ドラム＆管楽器用防音室付きミニマム平屋に必要な土地㎡は？

以下の家を建てるのに必要な土地のサイズや地形等のアドバイスをいただきたいです。
現在、1人居住の新築平屋戸建てを検討中です。
目的は、5人用ドラム＆管楽器向け防音室です。
楽器にかける時間を最大限にし、その他のメンテナンスや家事にかける時間と手間を極限まで削ぎ落とした家にしたいです。
水回りと防音室ワンルームがあれば十分足りるのですが、窓付き居室がなければ違法になるそうで、どのような間取りや土地が良いのか知りたいです。

平屋の場合はどのくらいの広さの土地・家が必要か、
または居室として1.5階や2階が必要か、その場合の土地・家の広さはそれぞれどのくらい必要か、
もしくは、このような家は建築不可能か、を教えていただきたいです。

1.5階や2階の場合は固定資産税削減になると聞き、スケルトン階段にしたいです。
玄関の上に階段を通して省スペースになれば土間を広くするのも良いです。
換気は第一種換気を検討中です。
防音と太陽光が眩しいため窓は極力無く、付けるなら窓の先は空のような高い位置か、曇りガラスにしたいです。

外構・建屋・設備品など全て汚れや経年劣化が目立たず、掃除や再塗装は極力不要、修繕交換が容易な材質と仕様を検討中です。
「家事は悪事」をモットーに、極限まで家事を行う必要のない間取りにしたいです。
歩数削減のため廊下は不要、ドアは浴室とトイレ以外は不要です。
洗濯乾燥機、食洗器、ルンバ基地は必須です。
キッチン・浴室・トイレは小サイズで良いです。
キッチンはミキシンク、浴室はバスモル等で省スペースにしたいです。
洗面台はキッチンと兼用可能なため不要です。

車は2台駐車予定です。
屋根には太陽光、蓄電池、給湯器を付けたいです。
外構は庭木の手入れや草取りが不要な全コンクリートを検討中です。

防音室は有効広さが8～10畳ほしいです。
水回りは5坪以内で抑えたいです。
このような家は建築可能なのか、可能であれば
土地・家のサイズや地形のアドバイス等、よろしくお願いいたします。