はじめまして。両親から受け継いだ５０坪の土地（２３区西部：２３年前新築した木造一戸建に現在在住）についてご相談させていただきます。住宅ローンの支払いもあと少しで終わり、これから５年位で家屋の老朽化も顕著になるのではないか、という想いもあり建て替えを考え始めました。基本情報として：４Mの私道に２Mの接道、敷地延長タイプの土地ではなく、私道の突き当たりにあり、門扉を入れば開けた土地。両側にコンクリート塀有。
１９８８年後半に新築出来た事、最近行われた隣人による測量での筆界確認書には接道部分の２ｍは明記されています。
ここに新築する場合、１：建築不可となる可能性はあるのでしょうか。２３年前と法律は同じなのでしょうか。古い土地で地積測量図は法務局にありませんでした。２：この土地に駐車場（５ナンバー）１台分とることは可能でしょうか。３：将来売却する場合、
私道の突き当たりはかなり値下げされるのでしょうか。余談になりますが、場所は私鉄駅（新宿まで急行１０分）駅から８分
近くの小学校は区の人気校と聞いています。
この土地に建坪２０くらいの小さ目な家を建て、庭を広げ、隣家から少し離す、、、のが希望です。現在は建坪３７くらいです。
長々お読み頂きありがとうございました。助言頂けたら幸いです。
この土地に
１９８８年後半に新築出来た事、最近行われた隣人による測量での筆界確認書には接道部分の２ｍは明記されています。
ここに新築する場合、１：建築不可となる可能性はあるのでしょうか。２３年前と法律は同じなのでしょうか。古い土地で地積測量図は法務局にありませんでした。２：この土地に駐車場（５ナンバー）１台分とることは可能でしょうか。３：将来売却する場合、
私道の突き当たりはかなり値下げされるのでしょうか。余談になりますが、場所は私鉄駅（新宿まで急行１０分）駅から８分
近くの小学校は区の人気校と聞いています。
この土地に建坪２０くらいの小さ目な家を建て、庭を広げ、隣家から少し離す、、、のが希望です。現在は建坪３７くらいです。
長々お読み頂きありがとうございました。助言頂けたら幸いです。
この土地に
このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。
