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家づくり相談

高低差のある土地について(再)

ゆるやかな傾斜地にある南道路の土地の購入を検討しています。
盛土や切土、土留めなど造成が必要かと思うのですが、費用はどの程度見ておけば良いでしょうか。
具体的な建築プランがない中恐縮ですが、大体の費用感をアドバイスいただけると幸いです。

・北西から南東に向かって上がっていく坂道になっており、西隣は空き地、東隣には家が建っている
・短辺が11メートル、長辺が17メートルの約60坪の長方形の土地
・北側は道路より60から70㎝程度、西側は隣地より約20㎝上がっている
・南側は半分(東隣方面)がほぼフラットで残り半分は約10から20㎝上がっている
・東側は隣家より20㎝程度低く、境界ブロックフェンスはこちらが設置する決まり

写真は西隣の空き地のものですが、実際の土地もこのような雰囲気です。
よろしくお願いいたします。
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専門家の回答

2件

2024年12月26日
こんばんは。

盛土、切土、土留め、造成というそれぞれの意味のとらえ方によって
回答が変わりますが、写真だけをみて判断した場合、購入前に道路との
レベルを合わせて下さいという事が出来るかを不動産会社へ確認して貰い
整地する上で費用が掛からないようにお願いしてみれば如何でしょうか

購入前であれば、不動産会社によっては対応可能ということもあるかもしれません

費用感で言えば、その場所ごとや行う工事会社などで金額は変わります
不動産会社で費用が掛かるという返事であれば、金額を不動産会社から見積依頼
をしてみて、金額に納得が行かなければ、他の工事会社へ見積依頼するという
ことで3社ぐらい見積を比較すればある程度金額の妥当性が見えてくると思います

詳しくはメールにてお問合せ下さい
flat-design-house.studio.site
Fdh.Inc
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2024年12月27日
恐らく勘違いされていると思うのですが、この規模でこの程度の高低差であれば、建築前の造成工事は必要ありません。道路側の間口寸法が11mですので、道路から6m程度はガレージと玄関までのアプローチになりますから、建築と一体で計画することになると思います。60~70㎝の高低差は、建築の基礎を深基礎にすることで対応することになるでしょう。ですから、造成工事しての工事費を出しても、あまり意味がありません。

まず、プラン作成が優先すると思います。
矢印
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矢印
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