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家づくり相談

都内中古戸建て（再建築不可）のフルリフォーム/リノベーションの必要費用について

リフォーム前提で住宅購入を検討しており、リフォームに必要な予算の概算を出したいため、こちらでご相談させていただきました。
現地にいかないとわからないことも多いかと思いますが、ざっくりとでも費用を教えていただけると大変有難いです。よろしくお願いいたします。

・物件概要
-----------------------
東京都23区内
木造2階建
築40年
建物面積：約80m2
...

都内中古戸建て（再建築不可）のフルリフォーム/リノベーションの必要費用について

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #リフォーム

2016年 5月25日 15:26

Yasushi Fukayama

#新築 #マンションリノベ #戸建リノベ #狭小住宅 #DJブース #小屋 #旗竿地

2016年 5月25日 15:22

みなさま
はじめましてNaotoshiと申します。

来年の家探し、造りをリアルに考えています！
私のイメージを変えてくれる様なモノ。
創造性豊かなプランがあれば
共有頂きたく思います。

よろしくお願い致します。

2016年 5月25日 12:22

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Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

調査企画業務委託契約(仮契約)、若しくは、設計監理業務委託契約(本契約)後にプラン提示毎の報酬を頂ければ、喜んで対応させて頂きます。尚、プランの著作権は建築家それぞれにございますので取扱いにはくれぐれもご留意下さいませ。

宜しくお願い申し上げます。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
＝豊かな空間創造、幸福な時間＝

2016年 7月19日 17:44

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専門家募集プロジェクト

和モダンな新築戸建

おそらく一生に一度の大きな買い物です

現在4人家族です
和モダンの落ち着いた感じの家
平屋か一部2階建て

45坪程度で希望です
広いリビングで家族が生活したくなるような
家にしたいです

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月24日 22:24

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家づくり相談

勾配天井のテレビボードについて

3500×4400の勾配天井のリビングで、
3500の幅の高い方の壁にテレビを配置したいと思っています。

勾配天井は低い方で2400高い方で4100の予定です。
FL＋3600　16505のFIX窓が上の方についています。

上部に窓があるとはいえ、4mの壁の下にテレビボードとテレビを配置した場合
壁部分が多くなり、のっぺりしないか不安です。

設計変更はもう出来ないため...

勾配天井のテレビボードについて

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #造作家具・オーダー家具

2016年 5月24日 16:59

寝室にあるちょっとしたデッドスペースに棚をつくろうとおもっています。
以前「清く正しい本棚の作り方」
このサイト
http://www.coara.or.jp/~tt/books/bkshelf/bkfrm.htm
や、この本
http://www.amazon.co.jp/dp/488393358X
を参考に本棚含めた複数用途の棚をつくったので、
今回も同じようにつくろうとは思っているのですが、
スペースにフィットする形でDIYできる方法が他にあるかどうか調査中。

写真はいぜん作ったもの。

2016年 5月23日 15:23

[退会したユーザー]

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家づくり相談

神奈川県で土地込み3000万円の注文住宅

はじめまして。
結婚を期に家を建てたいと考えております。
神奈川県も土地が高く展示場では土地だけで3000万円との営業さんから話があり、できるだけ低コストで建てられればとご相談させていただきました。

希望の条件すべてを実現しようとは思いませんが、予算と立地でどれぐらいの家を建てることができるかご教授お願いいたします。

【総額】
・上限3000万円（土地、建物、外構、諸費用込...

回答している専門家 1人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 5月23日 15:12

子どもの通園グッズをビスに掛けていたのですが、ちょうどいいフックを入手したので、替えてみました。

庭でつんだ花をかんむりにして掛けてみたり、虫かごや帽子を掛けてみたりと、“お片づけ”が楽しそうです。
#DIY #子ども部屋

2016年 5月23日 14:25

家づくりカテゴリー：DIY

いいね！ 2

【メモ】いつか導入したいと思っている家具。飛騨産業×トラフ建築設計事務所のコラボ商品「cobrina」。小さめな家具は、日本の住宅にも合うし、我が家のように小さめ（身体的に）の家族には欧米の家具はぴったりこない。ちょうどいいサイズ感。
https://kitutuki.co.jp/products/cobrina #いつか欲しい #備忘録

2016年 5月23日 13:32

チャーリー

これいいですね！

2016年 5月23日 15:20

グリーンノート

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家づくり相談

あいみつについて

ここで建築士さんを募集して、提案していただいた中から決めるという方法をとるつもりだったのですが、成り行きで出会った建築店を気にいってそこと契約をし、初めの手付金？（５万円）を支払い、その建築店が組んでいる建築士さんとの話し合いで、今第１回目の図面を通して見積もりを出す過程にいます。気に入って決めた建築店だったので、不満があるのではないのですが、よくよく考えたら他のどの業者さんとも見比べること...

回答している専門家 5人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 5月22日 23:41

いいね！ 1

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専門家募集プロジェクト

ガレージのある家

車・バイクが好きなため、ビルトインガレージとまでは行かないものの、いつでも自由に使えるガレージスペースが欲しいです。
バイクに関してはビルトインを希望します。
車2台、バイク3台程度の空間が欲しいです。

夫婦・子供2人(2歳と0歳)の4人家族です。

居住スペースについては、
オーソドックスな4LDK(1階LDK＋和室、2階3部屋)を希望します。

予算についてですが、
...

ガレージのある家

ガレージのある家

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月22日 20:01

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専門家募集プロジェクト

猫とマッチョが暮らす家

2015年12月に子供が生まれたことを機に、マイホーム計画を具体的に進めていくことになりました。
希望の土地はありますがまだ何もしていません。何から始めれば良いのかわからないので、まずは建築士さんを探すことから始めようと思った次第です。

夫の好みは高級感あるホテルのような雰囲気、一方私は木の温かみ溢れるのんびりした雰囲気が好きです。
猫がいるので、遊び場や居心地の良い空間作りと脱走...

猫とマッチョが暮らす家

応募している専門家 15人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月21日 22:11

チャーリー

プロジェクトを立ち上げると、6件の応募をいただきました。
みなさん真剣で、要望に対してご提案をいただいたりした方もいました。
結果、以下を判断基準として、1名の #建築家を選ばせていただきました。

・家から場所が近い
・応募の際に要望に対して建設的な意見があった
・これまでの実績で要望に近いものをつくった経験がある

それが中辻正明・都市建築研究室さんでした。
https://sumika.me/pro_profiles/8b54d1bb5f0d84a3456586ea56568b8504cef7af/works

2016年 5月19日 18:15

いいね！ 2

中辻正明・都市建築研究室

当時は、このSuMiKaのサイトを使いこなせておらず、
コメントが本当にすっかり遅くなってしまいました。
今でもチャーリーさんとの家具作りを鮮明に覚えています。

2018年10月12日 16:36

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家づくり相談

無垢　ひのき柱４寸　での適した断熱材について

家作りの検討中です。
ひのきの柱（無垢、4寸）が標準です。
断熱材がグラスウールを標準としていて、希望としては充填断熱（泡断熱）なのですが、相談したところ無垢は多少動く可能性があるから相性が良いとは言えないという回答でした。
柱の材質状態（乾燥状態）は聞けていませんが、充填断熱は避けるべきでしょうか？

回答している専門家 7人

#家づくり相談 #工務店との家づくり

2016年 5月19日 18:02

チャーリー

前々から、家で仕事をすることも多かったので、家で集中できる作業のしやすいデスクをつくりたいと思っていました。最初は買おうと思っていましたが、中々既成品でもいいものが見つからない・・。

そこで、 #SuMiKa のサイトで思い切って #建築家を募集して、集中できる自分だけのワークデスクをつくってもらおう！と思い、プロジェクトを立ち上げました。最初のイメージは、こんな感じ（写真）。
なんとなく、薄めの色で無垢の木の素材、二人掛けなのでL字型、収納もあればいいな、くらいのイメージでした。

2016年 5月19日 18:02

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家づくり相談

店舗併用賃貸住宅建築について

40坪程度の土地に店舗兼住宅（木造2階建て）を所有してます。築年数もかなり経ってる為建て替えを考えています。名古屋市内中心部の商業地域（建ぺい率60％容積率200％）、地下鉄駅から近いなど立地も良いので１階を店舗、2階～5階を単身用賃貸物件にしようかと考えていますが、最上階を住居にした方が良いとか、5階建ては費用が心配だから3階建て程度が良いなど、家族それぞれ意見がありまとまらず進みません。...

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 5月17日 17:07

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家づくり相談

５階建RCマンションのエレベーター増設

エレベーターの無いRC５階建ての賃貸マンションにエレベーターを増設したいのですが、住民の皆様が過ごしやすいように設計及び見積もりをとってくださる業者様はいらっしゃいませんでしょうか？

添付のファイルのような感じを希望しております。
場所は愛知県名古屋市内です。

宜しくお願い致します。

５階建RCマンションのエレベーター増設

５階建RCマンションのエレベーター増設

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 5月17日 02:40

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家づくり相談

コンクリートの床

今年の３月に新築戸建てへ引っ越しました。1階を事務所として使用できるように、コンクリートの土間にしてもらったのですが、砂利のような砂がどんどんでてきて、部屋の隅にたまっており、また、その砂が2階まで上がってきている状態なので、1階と２階の階段にビニールの壁を作ってふさいでいる状態です。ハウスメーカーや建築家には、設計段階から砂が出ないようにするなりお願いしていたのですが、方法がわからないよう...

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #メンテナンス・自力施工

2016年 5月16日 19:16

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専門家募集プロジェクト

和をテーマにした素敵な二世帯住宅

和をテーマにした木造住宅を設計・建築してくださる先生方を探しています。

　　・土地あり（親の家）　敷地面積約　120㎡
　　・道路　3.3m公道
　　・建ぺい率　60%/容積率　300%（前面道路の関係により240%に制限）
　　・準工業地域／準防火地域／第3種高度地域／第2種文教地区
　　・予算　3500万（解体費込）
　　・2世帯住宅(1階親世帯／2~2.5階子世帯)／完...

和をテーマにした素敵な二世帯住宅

和をテーマにした素敵な二世帯住宅

和をテーマにした素敵な二世帯住宅

応募している専門家 36人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月16日 17:10

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専門家募集プロジェクト

ズボラ夫婦が無理せずきれいを保てる家

初めに、本募集自体の基本条件について記載させていただきます。

今後の打ち合わせや工事、アフターケアのことも考え、一緒に丁寧に家づくりを考えてくださる、大阪近県の方限定で募集させていただきます。
また、質問などの連絡方法はまずはメールのみとさせていただきます。
第１案についてもメールでご提示いただき、まずは面談は考えておりません。こちらで検討を行った後、魅力的に感じたプランをくださっ...

ズボラ夫婦が無理せずきれいを保てる家

ズボラ夫婦が無理せずきれいを保てる家

ズボラ夫婦が無理せずきれいを保てる家

応募している専門家 22人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月15日 21:36

[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

防火地域で賃貸併用住宅

東京都市部、ターミナル駅から徒歩10分圏内の140㎡程度の土地の購入を考えています。
立地がいいので、賃貸併用にし、収益性のあるものを建てたいと漠然と考えています。
賃貸部屋は1R～1DK程度の広さで数部屋用意し、空室リスクを分散させたい希望があります。自宅部分は90㎡程度あれば嬉しいです。
ただし、防火地域なので建築コストに不安があります。
耐火建築でコストを抑えた建築が可能な方、...

防火地域で賃貸併用住宅

防火地域で賃貸併用住宅

防火地域で賃貸併用住宅

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月14日 22:40

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家づくり相談

115坪の土地で平屋造りか庭を広く使うか？

まだ家造りを始めたばかりの素人です。
115坪の土地を格安で見つけそこを第一候補で家のイメージを考えています。
接道は南西道路（11m）、北西道路（4m）です。
形は南西23.6m、北西21m、北東19m、南西12m　というサイズ感です。
北に向かいやや斜面になっています。北側と南側の高低差は1～1.5ｍくらいです。
北側に家を建て、南側に車2～3台＋庭というイメージです。
使え...

回答している専門家 6人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 5月14日 18:05

田舎くらし

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専門家募集プロジェクト

田舎農家の姉妹間2世帯☆自然と共に心地よく暮らす家

家を建てたいのに、色々な問題があってなかなか前に進まなくて悩んでいます。当初、新築を考えていましたが、土地柄難しそうで、リフォームならと思っています。特殊な構造の住宅になりそうなので大手HMに相談してもはあまり積極的な回答をいただけなくて困っていました。
要望が色々ありますが現実的に実現できるのか出来ないのか、アドバイスなど頂けると幸いです。子供が伸び伸びと暮らせるように、人生を楽しめる明...

田舎農家の姉妹間2世帯☆自然と共に心地よく暮らす家

応募している専門家 9人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月13日 23:18

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家づくり相談

溝の口付近での高防音性の賃貸併用住宅

神奈川県川崎市溝の口付近での賃貸併用住宅を検討しています。
1階を住宅用として50平米ほど，
2階を賃貸用として25平米×2戸程度で考えております。
付近の音大生向けに，防音性の高い楽器可物件としたいと考えております。
予算としては土地3,000万程度を含めて総額6,000万ほどを想定しています。
（年収約700万，住宅ローン使用予定です。）
当初はRC造で検討しておりましたが，...

回答している専門家 10人

#家づくり相談 #建築家との家づくり

2016年 5月13日 09:23

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専門家募集プロジェクト

低額予算での室内全面リニューアル

大阪市住之江区南港
分譲マンション
室内全面改装です。
室内は細かく間仕切りされており・梁が多く
使い勝手は非常に悪く全面改装希望です。
当サイトに別で
新築一戸建て・店舗コーディネートーも掲載しております。
物件内容
社宅として所有・社員購入。
家族構成
４０才　男性・独身（将来結婚未定）
改修希望内容
プライバシーのある寝室
独身生活が満喫できるモダンな作り。
...

低額予算での室内全面リニューアル

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #リフォーム

2016年 5月13日 08:25

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家づくり相談

20〜25坪の平屋を1500万以内で建てたいのですが

40代の夫婦二人+犬で暮らすための新築住居を考えております。購入を考えている土地は神奈川県鎌倉市内で広さ80坪にて、全体予算を考えると建物にかけられる金額は1500万が限界です。過去、物件が建っていたため(住居は撤去済み)、電気、都市ガス、水道は通っております。
・間取りは1LDKで十分(部屋の仕切り不要)
・オープンキッチン
・バスルームはスリーインワン
・土間あり
・薪ストーブ...

回答している専門家 10人

#家づくり相談 #建築家との家づくり

2016年 5月12日 22:31

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家づくり相談

都内３～４階建て賃貸併用住宅

東京23区内で賃貸併用住宅の新築を検討しています。
土地は親の所有地を使用貸借予定で更地です。
北側道路で道路幅員は6m以上あります。

用途地域：一種住居　
容積率：200％
建ぺい率：60％
土地面積：140㎡

建物：
自宅部分：120㎡
賃貸部分：120～160㎡

①３階建ての場合：

１階　賃貸25㎡×3
２階　賃貸40㎡×1+自宅40㎡
３階　...

回答している専門家 6人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 5月12日 18:06

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専門家募集プロジェクト

売店ト－タルコ゚－ディネイトの依頼

場所＝大阪市住之江区南港
内容
西日本最大大型倉庫内売店
内装工事等は事業主にて工事
非常にシックデザインになっており
それに見合った商品ケ－ス・レジカウンタ－・棚・等
動線も含めたコ゚－ディネイトの依頼

売店ト－タルコ゚－ディネイトの依頼

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #リフォーム

2016年 5月12日 17:31

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専門家募集プロジェクト

家族が集まるもう一つのリビング

現在は賃貸住まいですが、二年後に家賃補助が終了するのと子供が幼稚園に入園するタイミングで住宅の購入を決めました。
土地は中野区野方の19坪の土地を契約しました。
（建蔽率60％、容積率160％、一種中高層、二種高度地区）
南北に細長い土地で、土地間口は4.69ｍしかありません。どんな家になるのか不安です。
子供は１歳の双子男児がおります。
私たち夫婦はリビングでまったりする時間が好...

家族が集まるもう一つのリビング

家族が集まるもう一つのリビング

家族が集まるもう一つのリビング

応募している専門家 47人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月12日 16:14

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専門家募集プロジェクト

シンプルたけど遊び心のあるローコスト住宅

家族4人が暮らせるシンプルな家だけど、少し遊び心がある家が希望です。
当該宅地は約8m×12mです。
床材は無垢材（パインやスギで可）壁はできれば珪藻土か漆喰（主要な室だけでも）、キッチンはステンレス、シューズクローク、パントリー（同じ空間でも良い）、土間（リビングまで届いてる）、リビング階段、3LDK（1階はリビングのみ、2階は寝室、5-6畳でよい）、生活感のない空間（あまり物が見えな...

応募している専門家 11人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 5月12日 11:56

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236

...

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