ホテルライクな別荘兼民泊施設　高低差5ｍ

はじめまして。ご質問させてください。
千葉県内房にて土地の購入を検討しております。
現状第一候補があるのですがご相談させてください。

・250坪ほど
・高低差が道路から4〜5m程あり急な傾斜
・1番高い所は傾斜はなくほぼフラット
・周囲に家は少なく開けた場所
・敷地の1番上に立つと海が見えるのでなるべく高い所に建物は建てたい
・建物は40坪程希望で庭が欲しい
・大きいガレージ希望
・予算次第ですがプールもできれば作りたい
・別荘兼民泊施設にしたいのでホテルライクな外構、インテリアなど希望

この様な土地なのですが、立地、値段と申し分ないので購入したいのですがやはり擁壁費用などが高くなってしまうのでしょうか。

両親なども泊まりに来る事を考えるとあまり階段を作りたくありません。

アドバイスいただけますと幸いです。