防火地域の3階建てに適した構造

値段より床ブラスターボード5センチくらいになり壁厚さもrc壁式構造と変わらないので耐火木造は洗濯機のみす溢れた時考えるとグズグズにやつたら後々始末に悪そう！あれだけ暑さのボード貼ったら木造特有のしなりもなくなるから耐震金物取り付け部分の木が裂けないか心配になりますので私はおすすめ致しません！やはり鉄骨のが耐震的に高いので良いと思います。断熱材ですか？200万くらい余分に見てはいかがですか！

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

現在、同じような条件の住宅を計画中です。
木造の耐火建築物で進めておりますが、坪単価は100万（税別）～内容により＋αのイメージです。
比較はしていませんが、鉄骨造は基礎や杭等でも費用が掛かりますし、鉄が高騰しているという話も聞きますので、
木造の方が安く済むのではないかと思います。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。都内の防火地域でこの狭小敷地であること。加えて想定は建蔽率８０％とされていると思います。まず、狭小敷地で通常の工法では建蔽率８０％は相当厳しいです。（つまり延面積１２０平米も難しいと言うことになります）足場等の仮設工事が相当かかります。加えて前面道路の状況。交通量が多い、商店街、狭小住宅街などなどであればさらに仮設工事にが嵩みます。高断熱は別として、耐火木造で延１００平米建てられたとして坪１５０万は目安にされた方が良いと思います。現在、都内狭小敷地で木造３階を設計していますので、具体的にご相談があればお問合せください。

軽量鉄骨の場合は工事費は大きく変わらないですが施工できる会社が限られるので割高になると思います。また、断熱は性能以外に工法でも工事費は大きく変わります。

アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均