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家づくり相談

変形地での間取り

流山市の保留地の入札を検討している者です。入札は個人名義で、マイホームを建てることが目的です。
添付の土地が、変形地で安く買えそうと見込んでいるのですが、実際にどれくらいの建物を建てられるのか分からず困っています。
簡単なプランをはめてくださる方、いらっしゃいませんでしょうか。良いご提案をいただけました、土地購入後も具体的な見積もり依頼などをさせていただきたいと思っています。
要望は、
●1階にLDK、洗面、トイレ、浴室、ファミリークローゼット(和室不要)。2階に主寝室と2つの子供部屋、トイレ。リビングの上を吹き抜け希望。
●建坪は32-35程度を希望。
●駐車場一台、駐輪4台。
●南側に建物が立っているので、目線や圧迫感を無くす工夫を希望。(例えば、南側は曇りガラスにするかわりに中庭を取って明るいリビングダイニングにする、等)

よろしくお願いいたします。
  • 変形地での間取り

専門家の回答

14件

2023年 2月23日
初めまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
計画によっては面白そうな土地ですね。
ご要望と敷地所在地及び敷地資料をお送り頂けましたら、基本調査及びプランのご提案を無償で対応させていただきます。
その後、お気に召されましたらご依頼頂ければと思います。
宜しければご連絡・資料をお送りください。※但、提案提出後ご連絡頂ける方に限らせて頂きます。
(株)青海建築研究所 せいがい
URL http://arcseigai.com
矢印
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2023年 2月23日
ご相談までは無償ですが、簡単なプランニング、イメージの有無等の作業内容によりますが、有償で承ります。ご予算に応じて対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
ホームページ等ご覧になって興味持っていただけるのであれば、ご連絡下さい。
よろしくお願い致します。

岸本吉正設計事務所
https://www.yk-as.com/
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2023年03月13日

せむのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。ご返信遅くなり申し訳ありません。現時点ではまだ有償のプランニングをご依頼する状況ではないので、またの機会によろしくお願い致します。

2023年 2月23日
松戸市で建築設計事務所を主宰しております。簡単なプランも含めご相談対応可能です。また、プランに伴う建設コストとも併せて、お話できると思います。宜しければ、下記HPよりお問い合わせください。

近藤
近藤建築環境設計
HP:https://kae-de.com/
矢印
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2023年 2月23日
せむ 様

敷地の形状など「計画意欲」が湧いてくる敷地ですね。
横浜ですが、以前手がけたお住まいの事例リンクを添付させていただきました。
敷地形状/方位などがよく似た計画です。
ここは南側が丘陵で高くなり、主な採光は屋上から取るよう工夫しています。
今回の環境で、1階のLDKが適しているかはまだわかりませんが、十分に計画可能だと思います。

参考類事例 木造 地上2階+ロフト
http://www.td-atelier.co.jp/works/house_detail/house_detail_031.html

「イメージプランの提案」には費用がかかりませんので、HPなどご覧いただき、ご提案が叶えば幸いです。

田邉 恵一
田辺計画工房
東京都目黒区鷹番1−12−10ーアトリエA
*****
*****
http://www.td-atelier.co.jp





矢印
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2023年 2月23日
こんにちは。
建物建設可能ボリューム相談を拝見しました。
こちらは住環境性能とデザインを両立させ、バウビオロギーBIJ資格を活かした「健康で・快適で・省エネ・で美しい住宅」を設計してうる事務所です。

単線平面図のボリューム検討でしたら「3万円+消費税」でお受けしています。間取りを窓を記入したボリューム平面図は「4.5万円+消費税」でお受けしています。
必要でしたら是非ご依頼ください。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー
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2023年03月14日

せむのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。ご返信遅くなり申し訳ありません。現時点ではまだ有償のプランニングをご依頼する状況ではないので、またの機会によろしくお願い致します。

2023年 2月23日
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9

https://sumika.me/p/works/d88e7a54c1dc370d918a86fca686ad2153eec5b7

変形地に慣れています。ただし匿名の方には対応いたしかねます。徹夜をして図面を描くので連絡さきとう匿名に埋もれた方には真剣に出来ないからです。08036958873に気が向きましたら御連絡お願い申し上げます。佐山憲秀より
矢印
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2023年 2月23日
川崎・武蔵小杉で設計事務所を構えて約30年になります。
これまで全国で200件以上のプロジェクト(個人住宅や集合住宅など住宅系が7割)を実現してきました。

敷地面積はそれなりにありますし、敷地形状も面白いので計画次第で楽しい住宅ができるかと思います。予算は、どのくらいでお考えでしょうか?
それが分からないと、どんな素晴らしい案も絵に書いた餅になってしまいます。

プラン出しは、資料をいただき、ご希望と予算を打合せさせていただいた後、現地を調査して、有償でプレゼンテーションさせていただいてます。

よろしかったらHP(http://www.naya1993.com)を覗いてみてください
矢印
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2023年03月14日

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ご回答ありがとうございました。ご返信遅くなり申し訳ありません。現時点ではまだ有償のプランニングをご依頼する状況ではないので、またの機会によろしくお願い致します。

2023年 2月23日
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
投稿拝見しました。南側の建物は、区画整理前からの建物のようで、今後建て変わることを想定して、計画した方が良いかと思います。幸い3方道路なので、楽しい暮らし方が想像出来ます。
提案については、一度お話をお聞かせいただき、設計の考え方等、納得していただければ、対応致します。いままでの設計については、ウェブサイト等にありますので、御覧ください
—————————————————————————
横山武志(一級建築士・宅地建物取引士)
横山武志建築設計事務所
https://www.ykarch.net
https://house-ws.net
矢印
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2023年 2月24日
せむさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。
建築家のやる気を誘うような形状の敷地ですね。是非参加したいところですが、建築家はアイデアやデザイン力で生きていますので、魅力的な提案は無償ではありません。
計画地の住所や都市計画情報などを頂いた後、ご提案できるかを検討させて頂き有償にはなりますが、プレゼン致します。
SuMiKaの事例を見て頂き、もし興味がおありでしたらご相談下さい。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/
矢印
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2023年03月14日

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ご回答ありがとうございました。ご返信遅くなり申し訳ありません。現時点ではまだ有償のプランニングをご依頼する状況ではないので、またの機会によろしくお願い致します。

2023年 2月24日
せむ様
このような敷地は大変魅力的に感じます。一般的ではありませんがですから私には特別な配慮をしながらやはりこの人に頼んでよかったというような設計を長年の勘でご提案できると思います。ご要望を解決するプランはいくつかありすぎるほどですが、それらのなっは熟慮して、様々なファクターを考えながら提案いたしますので、簡単には行きません。私にぜひお願いしたいとなれば、全面的にご協力いたします。

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築 計画設計研究所
〒157-0065東京都世田谷区上祖師谷2‐28‐15-228
tel:***** fax:*****
HIROMICHI NAKAMURA & ASSOCIATES
ARCHITECTS AND PLANNERS
2-2-15SETAGAYS-KU TOKYO,JAPAN〒157-0065
Mail:hn*****iglobe.ne.jp *****
http://www.hn-arch.jp
http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000282/

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2023年03月14日

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ご回答ありがとうございます。お返事遅くなり申し訳ありません。想像以上にたくさんの方からご返信いただき、悩みに悩んで数名の方に更なるご相談をしております。中村様にご相談させていただくさいは、また改めてご連絡させていただきます。この度は、ありがとうございました。

2023年 2月25日
せむ様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
流山の保留地(西平井地区)で設計した経験がございます。
千葉には流山や松戸等ご縁があります。
非情に個性的な地型の土地ですね。
流山は自治体の施策もあり子育て世帯には非常に住みやすい環境だと思います。

ぜひ、一度お話をお聞かせいただければと思いました。
よろしくお願いいたします。
矢印
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2023年 2月26日
はじめまして。東京で設計デザインを行っているアンドロッジ代表の畑山と申します。
アイデアのふくらむ土地形状ですね。
ライフスタイルやライフプラン、ご予算などお話聞かせていただきつつ、ご相談に乗りたいと思います。
弊社ではこれまで1都3県を中心に、沖縄や北海道でもお仕事させていただいてきました。
その中で、流山でも新築住宅を設計した実績があり、地元工務店での見積も採取可能です。

アドレスは以下となりますので、お気軽にご相談いただけたらと思います。
*****dge.com
宜しくご検討ください。
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2023年03月14日

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ご回答ありがとうございます。お返事遅くなり申し訳ありません。想像以上にたくさんの方からご返信いただき、悩みに悩んで数名の方に更なるご相談をしております。畠山様にご相談させていただくさいは、また改めてご連絡させていただきます。この度は、ありがとうございました

2023年 2月28日
初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。建設コストを抑えたいのであれば、建物を南側に寄せ、2階は南に向け採光を確保し、1階は北側の開放性を室内に取り込むスタイルの1、5階建て住宅がお勧めです。北向きリビングは大きな吹き抜け空間で、直射日光の心配がないので大きく庭に開放できます。日本では北向きリビングは評価されにくいですが、夏は涼しく過ごしやすく、庭の景色も綺麗に見えます。南に建物を建てることで隣の建物の圧迫感は全くなくなります。弊社には、ちょうど同じ考えで造った北向き建物の実例がたくさんありますので、よろしければ写真や図面等をご紹介させていただきますので、お問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
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2023年 3月 2日
メール拝見しました。これだけ多くの建築専門家の方々が興味深くこの土地を見ていると言うことは魅力的な土地でどうにかなると言う意味もあります。つまりお買い得な土地なのかもしれません。当方では基本ラフプランの提示は有料です。無料ほど怖いものはありません。ラフプランと言えどもその中にはアイデア満載です。きっとお役に立てる情報が得られると思っていただきたいです。その対価が報酬です。その金額をおおよそ提示していただき2、3人に案を提示してもらうのが最も良い方法です。参考になれば幸いです。
(株)空間設計研究所  代表 高橋孝栄
住所:〒160-0022東京都新宿区新宿2-4-2カーサ御苑404
TEL:03-3359-2863
FAX:03-3359-2864
HP :http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL ; taka*****.email.ne.jp





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2023年03月14日

せむのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。ご返信遅くなり申し訳ありません。大変恐縮ですが、現時点ではまだ有償のプランニングをご依頼する状況ではないので、またの機会によろしくお願い致します。

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