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家づくり相談

リフォームによる間取りの大幅変更

我が家は軸組工法で3年半前に2階建てを新築しました。当時は両隣の敷地が駐車場と空き地でしたが現在どちらともに3階建ての建物が建ってしまい暗い家になってしまいました。玄関、水回りの部分をリビングにする場合、柱や壁を抜いて広い空間にすることは可能ですか?
また、増改築で5m以上の大開口を作ることは可能でしょうか?
立地はとても気に入っているので、建て替えかリフォームで迷っています。上記のようなことができる場合、かかるおおよその費用も知りたいです。よろしくお願いします。

専門家の回答

5件

2022年 4月11日
図面などを拝見しないと可能かどうかはお答えできません。
開口部を設けるような外壁を触る工事になると、足場や防水が絡むため何百万となる可能性があります。
詳しく伺えればもう少し詳細にお答えできると思います。
矢印
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2022年 4月11日
初めまして、埼玉県のアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。図面を見ていないのであくまで想定ですが、通常の工務店施工の家の場合は柱を抜くのは難易度が高いと思います。その場合5m以上の大開口も難易度は高く、新築と変わらないかそれ以上の費用を要すると思います。地元埼玉ですので、よろしければお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
矢印
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矢印
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2022年 4月11日
初めまして、一級建築士事務所アンドロッジ畑山と申します。
ご希望の内容では構造から見直さないといけなさそうですね。
木造なのでたいがいのことは物理的に可能ですが、玄関や水回りの壁は耐震壁として扱っている場合が多いので、その分構造を変更する可能性が高い→コストも上がります。
なので、まずは大きく構造を変えずに明るく広い空間を作るにはどうするか?を考えるのが良いかと思います。
弊社でも増改築案件をいくつか扱いましたが、1500万〜5000万までと内容と状態によりまちまちです。

宜しくご検討ください。
矢印
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矢印
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2022年 4月16日
メール拝見しました。 軸組み工法で3年半前に建築との事ですがまずは立替はもったいない感じがします。周辺が3階建てが立って暗い家になったとの不満があるわけですね。柱や壁を抜いたら必ず他で補強する必要があります。5M以上の大開口も不可能ではありませんがかなりの補強がやはり必要と考えられます。数百万円の費用が掛かると思われます。いずれにしてもアイデア次第ですみよい住まいになると思います。専門家にまず相談されることをお勧めします。

(株)空間設計研究所  代表 高橋孝栄
住所:〒160-0022東京都新宿区新宿2-4-2カーサ御苑404
TEL:03-3359-2863
FAX:03-3359-2864
HP :http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL ; taka*****.email.ne.jp






矢印
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