建築相談

敷地の形状や周辺環境などが分かりませんと、お答えのしようがありません。資料を拝見できればお応えできると思います。

お世話になります。
敷地資料等ございましたら検討が可能です。
恐れ入りますがよろしくお願い致します。

用途地域が住居系ですと建蔽率や容積率の関係で建てられる床面積は決まってきます。
ワンルームであっても18㎡/戸くらい欲しいところです。
建蔽率60％として、共有スペース（階段など）をうまくとったとしても6畳一間程度であれば1フロア2戸の3階建てでしょうか。
前面道路巾により容積率も変わり、できない場合もあります。

初めまして。
ご相談の内容ですが、他の先生方も回答されているように敷地の条件によって建築可能な階数や面積が大きく変わりますので、予算の方の算出は難しいと思います。
また敷地の大きさからいうとワンルーム/ワンフロアになると思いますが、5階以上の計画にするとEVなどの面積も必要になり計画に無理が生じますので、3階建てから4階建ての3～4室が現実的だと思います。
敷地の資料がありましたらファーストプランの方はいつも無料で作成しておりますので、お声をおかけ下さい。

敷地面積と用途地域から考えて６部屋がMAXでしょう。超概算ですが、総予算は下の金額です。
木造3500万円
鉄骨4500万円
ＲＣ5500万円

日本全国対応で設計してます。具体的な相談必要でしたらご連絡下さい。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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坪70万が平均値です。
準耐火なら10%建ぺい率増えます。
道路幅て容積変わります。
地元で簡単にプランと概算だしされてみたほうが良さそうです。

名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。
半田の狭小地ですね…！
立地次第でやるべきことが変わってきそうです。
建築計画と同時にその前段階の企画が重要ですね。
もう少し詳しい敷地の資料などがあれば、その辺りも含めて検討可能です。
地理的に近いですので、必要であれば現地を拝見することも可能です。

hpなどご覧頂き、よろしければ個別にご連絡下さいませ。