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家づくり相談

横浜市で新築 レッドゾーン

横浜市南区で現在土地を買い建物を建てようとしています。
ですが、敷地がレッドゾーンに一部入っていて、建蔽率いっぱいで建てるとレッドゾーンに入ってしまいます。
そのため、RC造or一部RCor擁壁+木造で考えています。
ですが、不動産屋からそのような計画や施工をできる業者がいないと言われてしまいました。
こうゆう場合、施工業者はどうやって探すのがいいでしょうか?

専門家の回答

6件

2024年 1月26日
依頼する設計者さんに聞いてみてください。
矢印
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2024年 1月26日
まさ様

初めまして。
東京大田区のアトリエ スピノザの井東と申します。
まずは、まさ様が新居に何を求めるかによります。
ご自分のライフスタイルにジャストフィットし、高い意匠性をお求めのようでしたら建築家を探すのがいいでしょうし、そうでもなければお近くの工務店の連絡をとってみるのがよいでしょう。
前者の場合、実績の写真がたくさんネットにありますのでその辺りから皆さん探し、お気に召した建築家に連絡を取られているようです。

私たちも一度お会いして詳細なお話をお聞かせ頂きたく思いますがいあkがでしょうか?

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒146-0082 東京都大田区池上6-10-6-302
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
(HPのCONTCTの頁からメール送信できます)
矢印
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矢印
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2024年 1月26日
一般的な工務店ではRC+木造は施工できないという施工業者もいらっしゃると思います。
RCの施工事例があれば、可能な工務店もあるでしょうし、建築家に依頼されるのであれば、どの方もそういう施工業者を知っていらっしゃいますし、特殊な敷地形状にも対応できるはずです。
ご自身で探されるのであれば、ネットのキーワード検索、雑誌などでそういう建物の事例を見つけて、事例から遡って施工業者を調べるのが良いと思います。
矢印
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矢印
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2024年 1月26日
危険だからレッドゾーンに指定されているのです。他の土地を探した方がよいのでは?
矢印
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矢印
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2024年 1月29日
初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。
レッドゾーンとは神奈川県が指定する土砂災害特別警戒区域の事でしょうか。
であれば、まずは行政とも協議して安全性に対応する設計が必要となります。その上で施工者の選定になります。ですので、一般的な施工会社で設計できる(設計技術的に)内容ではありません。きちんと安全に配慮した設計ができる設計者を探すのが良いと思います。その後は設計者と共に施工者を探すことになります。その場合のやり方は色々あります。弊社では傾斜地の設計実績は多いですのでお困りの際にはお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
矢印
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矢印
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