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新築戸建て土地

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擁壁の必要地耐力について

はじめまして。
契約金を支払済の土地で、造成工事にて既に施工済みのRC擁壁(既製品)があります。リスクについて納得したいと考え、使用されているRC擁壁について調べました。
そのカタログには、私の敷地に使用されている高さの擁壁(H3m)は、必要地耐力が110~160KN/m2と記載されておりますが、業者からもらった開発図面には設計地耐力100KN/m2と記載されております。他の敷地は擁壁Hが1~2m程度なので問題なさそうに思います。担当の設計事務所に問い合わせている所ですが、万が一、地耐力が不足しているとなると、契約破棄は可能な案件でしょうか?
ご教示ください。よろしくお願い致します。

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星マーク
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2022年11月 9日
ちょも様

初めましてアトリエシーユーの竹石と申します。

今回ご質問の件ですが、どのような既製品の擁壁を施工されているのか分かりませんが、
通常3mの擁壁は工作物の確認申請手続を行なっているはずですし、
完成しているのであれば検査済証もあると思われます。

つまり構造計算を行い、確認申請機関に申請し審査されている擁壁のはずです。
よって地耐力を間違えるということも一般的には考えにくいですがいかがでしょうか。
まずは行政等の手続きがきちんと行われているかどうかというところから、
確認されてはいかがですか?

株式会社アトリエシーユー一級建築士事務所
竹石 明弘
https://ateliercu.jp
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