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家づくり相談

耐火3階建ての値段

道路拡張の為に下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築(3階建て以上)と言われています。
市道3.10㎡ 土地45.10㎡に鉄筋?防火建築3階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか?
土地の前の道路は12m前後です。
宜しくお願い致します。

知り合いの不動産に調べてもらった結果
道路から1mセットバック
角地適応 建ぺい率 100

専門家の回答

2件

2017年 5月28日

壁厚や施工スペースの為、100%造る事は現実的にはできません。
土地形状も不明ですので、実際の建築可能面積(建ぺい率)も算定できません。
(土地の資料をお送り頂ければ、算定致します。)

仕様にもよりますが、請負工事費の坪単価は100万円/坪(税別)←施工床面積 は
かかります。
また、設計監理報酬は弊社の場合は12,000円/㎡(税別)←確認時の延べ面積 です。

容積率も不明ですので、概算の合計もご提示できませんので、上記の数字で算定下さいませ。

弊社は建築家協会に属していて(現鹿児島地域会役員)、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。

プロパーの業務も、東京でも数件ございます。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiL*****e.jp tel.099-296-1156

=豊かな空間創造、幸福な時間=
矢印
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矢印
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2017年 5月29日
大切な事は事業計画をしっかり建てることです。気が向きましたらfrom*****omに資料と要望をある程度整理して送りくださいませ。スケッチまでは経費はかかりません。それはゴキゲンヨウ‼
矢印
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