土地の大きさと家の大きさ

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

ご質問の件、物理的には可能ではないかと思います。
ただし、建設費がかなりかかりそうですので、資金計画（分譲マンション売却や住宅ローン諸々）が大事になるかと思います。

弊社は京都が拠点の設計事務所でして、現在、滋賀県のお施主様と住宅プロジェクトが動いております。フットワーク軽くお手伝いできると思います。
又、過去にお子様が5人おられる住宅を計画したこともあります。
HPもご覧いただき、雰囲気が合いそうでしたら是非一度ご連絡くださいませ。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

もーすけさん、初めまして。

LDK35〜40の意味がよくわかりませんが、広めのLDKと解釈しても十分可能でしょう。滋賀は一時期住んでいたことがある馴染みの土地ですし、出張しますよ。興味があればご連絡ください。

こんにちは。
石橋優介建築設計事務所の石橋と申します。
大阪の天王寺の設計事務所です。
https://iaa-st.com/

２階建てですと、敷地形状・周辺環境・ご予算にも寄りますが可能と思われます。
内訳として、42坪土地で建蔽80％で約33坪（約110㎡※以降㎡表記）まで建てられます。
容積率で約260㎡まで建てられます。
LDK約60㎡（36帖）
洋室33㎡（5x4=20帖）
・居室合計約93㎡
・廊下・ホール・階段含んだ面積93×1.2≒110㎡①
・収納15％≒15㎡②
・水回り（キッチン・浴室・脱衣室・トイレ）=20㎡③
・その他雑室≒10㎡④
Σ①～⑤≒155㎡（約47坪）
駐車場はアプローチを含め建築と一体で屋根をつくると良いと思います。

プランニング・ご相談は無償で行っておりますので、
HP等ご覧いただき、宜しければご連絡くださいませ。

大阪市の設計事務所です。

頂きました情報からでしたら十分に可能です。
周辺環境や土地に付随した諸条件、土地形状によっても変わります。
敷地の住所を提供頂けましたら、もう少し精度高くご回答できるように思います。
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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
https://iju-house.com/
https://www.facebook.com/ijuhouse
https://www.instagram.com/ijuhouse/
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.

はじめまして。
大阪で設計事務所をしております若林秀典建築設計事務所の若林です。
他のみなさんも回答されているように、規模的には十分可能だと思われます。
敷地の形状や周辺環境、法規制など、またご予算や詳細なご要望などなど、
詳しくお話をお聞かせいただければ幸いです。

また、当事務所は大阪にありますが、
私の出身が滋賀県でして、滋賀県内にいくつか建てた事例もございます。
是非、当事務所のHPもご覧いただき、お気軽にご相談ください。
ご検討くださいますよう、よろしくお願いいたします。

若林秀典建築設計事務所　代表 若林秀典
https://www.wakabayashi-aa.com

金銭的な面と規模的なものと合わさらなければ絵にかいたもちです！、もう少し事業主のスタンスを勉強しましょう。建築家はリアリストです！事業としてて可能かというのは2面性がなければ答えられません。建築家に聞くならもう少し何とかしなければと思います。