購入しようと考えている土地の日当たりに関してご意見を伺いたく存じます。
【土地条件】
第二種中高層住居専用地域
西側接道4.2m、間口9.1m、奥行き12m 32坪、建蔽率60％、容積率200％
【周囲条件】
西側道路の向かいは一戸建て（二階・築年数20~年程）
北側は二階建て一戸建て（二階・築年数~5年程）
南側は二階建て一戸建て(二階・築年数20~年程)
東側は4階建てアパート
北側の戸建てと東側のアパートの高さ大きく変わらないように見えます。
【希望】
4人家族想定の2階建て・駐車場1台分・駐輪2台分を希望しています。
一階リビング、二階に主寝室＋子ども部屋2部屋を検討しております。
いずれも狭くても構わないので、3畳程のリビング横和室、キッチン横パントリー、洗面所・脱衣所別、シューズクロークを設けたいです。
ここまで書いていて自分でも、32坪の土地に多くを望み過ぎだなと感じていますが・・・。
東側に大きなアパートがあり、かつ北南も囲まれた土地ということもあり、日当たりに関して不安があります。
HMへ相談しましたが、1階リビングの日当たりは南側に吹き抜けをうまく作れば何とかなると回答いただいたものの、本当に可能なのか疑問です。
よろしくお願いいたします。
【土地条件】
第二種中高層住居専用地域
西側接道4.2m、間口9.1m、奥行き12m 32坪、建蔽率60％、容積率200％
【周囲条件】
西側道路の向かいは一戸建て（二階・築年数20~年程）
北側は二階建て一戸建て（二階・築年数~5年程）
南側は二階建て一戸建て(二階・築年数20~年程)
東側は4階建てアパート
北側の戸建てと東側のアパートの高さ大きく変わらないように見えます。
【希望】
4人家族想定の2階建て・駐車場1台分・駐輪2台分を希望しています。
一階リビング、二階に主寝室＋子ども部屋2部屋を検討しております。
いずれも狭くても構わないので、3畳程のリビング横和室、キッチン横パントリー、洗面所・脱衣所別、シューズクロークを設けたいです。
ここまで書いていて自分でも、32坪の土地に多くを望み過ぎだなと感じていますが・・・。
東側に大きなアパートがあり、かつ北南も囲まれた土地ということもあり、日当たりに関して不安があります。
HMへ相談しましたが、1階リビングの日当たりは南側に吹き抜けをうまく作れば何とかなると回答いただいたものの、本当に可能なのか疑問です。
よろしくお願いいたします。
