狭小住宅の建て替えと計画準備

Matsu様
はじめまして、照井信三建築研究所の照井と申します。
御相談ですが、先ずはどの様な建物が建つのか把握する必要が有ります。
建て替え規制も大変きになりますね。大体の地区がわかればこちらで調べられますが、横浜市内だけでは調べようがありません。

全く初期情報がない状態で、実現不可能な予算の中でコンペを催したりするのは、危険です。

先ずは、初期情報の入手のため建築家に直に相談するべきです。

建築家が選べないのであれば、匿名でも結構ですので簡単な敷地図
が有れば初期の情報を提示いたします。
直接メールいただいても結構です。

照井信三 teru*****.com

Matsu様

はじめまして、カーン設計の笠井です。

照井様もいわれていましたが、横浜市内でもいろいろな地域があり

建築地により建蔽・容積率、高さ規制も様々ですので、

設計者に相談するのが良いと思います。

設計事務所はハウスメーカーと違い、しつこい営業もないので

安心して相談してみてください。

画像の建築は敷地面積16坪、建築面積10坪の狭小三階建て住宅です

場所は横浜市港北区日吉です。

この時は道路斜線が厳しく、個室や水回り階の天井高さを2.1mして

3階建てを成立させてます。

私の実家ですので、もし良ければ案内致しますので下記メールにて

連絡ください。

天井高さや、その他工夫した部分など実際に見学すると良い体験に

なると思います。

Matsu様の良い住まいが出来るといいですね。

カーン設計　笠井

＊HPの「K邸」が画像の住宅です

HP http://k-kahn.com/　
ma*****n.com

matsuさん

はじめまして、新宿で設計事務所・不動産コンサルをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

家づくりで最初に検討することは、matsuさんのご希望条件を
明確にすることです。
可能・不可能に関わらず、全て記載してください。
こんなデザインが好き！とか、こんな仕上げにしたい！とか
この程度の広さが欲しい！とか
そして、絶対譲りたくない事項を選択してください。

上記ができた段階で、下記にメールするべ、全て解決します。
k*****t-g.co.jp

弊社は、土地探しからの家づくり・資産づくりを主業務にして
おります。
資金相談、土地探し、設計監理と、ワンストップで問題解決を
サービスさせて頂いております。

勿論、ラフプラン作成まで無料です。

一度、ご検討頂ければ幸いです。

写真は、半地下３F狭小住宅

適値コム（tekine.com）より

横浜ですか。親しみのある土地です。
私どもは建築コストを基本に適切な値段で建設を行う。
ことが出来るようにサポートしています。

簡単に言えば建築予算書を施主と一緒に作っていく。
とお考え下さい。

やはり、一番初めに考えることはどのような専門家と
一緒に建物を建てて行くか。これを考える。
のですが、一般的には・・・
メーカーホーム選び、設計事務所、工務店、建設会社
という４つの選び方をどのように選択していくか。
ということになります。

その中にデザインや品質、技術技能、保証、性能などが
会社ごとに分かれています。
そこには全てコストが展開されていますので、私どもは
はじめにどのような買い方が理想的か。ということを
選択していくアドバイスを行っています。

お気軽にご連絡下さい。
適値コム
主宰　大槻　健

http://tekine.com/contact.html

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新しく適値コム　住宅版がRenewalしました。
何と当社施工の案件が360度をマウスで見れます！！
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