みんなの家づくりノート

東京北区で1,2階を自分の店舗,3〜4または3〜5階を自分の住宅として、5階建(もしくは4階建)ビルを建設する際の建設費用の概算は基礎工事など含めてどれくらいですか。約8m幅の道路に4mで接道の長方形型47m2の土地、建ぺい率80%、容積率は400%です。鉄骨造を一番に考えています。

はじめまして、名古屋市内に1棟マンション築22年と1棟アパート築40年を賃貸経営しております。
今回のご相談ですが、土地の概略、名古屋市内、駅徒歩3分、約28坪間口5.9ｍ奥行き15.7ｍ全面道路8ｍ建ぺい率80容積率480（500ですが全面道路で制限）の南向きの土地を購入しマンションを建てたいと思っております。
素人の私が考えた案ですが、1階店舗、駐輪場、オートロック、2階～6階各階1...

初めまして。将来戸建住宅を建てたいと考えておりまして、現在土地の購入を検討しております。横浜市で気になる土地を見つけたのですが、都心でよくあるような狭小地であり、どのような家を建てることができるのかプロの方のご意見を参考にさせていただければと思いご相談させていただきます。
以下土地の情報です。

南9m公道に5.1m接面、西3.4m私道に10m接面している角地にある長方形の土地
建ぺ...

現在、購入を検討中の土地についてです。
間口９メートル縦２５．５メートルの約７０坪
南側道路、ほかの三方向は住宅です。
土地の高さは道路から１メートル程高くなっています。
車２台、大人２人、子供２人（将来的にはもう一人希望）
小学校の学区内でなかなか土地が見つからず迷っています。
知り合いの方からは、道路側に２台分カーポートテラス？にして、カーポートの上はテラスとして使用したらど...

現在、購入に向けて手続きを進めつつある土地があります。
いわゆる門前町といった場所、メイン通りに面していることもあり
周りのお宅も含めて縦長の土地が多いようです。
この地域に土地を探していましたが、ほとんど出てくることがなく
実際ほぼ初めて気に入って足を運んだところなのですが、
人気がある場所、私たちにとってはお買い得な価格で出た物件ということで
設計上の不安よりも売れてしまうの...

夫婦➕猫➕義母が暮らす小さな二世帯住宅を都内に建てたいと考えています。
土地は既に取得済み、20坪　建ぺい容積は80/350 準工業地域の防火区域　間口は5.7m 奥行きは12mと下町にありがちな間口の狭い小さな土地。
しかし、前面は7m道路に駅から3分　暮らすには不便のない所です。

私たちが建てたい家は、最低限住宅を1.5倍したような３階建ての二世帯住宅。
1Fは母の10坪のワ...

江東区亀戸にある親所有の木造家屋の建て替えを考えています。
・土地　約49坪
・商業地域・防火地域・容積率５００％にあり、角地です。
・１階を店舗と駐車場、２階を子世代、３階を親世帯と考えています。
・１階店舗は給排水や電気工事、トイレのみでほぼスケルトンかと
・屋上は利用したい（全面でなくてもよい）。
・後々のことも考え、ホームエレベーターの設置。
・親世帯は4～4.5畳の部...

横浜市内、都内で土地購入から賃貸併用住宅を検討しています。

土地面積55平米
建ぺい率80%
容積率300%
近隣商業地域
準防火地域
前は公道11ｍ
開口7ｍ

素人のため、的外れな質問もあるかもしれませんが
上記条件の土地で賃貸併用住宅は可能でしょうか。

・述べ床面積はどの程度まで可能でしょうか。
・何階建まで建築は可能でしょうか。
・収益性も考えると...

二項道路について質問です。購入しようとしている土地130坪ほどは西210〜250センチの道幅、北250センチの道幅、東290〜350センチの道幅の二項道路に挟まれています。西側には10年前と北側には9年前に家が建ったようですが、セットバックしていません。土地は坂道にあり、階段状になっています。なので西側と東側はコンクリートで擁壁があります。北側はそのまま二項道路に面しています。また、南側は古...

こんにちは。

広さ約60坪、近隣商業、建蔽率80％、容積率200％、準防火地域
西側が6m道路で、正方形に近い土地です。

木造三階建のアパートを建てたいと思っています。
1階は事務所兼倉庫として使用したい。
2、3階をアパートとし、できれば各階4戸合計8戸が希望です。

概算で構いませんので、建設費がいくらくらいになるか
教えてください。

よろしくお願いいたしま...