、どのようなお住まいを求めるかにもよります。ちょっとお答えしにくいですね。
そこで、風水上でお話をしてみましょうか。もちろん、周りの状況が分からないとはっきりは言えないのですが、今あるデーターで見る限り、風水上、よさげなのは、②の敷地かなと言う気はします。道路の状況によっては、⑦も候補に挙がってくるかも知れません。

5.6.7であれば、その南隣りがどのような状況になっているかによりますね。
反対に1.2.3.4は北隣りの状況です。
毎日目にする南隣りの家が、迫っているとか、悲惨な状況であるとか、緑が見えるとか。

1は南の光と西日が入りますね。
夏は暑そうです。
4は東と南ですね。
朝日が気持ちいいかもしれません。

上から覗かれるのが嫌であれば1でしょうか。
有孔菅、底板、側溝は、どこに入るのか分からないので、なんとも言えませんね。
例えば、そこからどこか山が見えそうですか。
この区画なら、その眺めが楽しめそうだというのがありませんか。
これだけの情報から、区画を選ぶのも無理もありますが、noueさんが自ら、足繁く通って土地の声を感じることでしょうね。

noue 様
はっきり申し上げるとすれば、敷地を選ぶのは形ではなく、遠方からのアクセスや遠景が望まれるなど住まいが完成してそれらを享受できるかが設計のポイントになります。
ですので近隣状況が分からないので何とも申し上げられません。
ですが皆様とは私の見解は違いまして、⑤～⑦までの南側はどうなろうといずれ30年後には建築物が立ってしまうのでしたら、南云々はともかく、都市の中の住宅と考えると、私でしたら⑤を希望します。ふつうは選ばない敷地でしょうが、西側の敷地が北に少し突出している点を生かした計画にて設計します。また土地のコストも安価でしょうし、前に電柱、電線がなくすっきりした面構えになるでしょう。この中では私が設計する場合は一番魅力的な位置にあると思います。

中村弘道・都市建築 計画設計研究所
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土地の広さも66坪でこの中では一番広いし、袋小路の一番手前側にあり、長期的にみるとよさが予測されます。