狭小住宅の総費用

最近までマンション購入を考えていた為、戸建てについて知識がありません。
気になる土地があるのですが約20坪ととても狭く、ＨＭ勤めの友人には「難しい」と言われました。(間口約9m)
もし可能であれば2階建て・3LDkでいくら位かかるのでしょうか？
また、３階建てになると総費用は安く見積もって、いくら位かかるのでしょうか？車１台(ミニバン)の駐車スペースも必要です。
因みに札幌市になります。