敷地面積20.87坪に建てられる狭小住宅

拝見しました。
住宅や店舗にどのくらい面積を割きたいか、にもよりますが可能だと思います。
最近関東に建築している住宅はすべて60㎡前後です。

ご予算的な面でも、住宅ローンの手続きのサポートや金融機関との折衝も行っています。ご興味ありましたらHPご覧いただき、一度お話しお聞かせください！

家と店舗の大きさにもよりますが、建蔽率80%でしたらおっしゃる大きさで建てられそうですね。
防火系地域ならもう少し可能性もありそうです。
和歌山は地元ですし、美容室併用住宅なども実績ありますので、ご縁がございましたらお気軽にご相談下さいませ。

ご質問拝見しました。
丁度同じような大きさの土地に事務所兼自宅を建てて住んでいます。（一階に駐車場と事務所）
商業地とのことで上に積むことはできそうですので、十分可能ではないかと思います。

当方は、狭小、崖、既存ありなど一般的に難しいと言われている土地を最大限活用する設計を得意としております。資金計画のお手伝いもできますので、よろしければ一度ホームページなどご覧いただき、良さそうだと思われましたらお気軽にご連絡下さいませ。

こんにちは。
大阪の設計事務所の
石橋優介建築設計事務所の石橋です。
https://iaa-st.com
住宅や店舗、宿泊施設、子ども施設を中心に設計をしています。


前記、拝見させていただきました。
土地の形状、接道状況にもよりますが、駐車スペースを取りながら設計可能だと思われます。
丁度、和歌山県との県境の大阪府の岬町で設計監理し、和歌山へのアクセスには比較的に慣れています。

費用の試算から、設計のご提案までは無料ですので
お気軽にご相談くださいませ。
できる限り借り入れがないよう、予算に納まる設計を行うよう努めます。

10坪でもこんな事を出来ます。和歌山でも飛んで行きますよ！
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9
気が向きましたら気軽にどうぞ！
08036958873
朝8時夜22時土日やすみなし午前中はバタフライで1キロ泳いでる事が多いので電話は午後のほうがでやすいです。別に仕事直結しなくても狭小についてちょっと効いてみたいことだけでも全くオッケーです。

大阪市の設計事務所です。

商業地域ですので、容積率は大きい数値なのではないでしょうか。その場合は、一部3階も検討できますと実現可能性は高くなるように思います。
1階は美容室、2,3階は住居のイメージとなります。もちろん住まわれ方やご要望により、小さくも大きくもなりますが、い住居部分は18坪が最低かと思います。

イジューハウスにより和歌山方面にも足を運びますので、どうぞお気軽にご相談下さい。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
https://iju-house.com/
https://www.facebook.com/ijuhouse
https://www.instagram.com/ijuhouse/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/

ご質問、興味深く読ませていただきました。

美容室サロンをどのくらいの席数にするのか、駐車スペースをどうするのか、によって様々な可能性がありそうですね。
商業地域で建蔽率80%ですので、場合によっては11.7坪でも建てられると思います。

参考になる事例を、色々と手がけてまいりましたので、もしお時間ありましたら、私たちのホームページを見ていただき、お気軽にお問合せください。

http://www.setsuko-sakakibara.com
中崎の家：敷地10坪の、小さな事務所を併設した住宅
北野田のサロン住居：1階美容院、2,3階住宅。敷地面積25坪です。
大開のアトリエ住居：敷地19坪、リノベーションした私の事務所と住居です

同じ関西ですので、すぐに現地を見に行ったり、ご相談にのれるかと思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

榊原節子建築研究所　榊原節子
A. 大阪市福島区大開1-10-4
E.*****ko-sakakibara.com
T. *****

初めまして、大阪市北区で設計事務所をしている大西憲司設計工房大西憲司と申します。プロジェクトに興味を持ち応募させて頂きました。
和歌山市内で住宅を設計しており、狭小地での実績もありますので、一度FBをご覧頂き、
ご連絡頂ければ幸いです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

和歌山県海南市で設計事務所をしています井戸と申します。

私の作品ですと「玉津の住宅」は、敷地面積 43.21㎡(13坪)です。
「長居東の住宅」で、敷地面積 71.88㎡(21坪)です。

「玉津の住宅」
https://kenjiido.com/work/house-2012osaka

「長居東の住宅」
https://kenjiido.com/work/house-2018-nagai

ご相談、役所調査、敷地立ち会い、ファーストプランは無料です。ご遠慮なくご相談ください。

一度websiteをご覧いただけると幸いです。
https://kenjiido.com/

よろしくお願いいたします。

たくさんの建築家が応答されているので恐縮ですが、候補にいてていただけましたら、ボリューム設計を行い、プランを提示させていただきます。京都の設計事務所ですが、和歌山での設計監理の経験がありますので、大丈夫です。敷地の図面をメールでお送りいただくだけでOKです。ボリューム設計に費用は発生しませんので、お気軽にご依頼ください。

私の実家は理容店でしたので、私はそういう環境で育ちました。お店と家が一緒の環境の様々な提案が出来ると思います。下記は理容店のリフォーム例です。
https://www.tect-s.co.jp/top2/works/reform/cube/photo01.html

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
皆さんが回答しているのでローンを考えておられるのであれば
無理ではない計画です。
昨年海南市で住宅を建設しました。
和歌山も問題はありません。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
是非お声がけいただければと思います。
-----------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
-----------------------------------------

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

建物の規模感は可能だと思います。
まずは既存建物を解体する費用と、新築費用について、
又、美容院の準備についてもある程度費用がかかりますので、
予算シミュレーションから計画をスタートされた方が良いかと思います。

先日、別の地域ですが県道が通る為に土地の買収があり、建て替えされるお客様がいらっしゃいました。
その方の場合は、行政から移転費用や工事費諸々が補償として支払われるとの事でした。
似た事例でしたので、何か参考にしていただけることがあるかもしれません。

後、ちょうど先日ヘアサロンの内装デザインを手がけました。
こちらもご参考になれば幸いです。
https://www.kusanoyukari.com/fushimidaigo-hairsalon

弊社、京都が拠点ですが、全国対応可能です。
HPもご覧いただき、是非一度ご連絡くださいませ。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/