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ハウスメーカーとの解約金について

専門家の方のご意見をいただきたく、質問させていただきます。よろしくお願いします。
ハウスメーカーとの解約についてです。

大手ハウスメーカーと請負契約を交わし、契約金100万円を支払いました。
契約前の時点では間取りも仕様も納得していなかったのですが、契約後に納得いくまで提案をしていくとのことと、「今日までに契約してくれれば○○万円引き」の口約束につられてしまいました。

契約前に「瓦に太陽光パネルを据え置きしたい」と伝えてあったのですが、契約書にはシャープ製の太陽光パネルをスレート屋根に載せるプランになっていました。その後間取りと仕様の打ち合わせを重ねていく中で、瓦据え置き太陽光の場合はシャープ製のパネルの場合のみ30年保証対応可能で、パナソニック製の場合は保証が10年になるとのことが判明しました。
私としてはパナソニック製の太陽光したいと思っていたので、パナソニック製を選ぶ場合は保証が短くなるということを契約前に知らされていれば、契約しなかったと伝え、解約を申し出ました。


契約書に明記されてる解約金は約80万円です。
内訳・地盤調査費用と役所調査費用 20万円
  ・契約時の本体価格約4000万円✕1.5%=60万円

私としては、ハウスメーカー側の契約前の説明が不足していたと思うのですが、焦って契約してしまった自分も反省しなければならないとは思っておりますし、これまでプラン提案など仕事してくれた分は負担するのは仕方ないとも思っています。
ですので、調査費用20万円は仕方ないと思っていますが、
本体価格✕1.5%というのは、まだ間取り決定もしていなかったので勘弁してもらいたいです。
ですが、ハウスメーカーの主張は満額80万円とのことです。

この清算金について私が満額負担するのは妥当でしょうか?
また、契約を焦らせて判断力を鈍らせたとの理由で契約不成立という可能性はありませんか?

アドバイスよろしくお願いいたします。

専門家の回答

3件

2023年 7月13日
メーカーやパワービルダーはよくやる手なんですよ。何も決まってないのに契約、と言うのは本当は有り得ないと思います。泣き寝入りせずに、弁護士や消費者センターなどに相談された方がいいと思います。メーカーなどのこのような手法には、我々も迷惑してます…
矢印
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矢印
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2023年 7月14日
こんにちは。
まずは消費生活センターに相談されてはいかがでしょう?
場合によってはクーリングオフの可能性などもあるかもしれません。
結果的にダメであってもとにかく確認されてみては?
矢印
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矢印
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2023年 7月14日
重要事項説明に明記しなかったのですか?
事前に話した事記載してなければ効力ないです。社会と友達を履き違えてますね。言わずとも
事業主失格です。
本体価格1.5%は契約書記載された数値ではないですか?だとしたら裁判で負けます。内容のわからない福袋買う人=性善説で成り立つのは良き友人だけです!80万くらい何か補助金探してみては!
矢印
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