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家づくり相談

木造3階建の総費用について

賃貸併用住宅を検討し土地探しをしています。

東京都某所
敷地面積101.8㎡（約6.3m、約15.5m）
建ぺい率60%、容積率184%（前面道路幅員制限による）
市街化区域/第1種住居地域

上記内容の土地に以下に内容の建物は建てられるでしょうか。
1F駐車場1台
1F、2Fを賃貸部分として1Kを3戸（1K23㎡～25㎡）
3Fをオーナー部分として（合計4戸）

...

回答している専門家 4人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 7月24日 20:01

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家づくり相談

内科クリニック戸建て建築

愛知県で戸建ての内科クリニック建築を考えています。現在、相談に乗ってもらっている建築士の方（まだ契約に至っていません）から、木造で100万/坪以上と聞きました。土地は賃借で現在は田んぼです。
1階約65坪、２階約20坪程度（2階はスタッフルームや院長室程度）です。金額は本当にこんなにかかるものでしょうか？アドバイスをよろしくお願いします。

回答している専門家 9人

#家づくり相談 #施工

2016年 7月24日 01:06

スマートリフォーム

免疫住宅の代理店をしております。木材が大変お値打ちになります、免疫の家具をおすすめいたします。価格は妥当かと思いますが何を一番に考え何をあきらめるのかが建築ではないかと思います。

2016年 8月 1日 00:34

#新築 #建築家と建てる

2016年 7月23日 05:35

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専門家募集プロジェクト

ナチュラル素材のおしゃれな家。

子供が生まれるので、三階建ての長持ちする家を建てたいです。できれば伝統構法。カフェ風のナチュラルな家を建てたいです。

応募している専門家 11人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月22日 22:14

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専門家募集プロジェクト

伝統構法のローコスト住宅

子供が生まれるので、家を建てたいです。伝統構法の建物三階建て

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月22日 22:08

[退会した専門家]

伝統構法を東京で実現しようとすれば概ね坪１８０万円ぐらいはかかるはずです。一桁違いますので、もう一度考え方を整理した方がよいのではないでしょうか？

2016年 7月22日 23:10

ありがとうございます。あまり分かっていないので、その辺りも教えてください。

2016年 7月23日 10:30

#新築 #新築 #建築家

2016年 7月22日 21:20

2016年 7月22日 20:55

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家づくり相談

注文住宅の価格やハウスメーカー選び

はじめまして。ご質問いたします。

神奈川県で、
土地坪約32坪間口6.42メートル奥行16.82、建ぺい率60% 容積率200% 準防火地域準住居地域の敷地に（土地はまだ未購入）、内装はマリブ風で箱形3階建てを考えております。

建物の全面に駐車場2台、外シャワー、スチール製フェンス

1階部分は13畳くらいのリビング（将来的には美容院開業予定）、玄関からは土間にタ...

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #建築家との家づくり

2016年 7月21日 16:52

ご質問いたします。

神奈川県で、
土地坪約32坪間口6.42メートル奥行16.82、建ぺい率60% 容積率200% 準防火地域準住居地域の敷地に（土地はまだ未購入）、内装はマリブ風で箱形3階建てを考えております。

建物の全面に駐車場2台、外シャワー、スチール製フェンス

1階部分は13畳くらいのリビング（将来的には美容院開業予定）、玄関からは土間にタイルをひきサーフボードやアウトドアグッズと自転車2台を置きます。

2階部分には、キッチン、リビングダイニング（吹抜け）リビングとつながるバルコニー（開口がある窓）風呂、トイレ、洗面、ウォークインクローゼット

3階部分は主寝室、子供部屋一部屋（両部屋クローゼット付き）、吹抜けを見渡せる書斎、4.5畳くらいのバルコニー

という内容で建物を建てた場合の総建築費用はどのくらいになりますか？

またオススメの会社があれば教えてください(^^)

#新築 #建築家 #店舗併用 #建築家と建てる

2016年 7月21日 16:40

いいね！ 1

ばねさん

https://sumika.me/seek_advices
こちらの家づくり相談を利用されたほうが、より多くの専門家の目にとまるとおもいますー。

ある程度、つくりたいものが決まっているようでしたら、https://sumika.me/jobs
こちらのプロジェクトをつくる　でもいいかもです！

よい家づくりを！(^o^)／

2016年 7月21日 16:46

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家づくり相談

重量鉄骨三階建て共同住宅

はじめまして。
目黒区の大岡山近辺にて141平米の土地
(国からの賃借)に木造アパートを所有しておりこれを建て替える予定があります。

場所: 大岡山近辺
42坪、建ぺい率60%、容積率300%
角地、北・東側道路
ほぼ正方形
１階の一部にオーナー(二人)居住

費用は6500〜7900万円レンジを想定しておりますが、実現性、収益性、プランなど相談頂けないでしょうか。
...

回答している専門家 8人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 7月21日 04:04

河野秀樹建築研究所

こんにちは。お電話を戴きました、建築士の河野です。ざっくりですが、プランと説明文をつくりました。明日、仕事で三ツ池公園のほうに行きます。宜しければご自宅のポストにでも資料を入れることができます。ご住所をお知らせ戴いても宜しいでしょうか？

2016年 7月21日 17:08

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専門家募集プロジェクト

笑顔の絶えない安らぎの住宅設計

神奈川県横浜市にある敷地面積が約130m²（公簿）市街化区域で建ぺい率50％。容積率80％、多棟現場開発道路奥地で南側接面7m、奥行き13〜15ｍ(台形)ある土地を購入しようと思ってます。

注文住宅を建てようと思った理由は、家族４人で過ごすゆとりある家が欲しかったからです。平日は夫婦共に仕事に励んでいますが、休日は都心から離れ静かな郊外で週末は家族でBBQをしたりドライブへ行ったりする...

笑顔の絶えない安らぎの住宅設計

笑顔の絶えない安らぎの住宅設計

笑顔の絶えない安らぎの住宅設計

応募している専門家 12人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月20日 00:45

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家づくり相談

細長い土地に店舗併用住宅を考えています。

大阪府の富田林市にある土地なんですが広さが293.32m²（公簿）市街化区域で建ぺい率６０％。容積率２００％。西 8.0m 公道接面7.5m、奥行き３５ｍある土地を購入しようと思ってます。現在、夫婦二人で美容室を営業しており近く移転して店舗併用住宅を建てようと思ってます。家族構成としては子供が二人で８歳、５歳どちらも女の子の４人家族ですが犬が３匹、猫が３匹の大所帯です。
　店舗は現在、１...

細長い土地に店舗併用住宅を考えています。

回答している専門家 9人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 7月19日 19:00

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専門家募集プロジェクト

RC構造賃貸ビル

地下鉄高田駅徒歩2分の好立地ですが、長年営業していた飲食店を、高齢と体調を理由に閉店し、老後の暮らしを豊かにできる場所へと、建て替えを検討中。

商業地区もあり、4〜5階のビルを検討中。最上階をオーナー階とし、老後の住居としていきたい。

構造は、RCを希望していて、ビルの用途としては、テナントも検討しているが、まずは住居をメインに検討中。

家族構成は、父（60）母（60）の2...

応募している専門家 42人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月19日 13:01

#建築家 #リノベーション #戸建リノベ #狭小住宅 #店舗併用

2016年 7月19日 09:44

家づくりカテゴリー：リノベーション

コミュニティある生活^_^
ローハスなライフスタイル^_^
持続可能な社会^_^
命の源の農業を合理主義より安全を元に^_^
若者たちに愛される衣食住の再構築^_^
#建築家 #リノベーション #戸建リノベ #狭小住宅 #カスタマイズ賃貸

2016年 7月19日 09:35

家づくりカテゴリー：リノベーション

いいね！ 3

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家づくり相談

サンルームに洗濯機

近々、2階のベランダを2700×2700ほどの既製のアルミのベランダにリフォームします。そこに900×1800くらいのサンルームを設置し洗濯機を置きたいと思っているのですが・・・。
この場合洗濯機の音が近所に響いたりはするでしょうか？
主人がアルミのベランダだからガタガタと響くんではないかと気にしています。
ちなみに夜遅い時間や早朝に洗濯機をまわすことがあります。
おわかりになる方が...

回答している専門家 1人

#家づくり相談 #リフォーム

2016年 7月18日 01:15

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

ご主人の仰られる通りです。
近所迷惑でトラブルの元になると推測されます。

2016年 7月19日 17:47

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

設置場所を変更するとか、洗濯する時間を常識的な時間に限定するとか、住まい方のご検討が望まれます。

2016年 7月19日 17:50

ご回答ありがとうございます。
それはアルミのベランダだからでしょうか？
防振マットなど敷いてもやはりうるさいでしょうか？

2016年 7月20日 10:55

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専門家募集プロジェクト

家族がわいわい暮らせる和モダンの家

去年オーストラリアから名古屋へ引越してきました。せっかく日本で建てるのだから、日本らしさのある和モダンな家を建てたいです。元気な男の子2人いますので、家族が楽しく過ごしやすい家にしたいです。

家族がわいわい暮らせる和モダンの家

家族がわいわい暮らせる和モダンの家

家族がわいわい暮らせる和モダンの家

応募している専門家 37人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月17日 21:31

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家づくり相談

マイクロリノベーション～増築について

昨年春に建坪20坪あまりの小さな平屋を建てた夫婦＋子供２人の四人家族です。
小さく建てて、必要なところは大きくしたり変化させたいとの思いがあったことと施工会社の｢身の丈に合った家作り｣との考えがマッチし低予算で建てましたが、いざ住んでみるとわかる暮らしづらさを感じています。少しずつ変化を足していきたいのですが、今後どのようにしたら良いか自分でも分かりません。間取りをみていただき、今後どのよ...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2016年 7月16日 21:18

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

その際に、図面が必要ならば、我々建築に有償で業務依頼をすればいいと思います。我々建築家はその依頼を業として行なっていますので、コストダウンのアイディアや知識･智慧･情報もご提供させて頂けると思われます。尚、著作権は全て建築家にございますので、
取扱いには充分ご留意下さいませ。

また、格安に行ないたいのであれば、工事の見積も実質無料ではございませんので、薄礼をなさって頂ければ、施工会社も一度だけのお付き合いとならず、好ましい結果が伴ってきます。
その意味でも、同額程度の見積であれば、建築時の施工会社にお願いし、他が安い場合は変な小細工などせずにそちらにご依頼なさる事をお薦め致します。

2016年 7月19日 18:11

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

施工者の立場から考えれば、決定した請負金額で如何に儲けるかが最大の使命ですので、現在ご提示の方法では受注する業者は少ないこと必至ですし、それを受注する会社に対して監理者としては経営的に安心できないないのではとお薦めできません。
そもそも、工事請負金額は、契約･着工前に決定していることをご理解下さいませ。つまり、材料全支給の設計での見積なら建設会社は、工賃だけの職人依頼にてコストダウン折衝しか行なう必然性がありません。自社が儲かることに繋がらない事を行なう意味はありません。また、インターネット等の各購入材料は、運送料金等も含まれていない場合や不良品が含まれる割合も多いですし、更に搬入時期も売り手の都合となりますから、その考慮･責任も支給者は負うことも認識下さいませ。

2016年 7月19日 19:44

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

よって、これらの業務をご自分で出来るのなら、自営での施工は可能です。

また、全材料施主支給なので、仕入先選定は出来ませんが、受注してもらえる施工者がいれば、施工も可能です。

ただ、私は結果コストダウンにはあまりならないと思います。

2016年 7月19日 19:56

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

最後に、設計は申請毎に必要なことと、監理は図面通りに施工されているかの確認業務ですので、上記の施工業務については一切含まれません。監理費と施工管理費は支払先も異なりますこと、ご認識下さいませ。

2016年 7月19日 20:00

詳しいご説明ありがとうございます。
後悔しないよう、じっくり考え最初の施工会社にも相談したいと思います。

2016年 7月20日 13:21

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専門家募集プロジェクト

3階建ての監理監督して頂ける一人親方

設計図はあるので、建てて頂きたい
一人親方の方に監理監督して頂きたいです。

電気工事などは自分で行います。
自分でできる事は自分でさせてください。
施主支給も多くなると思います。
監理監督はきっちり支払うので
材料は、私の方でも調査するので、安い方でお願いしたい。

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月15日 16:51

[退会した専門家]

omusubi
垣端一憲
一人で設計施工をしています

2016年 7月17日 21:13

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家づくり相談

新築で電気工事無し、断熱材＆内壁無しでの工事

新築をローコストで行いたく、悩んでるのですが
電気工事無し、断熱材＆内壁無しでの工事は可能でしょうか
また、建築審査は通りますでしょうか
建設後、自分で行いたく思ってます。
（第一種電気工事士の免許持ってます）

更に、全材料施主支給は可能でしょうか
必要材料を、自分の仕入れ値と、工務者どちらかの安い方を選定
もちろん、設計費や監理監督費は支払致します。

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #施工

2016年 7月15日 12:07

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家づくり相談

川越市・坂の上の狭小住宅

坂の上の狭小住宅11.39坪家を建設したいと考えております。
知り合いに設計してもらったところ日照権の関係からできる家の大きさは延べ50㎡くらいとのことでした。
見積もり的には850万くらいでした。
適正かわからないのですがどうなのでしょうか。

回答している専門家 2人

#家づくり相談 #工務店との家づくり

2016年 7月15日 08:02

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専門家募集プロジェクト

中庭のある開放的な平屋

一緒に家づくりをしていただける方を探しています。

子供の小学校入学に間に合うように（平成30年4月入学）新築したいと思っています。
これまでハウスメーカーや工務店にお話を伺いましたがピンとこず（デザイン面やコスト面）、建築家の方と建てる家を考えるようになりました。
100坪ほどの土地があり、そこに中庭にある開放的な平屋を建てたいと思っています。添付画像のような趣きが好みです。

...

中庭のある開放的な平屋

中庭のある開放的な平屋

応募している専門家 37人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月14日 18:07

カナデラボ一級建築士事務所

はじめまして。プロジェクトを拝見しましてご連絡致しました。
ちょうどピッタリな内容ではないか？と思い、思わずお声をかけさせていただきました。
以前に「これからの平屋」というアイデアコンペがありまして、提案したプランがちょうど１００坪の敷地に中庭のある平屋の提案でした。この提案はベスト３に入りまして、とても高評価でした。
夫婦と子ども１人が住まう家で、ホームオフィスやスタジオとして使える「はなれ」を一つの大屋根をゆったりかけた計画になっています。太陽や空気の流れについても工夫された巧みな計画だと自負しています。私の実例の「ひとつながりの家」がそれになります。
また、規模は大きいですが、兵庫の片田舎に「山の家」というプロジェクトの平屋の家を建設中です。もし住まいづくりの何かのヒントになればと思います。

カナデラボ　金谷聡史
http://kanadelabo.strikingly.com/

2016年 7月14日 21:11

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家づくり相談

北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か

エレベータ中心に使用し、階段は緊急用とし
前に玄関（EV用）と後ろに玄関（階段用）とした場合
何か法律で問題になりますでしょうか
裏の玄関に行くには50cm幅の所を歩いて行きます。

簡易図面添付致しました。
なにとぞよろしくお願いします。

北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か

北にエレベータ玄関と南に階段用玄関は可能か

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2016年 7月14日 15:06

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専門家募集プロジェクト

小さくても快適な家

小さくて快適な家
玄関は狭めでもよいが、シューズクローゼット必要。和室4.5畳程度仏壇あり、LDKは18畳ほど、寝室7～8畳ほど、子供部屋将来仕切れるように9～10畳ほど、ファミリークローゼットがほしいです。あと室内物干場も、、、
無理難題かもしれませんが、アドバイスよろしくお願いいたします。伊礼智さんのようないえが好みです。

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月14日 00:21

ＦＡＤ建築事務所

こんにちは、klaさま。FAD建築事務所古市と申します。日頃から小さな家を積極的に推進しています。参考になれば幸いです、ご質問などありましたら、いつでもお知らせください。

2016年 7月15日 13:36

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

予算(工事費+設計監理報酬、税別)をお知らせ頂けませんか？

2016年 7月19日 14:16

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

伊礼智さんの様な仕様は私も好きですが、錦町で建てても80～100万円/坪(税別)はかかります。
また、希望する面積だと30坪程度は必要となりますので、工事費(税別)だけでも2400～3000万円程になります。
規模･仕様･コストは密接にリンク致します。もちろん、我々建築家はアイディア･知識･智慧･情報等でコストダウンを計りますが、理想の家造りを実現させる為にもkla様も規模･仕様･コストを同時にご検討なさることをお薦め致します。

2016年 7月19日 14:34

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専門家募集プロジェクト

気密測定して頂ける業者様募集です

現在新築戸建てを建てているところですが、
吹き付けウレタン断熱を採用することになりました。
ハウスメーカーさんとの打ち合わせで気密測定もお願いしたかったのですが、あまり乗り気ではなさそうだったので、いっそのこと別の業者様にお願いしようと思いました。
あくまで気密測定で5万円としておりますが、
他にこういったサービスがあるよ！という方は是非ともご紹介ください。

現在ようやく着工し...

気密測定して頂ける業者様募集です

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月13日 18:56

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

弊社では、全ての設計監理物件にてシックハウスの測定をしています。気密測定に比べれば安価な検査となりますが、５万円(税別)ではとても出来ません。もっと、常識的な金額で依頼なさればエントリー者もあると思います。

2016年 7月19日 14:06

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専門家募集プロジェクト

外構工事一式　

外構一式を受けて頂ける業者さんを募集します。

現在新築で注文住宅を建てており、外構もハウスメーカーにお願いする予定でしたが、予算が大幅に折り合わず、こちらで探すこととなりました。
具体的な構成はある程度、図面も出来上がっており決まっておりますが、何分150万円前後の予算しかかけられないので、プロならではのご提案を頂ければと思います。
現在着工したばかりなので、基礎も立ち上がっており...

外構工事一式

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月13日 18:38

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

まず、見た目の外構工事のコストを抑える為には、セルフビルドをご検討下さいませ。

2016年 7月19日 14:37

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社

図面の内容が判りませんので、150万円が可能かどうかも判断つきませんが、①人件費(既製品の範疇も含む)を抑えることは見た目のコウスダウン効果が高いのでセルフビルドを駆使することは有効です。②一方で、プロの仕上がりを含めて完成させたいなら、素人工事(対費用効果が低い)セルフビルドでなく、ご自分が一番稼げるお仕事で稼ぎ、予算を上げることも実質的には適当です。

家造りは、ハウスメーカーの様に受け取ったら終わりではなく、メンテナンスをしながらその後も造り上げていくことが必要です。その事をご理解なされれば、少しづつ楽しみながら作り上げていくこと自体が、ご自分だけの理想の家造りになるのではないでしょうか？

2016年 7月19日 14:56

seibu ikebukuro

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専門家募集プロジェクト

ついつい足を運びたくなる接客スペース

オフィスのエントランス（フロント）・接客カウンター・接客スペース（応接室）のリノベーションを一緒に作り上げていってくださる方を募集致します。

予算は家具・照明等込みの金額です。
およそ70㎡にフロントになります。
8月11日～14日の期間に施工を始めていただきたいと思っております。（完了期間ではありません）

今回携わっていただけた専門家の方とは、ご縁を大切に、今後とも末永くお...

ついつい足を運びたくなる接客スペース

ついつい足を運びたくなる接客スペース

ついつい足を運びたくなる接客スペース

応募している専門家 8人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2016年 7月12日 15:26

いいね！ 1

住宅ローンの借り換えを検討してますが、
借り換えと並行して、いま借りている銀行に対して、金利の引き下げを交渉してみるという手もあるんだ！
#住宅ローン

2016年 7月12日 14:03

いいね！ 1

家づくりの情報収集はだいたい通勤電車の中。
スマホの情報収集におすすめのアプリやサイトはありますか？ #建築家 #新築

2016年 7月11日 10:52

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家づくり相談

3Ｆ　3戸賃貸

はじめまして。
この度は延べ46㎡建築面積23㎡の戸建て住宅を解体し新築3Ｆ賃貸住宅を考えております。
概要は敷地面積39㎡建ぺい60％容積200％　前面道路10ｍと3.8ｍ　北側隣地建物有　鋭角な角地、第二種高度地区、都市計画道路内です。

天空率等駆使すれば3階建ての共同住宅をつくる事は可能なんでしょうか。天高2.2ｍもあれば結構です。
また費用はどのくらいかかりますでしょうか...

3Ｆ　3戸賃貸

3Ｆ　3戸賃貸

3Ｆ　3戸賃貸

回答している専門家 3人

#家づくり相談 #設計・見積もり

2016年 7月10日 23:15

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231

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