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家づくり相談

田んぼに道路より30cm〜盛土したいが道路面より高く、住宅建設時に何か問題発生しないか?

お世話になります。
田んぼに道路よりも30cm〜50cm程度盛土したいのですが、高さが道路よりも高いことで住宅建設時に何か問題発生しますか?

また、盛土は土留めをせずに1反全てに盛土しまして、後々に住宅建設することを考えて予め無駄な盛土をしたくないこと、盛土搬入トラックの侵入経路も考える必要あること、などからすると、どの程度の傾斜角で盛土の端を考えるべきでしょうか。

お手数おかけしますがご教示くださいますと大変ありがたいです。

専門家の回答

4件

2023年 1月21日
基本的に塘路より低いしきちはダメです。雨が入るのと。梅雨明け前の主床上浸水で問題起きそうです。
矢印
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ユーザーの返答

2023年01月21日

のむのむのプロフィール写真

ありがとうございます、道路よりも高めにするように致します。土留めもせずに道路高さから50cmくらい盛土を想定しておりますが、高さが高すぎることはありますか?

2023年 1月21日
田圃の土は数年毎に入替ているので不安定です。
その上に盛土は不安定を助長する事になります。
もしどうしても盛土をしなければならない場合、田圃の地層と盛土全体を地盤改良される事を勧めます。
参考にしてみて下さい。
矢印
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ユーザーの返答

2023年01月21日

のむのむのプロフィール写真

ありがとうございます。柱状改良で建物の基礎部分だけでも沈まなければ良いと思っておりますが、どうしても全体を地盤改良しないと厳しいものでしょうか?その場合外構にヒビ入ったりはどうでしょうか。

2023年 1月22日
まず、農地転用はお済ですか?その手続きが先に必要です。
あと一反と言うと約990㎡ですので、地域によっては開発申請的なことを要求されるかもしれません。盛土しただけですと、盛土部分の雨水が周辺の田んぼに侵入します。周辺の田んぼもお持ちの場合は良いですが、そうでなければトラブルのもとです。周囲に擁壁を造って、敷地内の雨水は道路側に排水する必要があります。
盛土は、少なくとも将来住宅を建てられる部分だけでも、畑土を撤去して良質土を搬入されたほうが良いと思います。他の部分も建築の予定があるなら、同様にしたほうが無難です。建物だけ柱状改良の上に乗っても、地盤が下がれば建物の下に隙間が生じてきます。
https://www.tect-s.co.jp/top2/works/Shop/kisarazu/photo01.html
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ユーザーの返答

2023年01月22日

のむのむのプロフィール写真

ありがとうございます。建物だけ柱状改良として建物の下に隙間ができたとすると耐震性能はかなり落ちますか?
影響があまりないのでしたらそれでもよいかなと。あるいはその場合は隙間に土を入れれば良いのですかね?
ひび割れなどが起きるのならまずいですかね。

2023年 1月22日
傾斜角30度です

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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