床面積算入

小屋裏収納として床面積算入するしないは諸々条件があります。ご参考まで。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/119/koyaurasyuunoutou.pdf
どちらのご質問も行政庁によって多少見解が異なりますし、つくられ方にもよります。ただ、前提として、収納や倉庫など人が常時いることが想定されない用途に限られます。

①勘定します。全体を足して平均を出します。

➁床面積として参入します。1.4ｍ以下で床面積から除外される場合は「階」でない場合です。しかし床面積は床面積です。敷地面積に対する延べ面積の割合、つまり「容積率」を算定するときに除外されるだけです。
分かりやすく言えばクローゼットだって床面積に参入します。
除外されるのは例えば1階と2階の間に1.4ｍ以下の収納を作ったり、天井裏（小屋裏と言います）に収納を作った場合です。東京都などは「横」から入れる収納は除外対象から外されます。窓が有っても駄目です。厳格に規定されています。

URBAN GEAR 本多

はじめまして。茂木と申します。

①算入されます。
②https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/337697.pdf
愛知県では上記のように小屋裏物置等を取扱っているようです。具体的なプランを見せながら行政庁へお問い合わせされることをオススメいたします。