北側道路角地の土地について

初めて質問させていただきます。
埼玉県の区画整理された住宅地で以下　北側の土地の購入を検討しており
日当たりについて悩んでしまっており相談させていただきます。
（添付資料　参照　丸印をつけている土地です。）

175.79平方メートル（53.17坪）
北側道路、東側道路の角地
市街化区域、第一種中高層住居専用地
建蔽率60％　容積率150％

南側含め５区画あり、
南側３軒、北側２軒の住宅が建つ予定です。（北側の１軒分の土地購入の検討中）

検討している土地の南側と西側は今後注文住宅が建つ予定（階数は不明)
南西側（斜め前）にはすでに二階建の戸建てが立っています。

立地と土地の広さは希望通りなのですが、
購入を懸念している理由は日当たりです。

10月の晴れた日の夕方に現地に行ったところとても気に入ったのですが、
朝８時前に現地に行ってみると、別の場所のように暗く、
家を建てたところで家の中は暗くなってしまうのではないか、カビだらけになってしまうのではないかと心配しているところです。


現在賃貸で住んでいるマンションが南東に向けて立っており朝日はもちろん一日中日が当たっています。
夫婦ともども朝日や朝の雰囲気が好きなので朝日を活かせる家を建てたいと思い南側の土地を探していたのですが、北側を勧められたりどの方角の土地が適しているのかわからなくなってしまいました。

アドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願い申し上げます。