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愛知県半田市に50.53㎡(15.28坪)角地 第一種住居地域
に土地を所有しているものです、新築で6部屋のマンションを建築したい場合現在のおおよその予算はいくらぐらいかかりそうか知りたいです。
駅が近いので駐車場はなしで考えております。
よろしくお願いいたします、また6部屋ではなくMaxの部屋数はどこまで可能かも知りたいです。

専門家の回答

7件

2022年11月 2日
敷地の形状や周辺環境などが分かりませんと、お答えのしようがありません。資料を拝見できればお応えできると思います。
矢印
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2022年11月 2日
お世話になります。
敷地資料等ございましたら検討が可能です。
恐れ入りますがよろしくお願い致します。
矢印
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矢印
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2022年11月 2日
用途地域が住居系ですと建蔽率や容積率の関係で建てられる床面積は決まってきます。
ワンルームであっても18㎡/戸くらい欲しいところです。
建蔽率60%として、共有スペース(階段など)をうまくとったとしても6畳一間程度であれば1フロア2戸の3階建てでしょうか。
前面道路巾により容積率も変わり、できない場合もあります。
矢印
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矢印
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2022年11月 2日
初めまして。
ご相談の内容ですが、他の先生方も回答されているように敷地の条件によって建築可能な階数や面積が大きく変わりますので、予算の方の算出は難しいと思います。
また敷地の大きさからいうとワンルーム/ワンフロアになると思いますが、5階以上の計画にするとEVなどの面積も必要になり計画に無理が生じますので、3階建てから4階建ての3~4室が現実的だと思います。
敷地の資料がありましたらファーストプランの方はいつも無料で作成しておりますので、お声をおかけ下さい。
矢印
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矢印
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2022年11月 2日
敷地面積と用途地域から考えて6部屋がMAXでしょう。超概算ですが、総予算は下の金額です。
木造3500万円
鉄骨4500万円
RC5500万円

日本全国対応で設計してます。具体的な相談必要でしたらご連絡下さい。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー
矢印
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矢印
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2022年11月 2日
坪70万が平均値です。
準耐火なら10%建ぺい率増えます。
道路幅て容積変わります。
地元で簡単にプランと概算だしされてみたほうが良さそうです。
矢印
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矢印
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2022年11月 2日
名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。
半田の狭小地ですね…!
立地次第でやるべきことが変わってきそうです。
建築計画と同時にその前段階の企画が重要ですね。
もう少し詳しい敷地の資料などがあれば、その辺りも含めて検討可能です。
地理的に近いですので、必要であれば現地を拝見することも可能です。

hpなどご覧頂き、よろしければ個別にご連絡下さいませ。
矢印
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矢印
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