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Preetham
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家づくり相談
庭への増築
現在、旗竿型の土地を所有しており、細長い箇所を本当は駐車場にしようと思っていたのですが、車を所有せずカーシェアを活用することにしたため、細長い箇所が有効活用できていない状態です。
このため、その箇所に門、小屋、エクルテリアなどを増築し、コーヒーを飲んだり子供が遊んだりする場所にしたいと思っています。予算は100万円程度を想定しています。
幅は2 〜 2.5m / 長さは7mです。
下に...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2018年 1月 1日 15:48
まる
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専門家募集プロジェクト
簾と炬燵の暮らし
今年は家を建てたい。
土地概要
間口約13m、奥行約11m、面積約141㎡、整形地
南側4m道路、建ぺい率60%、容積率160%、
第1種住居地域、第2種高度地区
家族構成 70の夫婦、長男
要望
建坪23坪の総2階建て、ベランダ屋根有り(布団を干すため)
1階 天井無し、和室無し、炬燵はリビングに
食品庫3畳、趣味の部屋と兼用の納戸
2階 1人1部屋で3部屋+1部...
応募している専門家 23人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 1月 1日 15:34
Mujyakix
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専門家募集プロジェクト
ルーフバルコニーのある3階建住宅
土地の東側(9m)・南側(3.9m)が公道に面しており、北側も旗地の通路部分に面しています。
南側には公道を挟んで4Fのマンションが立っており、素人目には自宅1Fは暗くなることを懸念します。
更地の状態で、本年2月末に土地引渡し予定です。南北方向に長い台形型の土地です。
土地を購入した不動産屋からの参考間取り図では延床面積84.06㎡で作成されており、これがMAXと思われま...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月31日 17:23
hiroshi
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家づくり相談
薪ストーブを置きたい!
積水ハウスのセントレージDRで19年前に一戸建てを建築しました。鉄骨構造での冬場の冷え込みは想像以上で後悔すらしています。2重サッシ及び薪ストーブ(バーモンドキャスティングのイントリビュット)を考えています。そこで、問題は煙突です。2重煙突を2階床、天井、屋根まで直通で貫きたいのですが、積水の2階床間(ALC)、天井部の梁間、屋根部の防水等、しっかり対応できるものでしょうか。木造なら何でもで...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年12月31日 11:08
やまだぁ
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専門家募集プロジェクト
賃貸併用住居プラス倉庫
敷地面積230平米 建蔽率60%角地で+10% 容積率200%
RC造で1kか1dkを6~7部屋
住居、倉庫、駐車場を5台程度
予算が6000万台では無理でしょうか
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月30日 20:14
卓也
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家づくり相談
「ここ」と思えるリフォーム施工業者と巡り合うことができていません
築31年経つ木造戸建て住宅(外壁:モルタル)のリフォームを考えています。
リフォームしたい箇所は,いくつかあるのですが,最も重点を置きたいと思って
いるのが,金属系サイディング材による外壁のカバー工法,及び,開口部(窓部分)
の断熱化・気密化を図って,家全体の断熱性能・気密性能を高めることです。
窓部分の高断熱化・高気密化は,内窓の取り付け等によって実現するそうなので,
多...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年12月30日 02:26
ヤジロベー
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家づくり相談
床面積30坪を高床式で建てたい。
先日質問させていただいた者です。質問内容が多すぎたせいかご回答をいただけませんでしたので、改めて質問させていただきます。
高床式で、延べ床面積30坪の住宅を建てたいと思っています。平屋でも一部2階でも良いのですが。
どなたか、費用面も含めて参考になる実例がありましたら教えていただけませんでしょうか。予算は2,500万です。
よろしくお願いします。ちなみに土地は鹿児島市内にあります。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年12月29日 23:00
been
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専門家募集プロジェクト
プーさんのお家みたいな家
ご覧頂きありがとうございます。40代夫婦、中学生娘、小型犬3匹室内、中型犬2匹屋外で暮らす自宅を新築したいと思っております。現在注文住宅を所有していますが、諸事情により2軒目を検討しています。今回はハウスメーカーのありきたりな家ではなく、機能、デザインとも個性的な自宅にしたいと思っておりますが何処にどう相談すれば良いのか分からずこちらのサイトに投稿させて頂きました。
低予算ではありますが、...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月29日 15:36
S.S
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家づくり相談
敷地30坪、建ぺい率45%で二世帯住宅の建て替えを希望しています
初めまして。東京で二世帯住宅の建て替えを来年実現しようと、
今メーカーや工務店に
間取りを相談しています。なかなかいい間取りに巡り会えず、
いろんな方の知恵をお借りしたく投稿しました。
建坪が約30坪、ですが区の条例により建ぺい率はMAX45%です。
3階建ては立地条件の都合で、無理だそうで2階建てで計画しています。
1階が母の住まい(年内に話し合って希望を詰めます)、収...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2017年12月29日 01:35
よ
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家づくり相談
十分な家がたつのか
土地、37.66坪でセットバックあり、外壁後退ありで、十分な家が建つのか質問です。写真添付してます、よろしくお願いいたします。リビング等、畳何畳文の広さで返信いただけるとありがたいです。家族は四人家族です。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年12月28日 16:56
ksmt
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家づくり相談
木造3階建てアパートの建築コスト
大阪府下にて土地を購入して木造アパートを建て収益物件として保有したいのですが、建築費用などがわからないのでざっくりした金額でも知りたいと思っています。坪単価では40万円くらい、戸当たり350~400万などで建築は可能なのでしょうか? また良い工務店などの探し方なども知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2017年12月28日 16:46
ピアノの人
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家づくり相談
グランドピアノを起きたいです!
将来的にグランドピアノを起きたいのですが、うちの車庫の上をピアノ置く場所として増築したいです。大きさはだいたい車2台と原付1台とめれるくらいです高さは3メートル強程、その上に防音完備、グランドピアノを保管できるための空調やトイレとなると予算は大体どのくらいになるのでしょうか?
下手な文章でわかりづらいかもしれませんがよろしくお願いします。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年12月27日 17:57
ヤマト
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専門家募集プロジェクト
美容室兼住宅について、知恵を貸してください。
はじめまして。草加市に6年前、分譲マンションを購入しましたが、妻と二人で美容室を開業したいと思い、マンションを売却して店舗付き住宅をできればと思い、書き込みをさせていただきました。土地探しなどは、これから始める予定です。難しい事は承知ですが、どなたかお知恵を貸していただきたいので、宜しくお願い致します。
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月27日 01:06
Rin
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家づくり相談
高低差のある土地の建築費用について
初めて質問いたします。
現在居住している東京都某市内に見つけた土地です。
この土地に、建坪30坪程度の2階建て(自然素材を活かしたシンプルな家希望)を建築するには最低いくら必要でしょうか?(土地代は別)
仲介不動産会社の担当者からは「難易度の高い土地なので請け負ってくれる業者を見つけるのが困難かも」と言われています。
春頃に売り出されたものの買い手がつかず(地盤改良含め建築費用の...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2017年12月26日 16:19
ヨッシー
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専門家募集プロジェクト
光と風が入る家
土地面積 約65坪(東南角地)
土地の間口は約16mで奥行は約12m程度の長方形の整形地です。
南側 4m道路 東側 6m道路
建坪率 70%(角地緩和)
容積率 300%
◆要望
東京若しくは埼玉南地区で相談しやすい距離を希望してます。
○玄関広めで来客用スペースとしても使える土間
○二世帯建物 玄関1つ階数で分離
○家族6人構成。...
応募している専門家 39人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月26日 12:31
magomax
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専門家募集プロジェクト
【東京大田区の地主】ローコスト重量鉄骨マンション計画
【東京大田区の地主】ローコスト重量鉄骨マンション計画
地主です。ローコストで重量鉄骨の
マンション建設を計画しております。
<土地概要>
土地所在 東京都大田区
土地面積 69.94平米
用途地域 準住居地域、防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60% (耐火建築物にすると+10%)
容積率 300%
接 道 西側公道幅員24.9m、長さ約13.24m
土地形...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月26日 00:30
ヤジロベー
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家づくり相談
高床式住宅
60坪の土地(角地で、間口7.3mと13m)に高床式で30坪の平屋住宅を建てるとした場合。(但し、高床の下は、月極め駐車スペース6台分を確保したいです)
高床にかかる費用(可能なら構造種別ごとに)と住宅建築(耐震強度のある木造)にかかる費用を知りたいです。道路はいずれも6mに面し、土地は北西に広く開いており、住宅地と商業地の堺の商業地です。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2017年12月25日 23:34
sayka
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築23年の3階建てをリノベーション
築23年、木造3階建の中古物件を購入、フルリノベーションを考えています。
土地面積 44㎡
延べ床面積 77㎡
建物の状況にもよると思いますが、一般的にフルリノベーションをした場合、費用はどのくらいが相場なのでしょうか。
予算は1,000〜1,500万円位です。
ご意見お願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年12月25日 13:58
てんてん
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専門家募集プロジェクト
みんなが快適あったかい家
元気な男の子二人と夫婦の家族4人でくらす暖かい明るい家を求めています。
土地代で予算をオーバーしてしまっているので、家へのお金の余裕はないのですが、遊び心あふれる楽しいお家をお願いします。
和モダンな感じで素材感を大切にした本物の家をお願いします。
子どもそれぞれの部屋とパパの書斎は必須です。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月25日 00:58
てんてん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
みんなが快適あったかい家
元気な男の子二人(年長・小5)と夫婦でくらす暖かい明るい部屋を求めています。
土地代で予算をオーバーしてしまっているので、家へのお金の余裕はないのですが、遊び心あふれる楽しいお家をお願いします。
和モダンな感じで素材感を大切にした本物の家をお願いします。
子どもそれぞれの部屋とパパの書斎は必須です。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月25日 00:56
ありっく
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家づくり相談
高齢者の家づくりの進め方やコツなど
両親が、現在、祖父母から相続した土地に新しく家を建てることを検討しています。
子の自分としては、両親に納得のいく家づくりをしてほしいと思っていますが、
今後、どのように両親に家づくりを進めてもらうと、両親ともに納得のいく家を建てられるのかよくわかりません。
私が間に入って、両親が納得いくまで、とことん比較検討の手助けをしてあげるのがよいのですが、当方も子育てしながらの夫婦共働きのため、...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2017年12月24日 21:56
宮本
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専門家募集プロジェクト
43条の但し書き扱いに詳しい方
4mの位置指定道路に2m接道している土地があります。隣接地の建物が位置指定道路に越境して建築されいます。
43条の但し書き扱いに詳しく、建築確認、検査済証を取得できる専門家を探しております。
当方に資料は取り揃えてあります。
よろしくお願い致します。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月24日 10:41
おじいちゃんち
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家づくり相談
古材を使って家を建てたい
愛知県名古屋市に祖父の家(空き家:築100年以上)の古材を使って、平家を建てたいと検討しています。古材を使うことは、解体にも設計にも費用がかかると思い、古材を使わず安い解体業者に依頼し、建てる検討を進めていますが、あきらめきれません。
古材を使用して、建て替えするためのお見積りをどの業者様にご相談したらいいかわからないため、お見積りを受けていただける方を探しています。
写真は、外...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2017年12月24日 08:47
SuMiKaちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ゲストハウスや民泊を検討する未来のオーナーにひと言アドバイスをお願いします
SuMiKa運営事務局で忘年会幹事を担当しているSuMiKaちゃんです!
事務局に問合せの多いものをとりまとめ、専門家のみなさんに相談させていただきます。
さて、来年、民泊のルールを定めた法律が施工されます。
12月19日に、その前のガイドラインとして国が全国の自治体を対象に、独自に営業を制限する際のガイドラインの案を示しました。
SuMiKaちゃんとしては、悪い部分を抑...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年12月23日 10:47
Hiroyuki
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
8cago DOUBLE WING(75.99㎡+デッキ9.94㎡)/3LDK シューズクロークタイプ
プラン1
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
2017年12月22日 20:16
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
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新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
うなぎいぬ
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家づくり相談
外壁に樹脂系サイディングはどうか
外壁の種別で悩んでおります。
立地的に海が近く(1km以内)塩害の心配も考慮し、金属系はなるべく使いたくなくメンテナンスがなるべく少ない外壁を使いたく思います。
条件的に樹脂系サイディングが最適かとは思いますが、普及率がだいぶ悪いみたいであまり参考例が出てきません。
何を重視するかにより人それぞれ外壁の種別を選ぶかと思いますが、樹脂系サイディングはもっと普及してもいいんじゃないかと思い...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年12月22日 12:39
りんりん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
三階建て二世帯住宅
素人ですがよろしくお願いいたします。
実家の土地に、三階建てで、風呂以外分離の二世帯住宅を希望しています。
敷地面積37坪、建坪15坪、延べ床面積35坪、プラス3階に床面積不算入でバルコニーと小屋裏収納を考えています。
トイレは各階に設置したいです。
予算内に納めることは可能ですか?
応募している専門家 21人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月22日 10:08
いいね! 1
テツマメ
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家づくり相談
建築士さんかリフォーム会社か
築年数50年ほどの木造アパートないし戸建てをスケルトンリフォームして高気密高断熱の戸建てにしたいのですが、この場合建築士さんにお願いするのとリフォーム会社にお願いするのとどちらがいいのかわかりません。
建て替えは再建築不可のためできないのでリフォームベースで考えております。高気密高断熱の建築士さんはたくさんみつかるのですが、問い合わせても基本建て替えしたほうが…と言われてしまいます。
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年12月22日 09:06
はつみ
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専門家募集プロジェクト
オシャレな住宅
リビングが広く、子供がリビングを通らないと自分の部屋に行けないようにしたい
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2017年12月21日 22:07
Andy
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ベタ基礎と1階床を下げる工法について
現在、都内1種住専地域(第一種高度地区)で一戸建て(3階建)の建替えを検討しております。工法は木造を前提としております。
いくつか工務店、設計事務所とお話しましたが、ある工務店から北斜線、日影規制の影響を少なくする(2階、3階のフロアの高さを確保する)ため、ベタ基礎に防水処理・断熱材を入れてその上に1階床を作る方法があると説明されました。床下がない工法との事で、基礎の立ち上がりの中に1階床...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年12月21日 18:38
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