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水路のある畑への新築について

新築にあたり探している地域で、前面に水路のある土地を見つけました。
過去に畑として活用していたようです。

水路橋の設置は必要と把握しているのですが、
すでにある15〜20センチの縁部分にコンクリート板を乗せるような工事になるのでしょうか?
また、水路と土地の間は新たに擁壁を建てるのでしょうか?

※写真は別の土地ですが、形状は概ね一緒です。
  • 水路のある畑への新築について

専門家の回答

6件

2024年 9月28日
ご質問の内容は、建物の計画によりますね。
それよりも農地転用や、そもそも住宅を建てられる場所なのか、というほうが懸念点としてありそうですが、、
矢印
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ユーザーの返答

2024年09月28日

なるさんのプロフィール写真

ご確認ありがとうございます。
こちらは、市街化区域かつ第二種中高層住居専用ですので、建てること自体は可能かと思います。
しかし、仰るように計画による としかないですよね。ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2024年 9月28日
これは大変な事業になりますよ。
とんでもない金が掛かります。やって出来ないことは有りません。

まず水路の種類です。これを管理している先がどこか知る必要があります。
国なのか市町村なのか。河川ではないか。
水道、排水の状態。
見た感じ、水路と畑の高低差があまり無いように思います。
整地して土砂が水路へ流入しないようにしなければならないとなると、
カナリの費用になります。
この橋の幅が2m以上あれば良いのですが、そうでなければ何かしら
工事をして新しく橋を掛けなければなりません。
この工事には道路と水路の管理者の許可が必要になります。
この程度の橋ならば軽トラくらいが載ることくらいしか想定して
いないと思われます。

URBAN GEAR 本多
矢印
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矢印
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2024年 9月28日
なるさん

ほかの方も仰ってるように、水路を跨ぐには管理者への占有許可申請が必要になり、その構造についてもある程度仕様が決まってると思われます。

専門家を交えた現地調査があった方が良いと思います。
矢印
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矢印
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2024年 9月28日
怖がることありません!ようは駐車中に造るかどうかて強度確保の度合いが変わるだけです。とっちにしろ資材積んだ車がはいるわけですからしつかりしたもの造りましょう‼️
矢印
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矢印
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2024年 9月28日
すみません、ご質問の内容が理解できませんでした。
ご連絡頂きましてご回答とさせて頂ければと存じます。
矢印
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矢印
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2024年10月 2日
建物の建つ敷地は、道路に面していなければなりません。
間に水路がある場合は特定行政庁の許可が必要な場合が有ります。
それより、水路の所有者が橋を許可するのか、許可するにしてもどのようなやり方を求められるのか、想像以上に大変なことのなりそうですよ。
矢印
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矢印
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