建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

二階部分を撤去したい


築50年の木造2階建てを購入しました。
2階部分を撤去して切妻屋根の平家を検討しています。
その際に、2階の床部分をロフトとして残して活用したいです。

内装は断熱を始め自分たちで楽しみながら作って行きたいと思っています。
内装は現在スケルトンになっています。

2階に6畳の部屋が2つあります。
このような二階部分を取る減築の費用は大体どのぐらいになるのか教えていただけると助かります。

屋根はガルバリウムにしたいなと思っていて、一階面積は22坪の長方形です。

  • 二階部分を撤去したい

専門家の回答

2件

2023年10月19日
大工さんがいて住宅をつくっている工務店に頼むと良いでしょう。
足場をかけて、瓦を降ろして、大工さんが解体していくことになります。
しばらくの間、雨ざらしになりますので、雨対策も考えてもらってください。
ざっくり300万くらいかと思います。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2023年10月22日

Kのプロフィール写真

回答いただき、ありがとうございます!
300万ぐらいだと予算としても理想です。
大工さんのいる工務店を探して相談をしてみたいと思います!

2023年10月19日
屋根と2階の撤去工事で250~350万円程度、屋根の新設で350~400万円程度になるのではと思います。加えて1階部分の耐震改修と階段の撤去が必要と思いますので、それに300万円程度、外壁の改修に既存仕上げ利用として250万円くらいが必要になると思います。内部のリフォームは計上していません。

減築するのに確認申請は発生しませんが、築50年ですからやはり耐震改修が必要でしょう。減築でお金を使うぐらいなら、2階の床を撤去して、一部吹抜を作って広々とした空間で暮らすほうが、メリットが大きいのではと感じます。2階の残りはそのまま納戸にすれば、わざわざロフトを作る必要もありません。
https://tect-s.co.jp/top2/works/reform/mondoyakujin/photo05.html
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2023年10月22日

Kのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
減築とはいえ、工程なと考えるといろいろな費用がかかってくるのですね、、、。
費用によっては二階建てを活かすお家を考えたいと思います。

この家づくり相談「二階部分を撤去したい」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら