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古いレンガコンクリート戸建ての耐震補強方法

こんにちは。
海外案件で申し訳ありませんがアドバイスを頂ければありがたいです。
築50-60年、レンガとコンクリート、表面に漆喰塗りの2階建て戸建て(3階屋上小屋アリ)に住んでおります。
支柱コンクリートには適度に鉄筋が入っているのですがなにぶん古い家なのでこの前のトルコのような一定基準以上の地震が来たらまず倒壊すると思い、なるべく予算が掛からない方法で耐震補強の手段がないかと考えております。

図面が無い点恐縮なのですが建物自体はこういった形となります(写真添付)。
少し台形の四角形で階段もコンクリです(正確には床&支柱&二階三階に見えるふち部分などが鉄筋コンクリ)。現地の一般的な戸建て構造です。
写真を見る限りで結構ですので効果的な耐震耐振対策があればアドバイス頂きたいです。

外観の手前左側が窓が多く支柱の比重が多いということで
その支柱を補強するように写真の床がグレーの1階作業部屋を鉄の支柱?で立方体のように立てて支えるなどどうかと考えています。

現地の耐震情報もありますが古い戸建て向けは情報が少ないのと地震に対する意識が総じて低いので資格持ちの建築家であっても信用ならない部分がかなりあり、(リフォームをある程度進めましたが耐震や比重をほとんど考えない提案が多い)。

地震倒壊時のリスクも考え1階は居住スペースにしておりません
1階⇒作業場(写真)面積50%と倉庫40%、階段10%
2階⇒住処 2部屋&トイレキッチンシャワー室
3階⇒屋上と小屋1つ
敷地11坪程度

一定基準以上の地震が来たら地域一体アウトだと思いますが
とりあえず1階が潰れる確率が減るように少しでも強度を上げたいと思ってます。
壁はコンクリ支柱が無い部分はレンガ&漆喰塗装です。
耐震・制震・免震とあるようですがあまりにお金とスペースを取らない範囲で適度に効果的な耐震補強が無いかと考えております。
外壁表面は最近漆喰補修&シリコン塗料塗装をしただけです。

よろしければご意見よろしくお願いします。
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専門家の回答

2件

2024年 1月 3日
私は構造設計の専門ではありませんが、「1階作業部屋を鉄の支柱?で立方体のように立てて支えるなどどうかと考えています。」は一番現実的で有効なのだろうと思います。ただ、軽量鉄骨程度では壁や床が崩れた場合ほとんど効果は無さそうなので、かなり断面の大きい重量鉄骨でフレームを組むことになるだろうと思います。その場合どうやって搬入するかが問題になりそうです。効果は半減(一階天井の補強)するかも知れませんが外側外壁面にフレームを組むのもありかなと思います。
矢印
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矢印
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2024年 1月 3日
見るところ壁は1~2階は揃い3階だけずれています。総荷重減らし横揺れ対策は3階だけ撤去し歪みある揺れをなくす事です。
矢印
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