みんなの家づくりノート

茨城県の水戸市内に平屋の新築を考えています。
入居時期は来年度中、契約だけは今年度中に進めたいと思い動いてます。

希望としては以下のとおりです。
・車は３台駐車
・太陽光パネルを設置したい
・間取り4LDKで出来れば40坪程度の広さが欲しい
・庭は６坪程度はあると嬉しい
・母の足が悪いため、部屋の中の段差は極力少なくしたい

このような条件で家を建てる場合、土地は何坪程...

はじめまして。
札幌から車で２〜３時間の田舎町在住です。
夫婦(30代)２人暮らしのお家を計画中です。
予算は2300万円で、土地が300万円だとして、上物＋諸経費で2000万円しか捻出できないとしたら、家づくり厳しいでしょうか？
HMではなく、建築家さんと作っていきたいと考えています。私の理想は添付した雰囲気ですが、大きな窓や暖炉はいりません！また１階は寝室とLDK＋客間用のロフト...

購入を考えている土地があり、３階建てなら可能と回答を頂き自分でも考えて
図を作ってみました。このような建物が可能か知りたいと思います。
可能なら概算でざっくりした数字も知りたいです。

１Fは車庫や駐輪はせずに純粋な浸水対策の空間とし、
ピロティー扱いで床面積には入らないようにできれば。

各階が狭いので高さを5mほどとして圧迫感を減らします。
そのため５階建て以上にすると高...

購入を考えている土地があります。
かなり狭い上に道路に挟まれているため、どのくらいの建物が建てられるのかが
わかりません。
周りより高い建物にして風景を楽しみたい希望があるので、
できるだけ高く、容積が大きくとれるようにしたいです。
また川沿いなので洪水対策で一階はコンクリート打ちっぱなしの車庫や倉庫を
考えています。

購入予定地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目２０−...

自宅で夫婦２人で営む小さなカフェを開業するために中古住宅を購入しようと思っていますが、購入した住宅をリノベーションして店舗にするか、購入した住宅の敷地に店舗用の建物を造るのとコスト的にはどちらが良いのでしょうか？
どちらも中古住宅購入費を除いて５００万～６００万程度です。

初めて質問させていただきます。

この度、都内城北地区家を建てることになりました。
土地はすでにあるのですが傾斜地です。

準防火地域の建蔽率／容積は60％／200％が基本ですが、北と西側が道路のため角地適用として70％／160％で考えています。

土地は北側道路に面しており、間口5ｍ30㎝　奥行き12ｍくらい（約19坪）
ただし道路に対して斜めになっている土地のため実際は4...

タイトルの通りです。
無理なら、最低いくらくらいでしょうか？
希望は、４ＬＤＫで一階に和室。駐車場３台。

32坪、三角地、建ぺい率50%、容積率80%の土地に
1000万で3LDKの家を建てることは可能ですか？？

はじめまして。まだ漠然とですが今後建替えを検討しており、有識ある皆様からご意見を頂けると大変ありがたく、質問させて頂きます。

兵庫県神戸市中央区の商業地域において店舗併用住宅の5階建てを検討しています。場所は土地面積が32坪、建蔽率80％（角地）、容積率600％の防火地域になります。1,2階は店舗として貸し、内装に関しては建築段階では手を加えない予定です。3階を親世帯、4，5階を子世帯...

２０坪で建蔽率８０％、容積率５００％の土地で賃貸併用住宅を検討中です。
１Ｆは壁の無いガレージにする予定です。
中庭（ロの字またはコの字）をうまく利用することで２Ｆ以上の建蔽率を最大限に利用するにはどんな間取りができますか？
また各フロアには１ＬＤＫの賃貸を入れる予定ですが、場所柄（主要駅徒歩５分）狭くても良いのでその分設備を豪華にと考えています。１フロアに３世帯は難しいでしょうか？エ...

築50年のアパートを建替えるか、大規模リフォームするかで悩んでいます。
現在共同住宅なのですが、前面道路の廃止により接道2mへと短くなってしまいました。
接道2mですと延床200㎡を超える共同住宅が作れないため、立て替えると重層長屋にする必要があります。
現状を活かして共同住宅のままリフォームするか、立て替えをするか悩んでいます。
まずは費用の比較をしてみたいと考えていますが、ご助言...

120㎡　建ぺい率60％　容積率200％
完全分離型の2世帯住宅を、1,500万円で建築可能でしょうか。
間取りは各フロア2LDKの2階　駐車2台

1、旗竿地120坪／建築可能部分100坪／四方戸建有り／建ペイ率60%／2000万
2、東南角地／58坪／建ペイ率50%／1780万
希望としては、車２台、1なら平屋、2なら子供部屋のみ2階あげた半平屋？
夫婦、子供ふたり(現在小1、4歳)男女。
セミクローズな外構。
どちらも出来れば、お庭ライフは楽しみたいです。これだけの条件でざっくりしすぎかと思いますが、どちらをお勧めしますか？

総予算2,400万で4LDK+5坪程の土間(ガレージも可)の新築住宅は可能でしょうか？
平屋が希望ですが、予算によっては二階建ても検討しています。
土地は、98坪の土地を380万円で購入予定です。土地までの進入路が4m以内の少し狭い私道になっております。
総予算2,400万円のうち400万が自己資金になります。
その他の希望としては、ウッドデッキ、太陽光発電、広めのリビング、木を感じ...

こんにちは。軽井沢千ヶ滝に300坪くらいの土地を購入予定です。
土地の20%が平面で、残りは斜面で川がついています。
つきましては、30-40坪の建物を建築想定しており、
イメージは鎌倉御成町のスターバックスのような半二階建の建物を作りたいと考えています。
ステキな経年ができるように、
焼き杉のような風合いが良いと考えているのですが、
現実的に坪単価はどれくらいになると考えられま...

現在主人の転勤の都合でロンドンに住んでいます。(2.3年後くらいには帰国する予定)
日本では私の実家の一軒家(父所有の土地/東京都世田谷区)を壊し、そこに新たに４世帯住宅(両親、姉家族、姉家族、私達家族の全13人４世帯)を建てる計画が進んでいます。
私達家族もそこに住みたいのでその一世帯分を購入するつもりでいます。
質問
①現在海外在住ですが、住宅ローンを組めますか？
②フラット3...

はじめまして。
現在、洋菓子店の開業を考えているのですが
自宅のガレージや庭などを取り壊し、小規模の店舗を建てたいと思っています。
解体し新たに建物を建てるとなるとどのぐらいの費用がかかるのかわからなく、質問、相談させていただきました。

ガレージは伸縮扉門に屋根が付いているもので、住宅はそのままにして隣に店舗を建てたいと考えています。
解体費用や内装外装工事、水道やガス、電気な...

鉄骨造、昭和４１年新築（52年前）の２階建て、建坪１階２階共に約３０坪、１階は商品倉庫として使用（車両駐車有り）中心の柱無し、２階は住居として使用。昨年購入しましたが、使い勝手が良くありません。そこでこの鉄骨を残しつつのフルリフォームが良いのか、建て替えをした方が良いのか考えています。今の鉄骨を残して、行政の耐震リフォームの補助金を利用しつつ、あと50年住み続けられる家を作るのが良いか、建て...

建て壊しについて質問です。
納屋、家の坪面積が150坪あります。
建て替える予定ですが解体費用いくらかかりますか？
築70年強の木造です。
廃棄物予定の荷物たくさんあります。

城西地域の間口の狭い（5ｍ）細長い土地に、4階建ての鉄骨を建築しようと考えております。条件は以下の通りです。

25坪、商業地域(80/300)
1フロア2戸の鉄骨4階建て
1階部分はピロティにして避難経路を確保する
延べ床面積75坪（共有部分含む）
（グレードは一般的な1ルームアパート）

総事業費を確認するために建築費の目安を把握したいのですが、上記条件では概算でいくらぐ...

お世話になります。

ビルドインガレージのガレージ部分だけを鉄骨にする事は可能なのでしょうか。

ガレージ部分が弱いと聞くので何か対策はないかと思っています。

よろしくお願い致します。