1階　鉄筋コンクリート　2階木造の増築できますか？

当時、上に増築する想定の設計になっていなければ難しいです。

基礎や1,2階を構造補強すれば可能です。
お金をかければできないことはほぼないです。

アンカー定着長さチェック等色々ありますね。

はじめまして。

考えられる改修の内容や工事金額的に現実的ではない、との結論に至る可能性も
大いにあると思いますが、まずは２F→３Fが本当に不可か具体的に検討されて
みては如何でしょうか？

　検討内容が複雑な物になりそうですし、場合によっては行政の手続きも
必要となりそうですので、工務店やハウスメーカーというよりは設計士(建築家？)の方が柔軟な提案・対応ができそうかな、とも思います。

「不可」の結論に至った場合でも一歩前進はしていますので、次に
・既存の２階を改修して何とか増えたご家族分のスペースを作り出せないか？
・１階店舗のみを近隣に移すことは可能か？

等の他の選択肢を検討されてみてはどうでしょう？

まずは気になる設計士さんがいらっしゃれば素直に相談してみてはいかがでしょうか？
少々敷居が高いかもしれませんが、どなたもきっと親身に相談に乗って下さると思います。


現在お住まいの場所がとても気に入っておられるとのこと、
住む土地もそうですが、ご近所さんとの人間関係含めご縁があったのだと思います。

私も子供ができてから「地域」の大切さが身に染みるようになりました。
日常のことなので見落としてしまいがちですが、とても有難いことだと思いますので、今のご住所で何らかの良い方法を見つけられれば嬉しいですね。

ご参考まで