みんなの家づくりノート

古民家が好きで購入し、リフォームを少しずつ進めています。
居住性向上のためにはやはり断熱とある程度の機密は不可欠だと考えるようになりました。
既存の古い建具は気に入っていますが、やはり冬場に寒すぎて、光熱費もかなりかさみます。
古い建具を活かしながら、暖かく暮らすための工夫として、インナーサッシの可能性を考えていますが、外側につける例もあるのでしょうか？
部屋側からの見た目を重視した...

新築一戸建ての購入を検討しています。
先日新幹線沿い（東海道新幹線）の土地を1件見つけましたが、騒音、振動の程度が気になりどうしても購入に踏み切れません。今も新幹線沿いに住んでしますが（アパート1階）、騒音、振動はさほど気になりません。一戸建での騒音、振動はアパートと比べてどのくらい違うものでしょうか？また、土地の価格は相場と比べどの程度割引きされているのが妥当でしょうか。

ちなみに...

始めまして。
hideと申します。
現在千葉県野田市で木造アパートの建築を検討しております。
検討地が旗竿地ではありますが、良いプランが入れば
すぐにでも買付を入れたく、相談させていただきたく存じます。

【土地情報】
・千葉県野田市
・敷地面積　約305㎡
・第一種低層住居専用地域
・建蔽率　50%
・容積率　100%
・幅員5mの公道に4m接道
※測量図等詳細資...

現在新築一戸建てを建てたいと思い土地と建物にを勉強しています。

先日ハウスメーカーより自分達の希望にあった土地の紹介がありました。
現在、その土地は田んぼでありこれから造成される予定になっています。
私と妻は立地も周りの環境も気に入っている場所なのですが、親から「田んぼ造成後直ぐの土地は止めろ」と言われました。
理由は地盤沈下や液状化等の可能性が高いことや土地を寝かせていないから...

昨年、家を木更津市に新築しました。
庭に小屋風のアトリエを作りたいと考えています。
水回りはトイレがあればとは思いますが、費用がかさむようですと、できれば、建物にその部分を回したいと思っております。
撮影が仕事としてあるので、天井高が高めの採光が取れる小屋がいいと考えています。
費用等は建物に応じての相談になると思います。
よろしくお願いいたします。

神奈川県相模原市で、木造二階建て店舗兼住宅の新築を計画しております。

土地あり（近隣商業地域・準防火地域）延べ床面積は２０坪。店舗は大衆中華料理店です。（客単価５００〜１０００円）

建物本体工事、解体工事、外構工事、厨房費用、手数料、保険料等、諸々含めて、３０００万で建てたいのですが、難しいでしょうか？

単価高めの工務店に予算をお伝えしたところ、３０００万では厳しいと言われ...

初めまして。
Yushiと申します。

葛飾区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都葛飾区
・敷地面積　約112.43㎡（34坪）
・近隣商業地域
・建ぺい率　80％
・容積率　300％
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は公道幅...

地方都市の狭小地（約20T）を年に最低1個～、今後建築計画。

なお、現在1つ建築中。これは、平屋でなく二階建て。間取りは１LDK。

・賃貸なので、設備は最低限
・平屋が良いのでは無く、賃貸における共益部分の排除が目的
・駐車は1台確保　
・デザイナー的要素は不要。より合理的に、よりランニングコスト含むトータルコスト低減に繋がる建築を望む

土地は諸費用含め500万程を計...

自宅の敷地内に20から27坪ぐらいの家を建てようと検討しています。
母屋はそのままで現在プレバブと植木がある場所に建てようと思ってます。
80坪以下ぐらいは確保できます。
そこに20坪から27坪ぐらいの2階に家を建てるのにかかるすべてトータルで1300万
以下で建てられますか？（銀行のローン関係、付帯工事もすべて）
300万自己資金、1000万住宅ローンと考えてます。
1階2階に...

広島市内です。

土地 45坪。
建ぺい率 80%
容積率 300%
セットバック 要4.05平米
の土地で、希望が以下になります。

事務所兼住宅。
延べ床面積50坪位の住宅で、自宅前に3台駐車場。

1階部分に事務所(20畳位)8畳くらいの部屋を一部屋、トイレ、住居用玄関、アウトドア用品、事務所の保存書類など収納できるクローク。

2階、L型キッチン、水回り...

堺市で小さいながらも夢のマイホームを探したいと思っております。

42㎡の土地をを見つけ、そこに駐車場有り一戸建てを建てれないものかと色々探してるうちにこちらのHPを見つけました。

予算は建物のみで1500万ぐらいを希望としておりますが（土地が1000万弱、諸費用こみで2700まで）
そんな夢のような話は厳しいものでしょうか？

よろしくお願いいたします。

初めまして。
Yushiと申します。

足立区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都足立区
・敷地面積　約72.91㎡（22.06坪）
・建ぺい率　80％
・容積率　300％
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条1項道路、...

初めまして。
Yushiと申します。

江東区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都江東区
・有効敷地面積　約72.75㎡（22坪）
・建ぺい率　60％
・容積率　300％（160％）
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条...

金沢市で55坪弱+納屋の建て替えを検討しております。
イメージでいえば、石川県にあるほそ川建設や玉家建設の大屋根スタイルです。納屋は母が畑をしているので、作業ができる場所が欲しいからです。
完全分離ではなく、玄関もキッチンも一つ。
一階に外来者用対応用の畳み部屋、母の畳み部屋合わせて二つとリビング。
二階は私達夫婦、子供部屋、リビングを作りたいです。
家族構成は私達夫婦、母、子供の...

以前より質問をさせて頂いております。
少し進捗いたしまして現在、間取りの検討まで進みました。
今、行き詰まっているのが軒の出の深さです。
遠隔地に建築するため、現在居住地での経験が当てはまらず
見当がつかず困っています。

パッシブデザインを得意とする所に依頼できれば良かったのですが
予算の関係上できませんでした。
断熱を考えている工務店なのですが、日射遮蔽取得に関しては
...

実家の敷地内に普通車1台と軽2台、
合計3台が並列駐車できるスペースがあります。
約10坪と聞いてます。
軽2台分の駐車スペースを確保しつつ、
その上に大人1人と小型犬2匹が暮らせる家を建てたいです。

◎犬のケージ1匹に付き1畳を考えてます。
◎キッチン、トイレ、シャワールーム、洗面台欲しいです。

予算1000万で建つでしょうか？

はじめましてhiroと申します。

現在台東区内にある土地に賃貸マンションの建築を考えております。
当方素人なのでどのような建築物が収益的に一番メリットがあるか検討中です。
ここでプロのみなさまからご意見いただけたらと思います。

・敷地面積　151.70平米　（角地）
・市街化区域　商業地域　建ぺい８０％　容積５００％　防火地域
・全面道路　東側道路幅員6メートル・南側道路...

現在、工務店から提案されている内容の中で、リビングから外に続く引き違い戸の半分を壁で埋めるというものがあります。

理由は、引き違い戸の先にディスプレイ的な坪庭を設けるため半分でいい事などです。

ですが、せっかくの引き違い戸を埋めるのがもったいないと思っています。
そこで、相談ですが、引き違い戸を半分埋めた実例をご存知の方はいますか？
まだ、実例を知らなくても、こういった提案に...

SS式の地盤調査で０m〜11mはN値２〜５の範囲。11m以降N値15という結果。
杭23本を必要とし杭打ち・地盤改良で360万の見積りが出ました。相場的にこのぐらいかかるものでしょうか。
建物は建物面積55平米、重量鉄骨３F（屋上利用あり）で、重量鉄骨系HMです。
素人にはこの金額と杭の妥当性が判断がつかずそのまま鵜呑みにして良いものか困っており、ご教示頂けますと幸いです。

東京都大田区山王3丁目で防火地域です。
何も考えずに資料集め、住宅展示場を周り少しわかって行く中で自分の土地が防火地域指定である事を知りました。防火地域指定ですと木造従来工法ですと100㎡の延べ床面積との規定があるそうですが、出来ればもう少し余裕を見たい。クローゼット等収納も充実させたいとの夢も有ります。防火地域ですので軽量鉄骨や重量鉄骨造が良いと思いこの系統を手掛ける大手HMにお話しをお...