どちらの土地がよいのか迷っています。

ＡとＢの土地で悩んでいます。

小さな駅ですが、駅の近くで40年ほど前に区画整理をした住宅街です。
どちらも、第一種低層住居専用地域で建蔽率容積率は40/80です。
家は、玄関のみ共有で水周り別の二世帯（義母のみ）を考えており、建坪は2階建て48～50坪+ロフトくらいを希望しています。
どちらも正方形に近い四角い土地です。また、価格も同じで売りに出されています。

Ａ）
駅徒歩6分　65坪　南西6Ｍ公道　に接道。道路と同じ高さ。古家あり。

Ｂ）
駅徒歩4分　70坪　北5Ｍ公道　に接道。道路より1Ｍほど高い。現在空き地でおそらく一度も家が建ってない感じ。

Ａの気になる点は建蔽率から1Ｆと2Ｆをほぼ同じ面積にする必要があり、間取りに制限がでるのか？ということと、北側斜線にかかりロフトが作るのが難しいのか？ということ。
Ｂはやはり1Ｆの日当たりが気になるのと、外の階段ができてしまい、義母が年をとったときに大変なのか・・。などです。

Ａで希望が通ればＡのほうが日当たりもよく、よいような気がします。

私の気になるところは解決できるのか、また別の観点からでもよいのでどちらがよいかアドバイスいただけたらありがたいです。

宜しくお願いします。

補足入れます。
画像がありましたので画像つけます。