新築戸建て
中古戸建て
中古マンション
リノベーション
水まわり設備
インテリア
二世帯・三世帯
DIY
耐震補強
断熱・気密
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
平屋
店舗・店舗併用住宅
ガレージ・ガレージハウス
小屋・離れ
自然素材
ペットと暮らす
賃貸・民泊
アトリエ
もっと見る
SuMiKaとは?
ログイン・会員登録
建築家と出会う SuMiKa
みんなの家づくり
みんなの家づくりノート
新しいノートを書く
家づくりの記録、楽しみ、悩みなど投稿してみませんか?
ユーザーとコミュニケーションしたり、専門家からアドバイスがもらえるかも!
mikatan
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
風致地区の緩和規定(準狭小宅地の適用可否)について
世田谷区で新築一戸建ての建築を予定しております。
対象土地が風致地区にあるため、建蔽率の上限が40%となっており、
風致地区の建蔽率・壁面後退の規制緩和の適用を受けられないか検討しております。特に「準狭小宅地」の適用可否を確認したいと思っておりますが、お分かりであれば教えていただけると幸いです
・「準狭小宅地(100-120㎡)に該当する場合は、建蔽率の上限は50%に引き上げ可能。...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月28日 20:01
ryou
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
第1種低層、第1種高度地区に「半地下+2階」の賃貸併用マンション
第1種低層、第1種高度地区の土地に、「半地下+2階建」の賃貸併用住宅をRCで建築したいと考えています。土地は路地状です。半地下をつくるのは、地価が200-300万のエリアであり、賃貸用の部屋数を多く取るためです。
この半地下をつくるにあたり、何か困難な条件などがありますでしょうか。
例えば、路地状はダメ、車の入らない路地状はダメ、北側斜線が厳しい、最低でも〇坪以上ないと難しい、など。ご助...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 7月28日 17:05
つばめ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
道路より低い土地について
東西に長く、のり面含め200坪近い土地を所有しています。南面道路があり、道路よりも低く、3Mほど低いかも(しっかりと測量してないのでもっと低いかもです)駐車場分だけ盛土するか、山の斜面を残したスロープが車一台は通れる幅で残っています(一度、車で下りてみたら、登れずレッカーを呼びました□アスファルトひきなよ~とアドバイスされました)。北側は家が建っており、道は通っていないので、南道路からのみの...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月28日 16:19
Ken
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地の分割について
祖母から母が相続した土地を姉と分割しアパートを建てようと考えています。
分割の方法として南北に真っ二つにするのと東西で旗状地にする2つを検討中です。
旗状地にした方が間口が広くなりますのでそちらの方が良いかと考えていますが旗状地だと土地の価値も変わりますし将来息子たちが相続する事まで考えると無難に南北に分けた方がいいのか悩み中です。
知恵をお貸しいただければ幸いです。
宜しくお願い致...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 7月28日 12:11
翔大
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
明るい事務所
14坪程の土地に一階事務所、二階三階を賃貸を考えてます。
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月27日 23:10
いいね! 1
じょう
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
外見にこだわる防火地域の狭小3階建
墨田区の防火地域に狭小の3階建住宅を建てたいと考えています。
敷地面積14坪。建築面積8坪強、延べ床面積25坪くらいを耐火木造で建てることを想定しています。間取りは普通で良いのですが、エクステリア外装をロンドンの煉瓦造りのような、欧風な雰囲気にしたいと思っています。(実際にはレンガでなくタイルや、高級感のあるパネルでも良いとは考えています)
仲介に入っている不動産屋からは坪73万程度...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月27日 17:02
いいね! 1
shantimari
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
60坪の土地を購入し、賃貸併用住宅orゲストハウスを建てたいです
都内の商店街にある60坪の土地(借地権)を購入し、賃貸併用住宅orゲストハウスを建てたいです。建蔽率60%、容積率200%です。
どのぐらいのコストで建てられるものなのか、ご教示いただきたいです(もちろん値段を抑えたいとは思っていますが)
。
木造、軽量鉄骨、鉄筋などの種類があるかと思いますが、どのぐらい値段が違うかも教えていただきたいです。エレベーターはいらないと思います。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月26日 13:47
naonao
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
夫婦2人だけの家全体がテラスの様なコンパクトセカンドハウス
家全体がテラスの様なコンパクトなセカンドハウスを希望します。1LDKでいいです。傾斜地ですが、目の前180度東京湾が見えます。東京湾の向こうに富士山も。全ての場所から海が見える平屋の家が希望です。少しくらい狭くてもいいです。延べ床面積20坪位で。出来ればベランダと薪ストーブをつけたいです。テレビ無しで海をぼーと見てる様な生活に憧れています。
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月24日 21:32
いいね! 2
sub-weapon
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
自宅の建て替えを検討しております
亡父から相続した自宅の建て替えを検討しております。
外構の面で課題があり、ご教授いただきたいと思っています。
土地は80坪で道路面から1.2mほど高くなっており、道路境界にコンクリート壁、その上に家が立っています。駐車スペースのみ道路レベルと同じ高さで、玄関へは階段となっています。土地の奥側は山でさらに2mほど高くなっており、石積みのような外観のコンクリート壁で土留めしています。
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2018年 7月24日 01:20
太郎
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
気密性の確保と断熱材の選定
お世話になります。大阪北摂で木造軸組2階建てを計画しているものです。
断熱や気密に関心は高いのですが、事情があり建築条件付き土地で話を進めています。
工務店はお世辞にも断熱、気密に知識が深いとは言えないようですが、断熱材変更には快く応じて下さり、アクアフォームとセルロースファイバー(スーパージェットファイバー)を提示されました。
そのどちらが良いかというのが、質問です。
観点は結露と...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 7月23日 21:54
moto
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口2Mの狭小住宅における車の出し入れ
私の住んでいる賃貸物件の近くに良い土地を見つけたので、
土地を購入して家を建てることを現在検討しております。
私の希望条件としましては下記となります。
・1階をガレージにしたい(趣味が車とバイクいじりのため)
・3階建ての狭小住宅を土地代除き2000万前後で建築したい
ただし、今回の土地が川沿い&間口2Mのため、
車の出し入れが難しいのではと考えているのと、
金額も下記...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 7月23日 18:27
Reika
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
インテリアにもなる部屋を仕切る壁とドアの製作費用
会社で内装リフォームをしたのですが、最初広く使いたいという事で、間仕切りを設計しなかったのですが、実際使用する際に、内合わせ兼会議室として利用したく、普通のパネルを探したのですが、購入したインテリアと合うようなものがなく困っています。できれば、他にはない印象的な内装にしたいので、デザインと製作をして頂けて、費用を3~40万程度に抑えたいと考えていますが、そんなことは可能なのでしょうか。
広...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 7月23日 13:40
youketsu
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
貸出用資産運営住宅で、店舗、民泊等を考えています。
建築条件はありません。
防火地域、22m高度地区。
建ぺい率:80%
容積率:300%
北側公道8m、問口6.1m
4階建つもりで、1階は店舗、2−3階は居住用、貸出か、民泊用にします。
または、土地をまだ購入はしていません。約6,500万円であり、軽量鉄骨を考えています。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月21日 11:54
いいね! 1
y
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅ローンについて
すみません、山形市に住んでいます!会社員、パート、扶養ないで働いています!子供は、上11歳、下が、6歳、旦那のお父さん65歳、会社員時給制、お義母さん67歳無職、年金暮らし、現在6人家族、犬一匹もらいもの、54坪二世帯縦長建て替えを考えています!30年立ってローンも旦那の両親は、8万~9万支払いやっと終わりました。ですが、土地もありするなら建て替えしたい!来年の10月消費税10%なる前に。原...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月20日 00:35
増田
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
港区のビル建築
港区で土地を購入しビルを建築したいと考えています。
不動産の方に紹介いただいた土地ですが
・近隣商業地域
・建蔽率80% 容積率400%
・土地面積86.6平米
・区道約10メートル
で、MAX350平米くらい建つと聞いています。
この土地に4階建てや5階建ては建てられますか?
また予算はどのくらいになるかや注意点など色々と
ご教授いただければ助かります。
宜しくお願い致...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2018年 7月19日 14:15
3232
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
長期優良住宅化を目指すリノベーション
現在居住している、築20年約30坪の戸建てをリノベーションしたく考えております。
断熱がきちんとできておらず、間取りも昔ながらのまどりで住みずらく、新たな付加価値をつけたくリノベーションを考えております。
そこで長期優良住宅化を考えております。
住宅が、昔のタイルと塗りの外壁の為、通気工法がないため認定は難しそうですので、そこまでは考えておりませんが、100万円の補助金を頂ける...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月18日 11:36
サッサー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
崖の擁壁
崖付きの土地なのですが、知人から購入しないかと声を掛けられました。
家の解体、森林の伐採をしていただけるとのことですが、そのかわり崖の擁壁をして欲しいとのことだったのですが。
写真で添付している赤線で囲っている部分が崖になります。
土地の状況などによって費用はかなり変わってくるのは承知の上でなのですが、オススメの擁壁の種類や大体の費用を教えて頂ければ助かります。
かなり範囲が広いので...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月18日 10:01
Taketoshi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
壁面本棚とキャットウォーク
5年ほど前にLDKをリフォームしましたが、元々木造和式の住宅だったため、収納が少なく本棚の買い足しなどで、リビングが乱雑になっています。
壁面本棚に書籍をまとめ、子どもが勉強しやすいデスクをつけ部屋をすっきりさせたい。犬と猫を多頭飼いしており、猫が安らげるキャットウォークの増設を考えています。
ご協力お願いします。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2018年 7月18日 02:02
エルミア
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
焼肉店の建築について
650坪の空地に100坪の店舗と30坪の倉庫と残りを駐車場にしたいです。大体の予算をお教え頂けますか
見積に除くー厨房備品(冷蔵庫とガス等)ロースター(肺炎ダクとテーブルを含む)空調(エアコン)
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 7月18日 00:49
ゴブリン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
セットバックで間口の細い狭小地で3階建てが可能かどうか
主人の実家を建て替えて二世帯同居する予定でしたが、3階建が建てられないかもしれないと言われて困っています。
もともと間口が狭いうえに、建て直すとセットバックで間口約4m奥行き15mほどの土地に、二世帯同居で3階建の建て替えを考えておりました。
3階建なので漠然と木造より鉄骨の方が安心かと住宅展示場を見始めたのですが、鉄骨のメーカーで一社目はこの土地では斜線制限で鉄骨の3階建はどのメーカー...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 7月17日 21:11
GM
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
大家族が住む機能的でありながらホテルライクな家
100坪の長方形の土地に平屋を建てたいと思っています。モダンでお洒落で別荘のような箱型の家が希望です。使う場所に収納スペースがあり、しまいやすく出しっ放しにならない創意工夫がされた家。家事動線を重視しながらもホテルライクな家。全体的に明るく開放的だけど、プライベート感がある家。とにかく片付けやすく機能的な家。
6LDKで45坪。平屋が希望ですが、予算的に難しければ2階建。外構、カーテン...
応募している専門家 16人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月17日 16:57
カンナ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
家の性能について
家の性能について困っています。
性能の良い家(C値やUa値をしっかり計測して)を作るべきという工務店と、現在は物自体が良くなってる(ガラスは絶対ペアガラスのものを使用しているなど)から、そこまでこだわる必要はないという工務店。ネットで調べても、湿度の高い地域は中機密の方が良いなど。どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 7月16日 21:29
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2面がマンションの土地買うべきか
60坪弱の土地を買い、平屋を立てようと思いますが、気になる事があります。
西側にマンションがあり、1dkと2dkの間取りで50部屋ほど、1階は駐車場になっており、マンションのベランダは東向きになります。北にも7階建ての小規模のワンルームマンションがあり、こちらはマンションと土地の間に駐輪場があります。
北のマンションは、あまり気になりませんが、西側のマンションの騒音が気になります。質問と...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 7月16日 11:43
miku
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
夏涼しく夏暖かい家
お世話になります。
分譲マンションぐらいの夏の涼しさ、冬の暖かさにするには、
断熱材アイシネンと樹脂サッシだけではダメなのでしょうか?
ソーラーサーキットのような換気システムは必要ですか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 7月15日 19:11
Taro
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
板橋のデザイナーズローコストマンション計画
70坪の土地です。取得はしているが建物のプランについてはこれからです。お力添え頂ければ幸いです。
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月15日 10:51
cat
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ウォークインクローゼットの仕様について
添付した写真のようなウォークインクローゼットとサイズになります。
理想は綺麗な正方形でしたが、構造上壁が出来てしまいます。
このようなウォークインクローゼットに対して、皆さんが考える収納力バツグンの仕様をお伺いしたいです。
入れるものとしては、
現在のは夫婦2人(妻は衣類と物が多い、旦那は洋服も物も少ない)
抽象的なことしか言えず申し訳ありません。
お知恵をお借りできれば...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 7月14日 21:29
作業員
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高床式住宅について、写真付き
ハザードマップを見ると
私の住んでいる地区は利根川が氾濫した場合
二階軒下まで水没してしまいます
ヘンテコな家になりますが
10m級の高床式住宅って建築可能ですか?
どれくらいお金かかりますか?
イメージ的には写真にある家のもっと高い版です
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 7月14日 02:15
作業員
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高床式住宅の高さについて
ハザードマップを見ると
私の住んでいる地区は利根川が氾濫した場合
二階軒下まで水没してしまいます
ヘンテコな家になりますが
10m級の高床式住宅って建築可能ですか?
どれくらいお金かかりますか?
イメージ的には写真にある家のもっと高い版です
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 7月14日 02:10
いいね! 1
ひろひろ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
周囲と高低差がある土地。基礎、造成費用について。
こんにちは。
現在土地を購入予定なのですが、周囲と高低差があり新築の際、基礎や造成費用が高くなるのではと悩んでいます。
〈土地情報〉
・北東角地
・間口16m、奥行き36mの180坪
・西側は畑となっており購入予定地より約1mほど高くなっている
・南側は民家で30cmほど予定地より高い
・予定地は道路より10cmほど低い
主な情報は上記通りなのですが、北のど...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 7月13日 14:53
みかん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鉄骨住宅、建て替えかリフォームか
この度、築20数年ほどの実家を譲り受ける事になり、建て替えかリフォームで悩んでいます。
三階建て+屋根裏の建物で、鉄骨だと思います。
鉄骨の場合、解体費用でかなりかかると聞き、
それなら基礎を活かしてリノベーションを
した方がお得なのか悩んでいます。
15坪ほどの狭小地です。
建て替えの場合は周りが三階建て以上の
住宅に囲まれているため、三階建て+屋根裏か、
三階建て+屋上で...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 7月13日 10:25
前へ
1
...
177
178
179
180
181
182
183
...
286
次へ
おすすめの家づくりノート
ふふ
自らプランニングしてみる。 いろいろ要望はあるけれど、キリがないので 優先順位を決める。 ①狭くても4部屋+LDK ②並列2台駐車場確保 ③プライバシーと...
詳細を見る
浪人
浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。 1社からご辞退...
詳細を見る
TAKA
倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
詳細を見る
最近人気のハッシュタグ
#アドバイス求む
#平屋
#ローコスト住宅
#土地
#コンパクト住宅・狭小住宅
#新築
#資金・ローン
#リノベーション
#建築家と建てる
#家学
この機能を利用するには、SuMiKaの会員登録が必要です
SuMiKaに登録すると、家づくりの疑問や悩みを建築家に相談できたり、建築家と1対1で直接メッセージをやり取りできます。理想の家づくりを叶えるために、ぜひSuMiKaをご利用ください。
キャンセル
SuMiKaにユーザー登録する
ログイン
いいね!した人
閉じる