約4,000平米の山林にログハウスを建設しようとしています
この時の土地の登記について、初期費用、ランニング費用から最も低コストになるのはどの案かご教示いただけると助かります
前提
都市計画区域内で非線引き区域、地目は山林、一筆だが不整形地（複雑な形状）、
境界は非明示、確定測量未実施（実質8,000平米ありそう）、接道あり、
現状の固定資産税年額は8,000円程度、ログハウスを建築する場所はまだ未定
案１：4,000平米まるごと地目を宅地に変更する
→懸念事項：固定資産税の大幅な増額
案２：建築する一部分だけを分筆して地目を宅地に変更する
→懸念事項：広大な面積のため、確定測量の費用
実測で面積が増加し、建築部分以外の山林の固定資産税の増額
接道を考えると建築する場所によっては宅地化する面積が増える
案３：ほかに良い方法があれば
よろしくお願いいたします
この時の土地の登記について、初期費用、ランニング費用から最も低コストになるのはどの案かご教示いただけると助かります
前提
都市計画区域内で非線引き区域、地目は山林、一筆だが不整形地（複雑な形状）、
境界は非明示、確定測量未実施（実質8,000平米ありそう）、接道あり、
現状の固定資産税年額は8,000円程度、ログハウスを建築する場所はまだ未定
案１：4,000平米まるごと地目を宅地に変更する
→懸念事項：固定資産税の大幅な増額
案２：建築する一部分だけを分筆して地目を宅地に変更する
→懸念事項：広大な面積のため、確定測量の費用
実測で面積が増加し、建築部分以外の山林の固定資産税の増額
接道を考えると建築する場所によっては宅地化する面積が増える
案３：ほかに良い方法があれば
よろしくお願いいたします
