建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

回答受付中

高低差のある土地について(再)

ゆるやかな傾斜地にある南道路の土地の購入を検討しています。
盛土や切土、土留めなど造成が必要かと思うのですが、費用はどの程度見ておけば良いでしょうか。
具体的な建築プランがない中恐縮ですが、大体の費用感をアドバイスいただけると幸いです。

・北西から南東に向かって上がっていく坂道になっており、西隣は空き地、東隣には家が建っている
・短辺が11メートル、長辺が17メートルの約60坪の長方形の土地
・北側は道路より60から70㎝程度、西側は隣地より約20㎝上がっている
・南側は半分(東隣方面)がほぼフラットで残り半分は約10から20㎝上がっている
・東側は隣家より20㎝程度低く、境界ブロックフェンスはこちらが設置する決まり

写真は西隣の空き地のものですが、実際の土地もこのような雰囲気です。
よろしくお願いいたします。
  • 高低差のある土地について(再)
  • 高低差のある土地について(再)

専門家の回答

3件

2024年12月26日
まはふ様

情報によると高低差も最大で70㎝程度ですので、現場打ちのRC土留めでもいいですが、コスト的には土留めブロックで対応可能かと思います。ザックリですが、60~70万円ほどみておかれると良いかと…
詳しくご説明必要でしたら、同じ大阪ですし、お気軽にお声掛け下さいませ。

よろしくお願い致します。

∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽
Studio REI 一級建築士事務所
嶽下 康弘(タケシタ ヤスヒロ)
〒590-0101 
【Office】大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
【2nd STUDIO】大阪府堺市南区宮山台1丁6-9
TEL・FAX:072-350-7950
Mobile:090-7480-5102
mail*****orei.net
web:https://studiorei.net 
∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽~∽
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2024年12月26日
大阪市の設計事務所です。
東側のフェンスはのぞいて、赤字で記載されている範囲で100万円前後はご準備されているとよろしいかと思います。コンクリートを現場で打つかコンクリートブロックで土留めするイメージになります。建物サイズによっては、道路際は大粒の砕石でなだらかに勾配をつけるなどして、土留めを最小限にするなど外構と一緒に検討することで、見栄えとコストバランスを計画することはできるように思います。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2024年12月26日
こんばんは。

盛土、切土、土留め、造成というそれぞれの意味のとらえ方によって
回答が変わりますが、写真だけをみて判断した場合、購入前に道路との
レベルを合わせて下さいという事が出来るかを不動産会社へ確認して貰い
整地する上で費用が掛からないようにお願いしてみれば如何でしょうか

購入前であれば、不動産会社によっては対応可能ということもあるかもしれません

費用感で言えば、その場所ごとや行う工事会社などで金額は変わります
不動産会社で費用が掛かるという返事であれば、金額を不動産会社から見積依頼
をしてみて、金額に納得が行かなければ、他の工事会社へ見積依頼するという
ことで3社ぐらい見積を比較すればある程度金額の妥当性が見えてくると思います

詳しくはメールにてお問合せ下さい
flat-design-house.studio.site
Fdh.Inc
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「高低差のある土地について(再)」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら