間取りの相談です

・土地は北道路6m、間口は16.61m 、奥行きは13mの長方形です。
・両側と向かい側に新築が建ちます。南側は田んぼで現在空いていますが、将来的に家が建ちそうです。その田んぼの南側はすでに家が建ち並んでいます。
◎希望の間取り条件
＊1階にはシューズクローク、トイレ、洗面、脱衣所、ファミクロ、お風呂、LDK(20畳)、パントリー、和室6畳(客間にしたり子供の遊びスペース、将来の寝室)
＊リビング続きの和室
＊2階は、トイレ、書斎(2畳)、子供部屋2部屋(5.2畳)、寝室(8畳)、WIC
＊できれば寝室と子供部屋は離したい
＊勝手口、ベランダ、バルコニー不要
＊リビングと寝室のテレビは壁掛け希望
＊収納スペースを多くしたい。
＊車4台
＊バーベキューをしたり子供がプールで遊べるくらいの庭がほしい
＊物置もおける空間がほしい
＊家事楽動線
＊ダイニングテーブルは対面希望。
＊リビングには大きい窓をつけて明るくしたい
＊リビング別階段、踊り場は予算によって、無くすかもしれない。
リビングに光は絶対欲しいので南側の庭をの幅を3.6mとってもらっています。
無駄なところがあるな、やめたほうがいいこと等がこちらの間取りでありましたら気づいたこと何でもいいので、コメントくださると嬉しいです。