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土地

回答 

2件

埋立地購入について

はじめて質問させて頂きます。
最近土地購入を考えだし、駅近で静かな環境の土地を見つけて、
とても気に入ったのですが、その土地は湖を埋め立てした土地で、
ちょうど湖と川に挟まれた場所に位置します。
地盤はよくないと不動産やさんにも言われましたが、今回の震災でも
被害はなかったという人もいれば、液状化があったという人もいて正直何を信じていいかわかりません。(私は茨城在住です。)
この土地を購入する前に、地盤調査したい場合、どこにお願いしたらいいですか?あと調査費用はどれくらいかかりますか?
家はまだ建築しないので、建築会社はまだきまってません。

土地は77.14坪
宅地
市街化区域(第一種低層地域)
更地

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年11月29日
地盤の状態は、地盤調査会社から周辺のデータが無料で提供してもらえます。これでほとんどの状況が解ります。
どうしても購入前に調査したい場合は、地主の同意が必要です。
調査費用は、建物が木造で有ればスエーデン方式で、4-5万円。
鉄骨、コンクリートで有れば、ボウリング調査で20メーターぐらいで
25-30万円ぐらいです。
それと購入前に調査と言うのは、地主の同意が得られないのが普通です。
詳しくは下記に連絡下さい。茨木で、動きの良い建築屋さんが居ります。
Terui.arc@nifty.com
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ユーザーの返答

2012年11月29日

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今回はご回答ありがとうございます。とりあえず地盤調査会社に聞いてみます。
また何かありましたら宜しくお願いします。

2012年11月30日
エンジェルパンダ さん

新宿で、設計事務所を主催している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

埋め立て地の場合、液状化は、防げないでしょうね。
鋼管杭で支持すれば、建物は、なんとかなりますが、生活環境は
散々なことになりますよ。

地盤調査は、地盤調査会社に依頼してください。
スウェーデン式では、判断できませんので、必ずボーリングをして
地層を確認し、液状化の判定を依頼してください。

液状化の場合は、ディズニーランドのように、
フローティング工法と言う工法もありますよ。
技術は、日々進化しておりますので、諦めずに、がんばってください。
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ユーザーの返答

2012年12月01日

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ありがとうございました。

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