ハウスメーカー建物附帯工事費に関して

中身が決まってないのに正しいか正しくないかは誰だって解りません。手堅くするならちゃんとした建築家に頼む事です。メーカーはこれっくらいもらわないとやらない＝いつもだいたいこんなもの程度の話です。アバウトな話にアバウトな価格＝貴方様が住宅メーカー選ばれたなら諦めることです。

分譲地にしては共通仮設費がかなり高いと思います。
その他、給排水やガス工事は建築費本体に含めるべきですが…本体を少しでも安く見せる手法ですね。
具体的な建物や敷地の情報が無ければ正確に言えませんが、所管庁手続きで113万円は相当な価格です。

ハウスメーカーが契約を急かすのは営業マンの常套手段です。納得出来ないモノを急ぐと必ず後悔します。

同じ大阪です。具体的な内容をお聞かせ頂ければ、詳しくお話し出来ますので、お気軽にお声掛けください。

建築のことと考えると難しいことと感じ、理解し難いかも知れませんが、問題は単純です。

あなたが一つの商品を買うとして、ある特定の業者だけに交渉すれば、その業者の言いなりの値段になるのは当然の話です。複数の業者と交渉すれば、当然競争原理が働き、
値段は安くなります。

テレビで、「ホテルを予約するなら○○バゴで！！！」と宣伝してますよね。同じことが建築でも起こるのです。

同じ家なら、安いほうが良いですよねぇ。ちゃんとした設計図を作成して、複数の施工業者から見積もりを取ることが一番大事なことです。ただし、残念ながらハウスメーカーを選択されたら、それはできません。

付帯工事費はハウスメーカーは総じて高額になります。
建築家住宅を町場の工務店で施工した場合との比較を下に示します。
バカ高い金額ではありますが、ハウスメーカーで建築するなら下がりません。

共通仮設費☞約３倍
仮設水道費☞約２倍
地耐力調査費☞１万円高い
屋外給排水費☞約１．５倍
諸官庁手続き費☞確認申請と長期優良だけだと約２倍、分譲開発申請含むなら適正
長期優良手続き☞審査機関で適合得たものを行政に持ち込む費用としたら高い
設計監理費☞適正

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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設計費以外はかかるものはこの程度でしょう。でも肝心の
建設費用はこれではわからないし、何を相談されようと
しているとかわかりません。セカンドオピニオンなどを
求めたいのであればそれなりの資料と費用も掛かります。
設計事務所を介さずにHMに頼んだのであれば
疑問点はHMにぶつけてください。
HMにご不満で設計事務所とお話ししたいのであれば
改めてご相談ください。

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

金額については、立地条件や建物の設計内容が分からない為、
こちらで高い安いの判断は難しいと考えております。
質問者様が、高いと感じられたのであれば、その旨をハウスメーカーへ質問されることが一番いいのではないでしょうか。
質問をして、はぐらかされたり、こんなものです。と詳しく説明もせずに回答されたら、信頼関係に問題がありますので、契約自体を見直すべきだと思います。
質問しづらい関係性は、工事中に必ず不安や不満につながりますので、今が見極める時です。

弊社は京都が拠点の設計事務所ですので、関西圏はフットワーク軽くお手伝いできます。
もちろん、工務店との調整や見積りの精査までしっかりと行います。
購入前に様々な検討をしておく事でより良い計画になると思いますので、お気軽にご相談下さい。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/