みんなの家づくりノート

27区画ある新規分譲地の一角を購入しました。

・予算内(60坪900万)
・高台で景観がとても良い
・家の裏側に建物が建つ可能性が極めて低く、隣の家との間にフェンスを建てればプライベートな庭を確保できる。
・浄化槽(周りは下水が多いが近辺の分譲地はみんな浄化槽でした)
・小学校、中学校、駅は徒歩圏内

夫婦共に一目惚れした土地です。この分譲地に初めて行った瞬間に「ここだ！こ...

塗りかサイディングかで外壁について悩んでいます。

個人的には目地が気になるので
シームレスのが好みです。

・友人からサイディングのが安いと聞いたのですが
トータルコスト的にはどうなんでしょうか？

・また塗りにするならば割れにくいなどの
お勧めの工法や塗料メーカーはありますでしょうか？

ジョリパッドやＳＴＯなどの吹付の雰囲気がとても好みです。

上記２点に対し...

プレキャスト壁式RC造で乾式の外断熱にすることは可能なのでしょうか？
ネットで検索しても施工事例がほとんど出てこないので、接合部のメンテナンスの問題などがあるのでしょうか？

賃貸併用住宅の建築を検討しています。
横浜駅徒歩圏内で120㎡ほどの土地です。
用途地域は近隣商業地域になり、建ぺい率80％容積率300％です。
前面道路の幅員は3.9ｍ。
間口は２ｍで路地部分の奥行きは4.5ｍで、路地を除いた部分は約110㎡になります。
残地部分は整形地(横９ｍ×奥行き12ｍ程度)

下記が建築の大枠での希望です。
・車庫スペースは1台確保
・賃貸併用住...

下記のような変形した間口５メートル程の土地に建築を検討しております。
建蔽率80％、容積率300％の準防火地域になります。
建物は1F当たり100平米弱になると思います。
住宅メーカーに相談したところ、土地が変形しているためか上手く対応できるところが、御座いませんでした。
このような場合は、設計事務所等に相談するのが良いのでしょうか？

1. 1階は店舗
2. 2階は貸し事務所...

山手線沿線、駅前に30坪（80%、600%）の土地を所有しています。
5階建て程度の賃貸併用（住居またはオフィス）住宅を建てるとなると、だいたいいくらぐらいかかるのでしょうか。

初めて利用させていただきます。今２つの間取りまで絞れたのですが、陽当たりを優先か景色を優先かで悩んでいます。
南東道路で南隣家高さ８mあるため南東LDK にすると午後日当たりが悪くなってしまいます。こちらの間取りで午後日陰でも明るさは確保できてるでしょうかできましたら日中電気をつけなくても過ごせる空間にしたいです。ちなみに家の前は隣家の駐車場になっています。

初めて利用させていただきます。
今間取りを決めている段階で陽当たりの良い窓の取り方で悩んでいます。
気になるのがまず、凸凹外観、LDKが８m先の隣家の玄関ホールの腰窓と被っている点です。南東道路で南に二軒並んで建っている為陽当たりを取るとこの配置になってしまいます。できたら凸凹をなるべく無くしてシンプルな外観にしたいのですが、この間取りの気になる点を教えていだけますでしょうか？

現在室内に於ける魚養殖場のプロジェクトを計画しているものです。
４０フィートのコンテナを１８個（６×３列）と、別に２個のコンテナを使った共に養殖場を作ろうとしています。（広さ358㎡と59.44㎡）
畜舎等の建設になりますので、建築許可は不要であり届け出も不要ですが、設計士の方の強度計算が必要です。
このコンテナが震度５に耐えうる強度計算が可能であるか、またその際の設計料はどの程度（ざ...

先の質問とは内容が異なりますのでわけて質問させていただきます

築28年の3階建鉄骨造　（外壁ALC　陸屋根）ですが、もともと商業用に作られており全くの断熱がなされていない状況の為、空き事務所となっている3階はサウナ状態となっています。
このビルをリノベーションして、3階部分を高断熱、高気密で全館空調の自宅としたいのですがネット情報では鉄骨造の高断熱、高気密は難しいとのことでした。
...

譲り受けた3階建ての商業ビル（土地約200㎡　延べ床面積480㎡）があるのですが、5年以上テナント入居無しが続いていますので、上階を自宅用にリノベーションして住もうかと考えています。
商業用のビルの為か、固定資産税が100万円以上かかっており何とか減額しようと思い固定資産税の小規模住宅用地の特例により1/6にできないか考えています。

その際、延べ床面積の1/2以上を住居にしないといけ...

はじめまして。Sと申します。

現在、都内某駅2分にある約10坪の土地に5階建(昭和50年)の使用していない空のオフィスビルがあり、それを内外装すべてフルリノベーションで飲食店のビルにしたいと考えております。

建物も古くボロボロのため建て替えるのがいいと思うのですが予算の関係と出来るだけ早く飲食店をオープンしたいとの希望もあり外壁、配管、内装すべてフルリノベーションする予定です。
...

「RC住宅には木造用の高断熱サッシが使えない」という記述を見かけたのですが、なぜでしょうか？
納めるのが難しいとか施工費が高くなる、とかでしょうか？

築３５年のコンクリート作りの一軒家です。
約１３畳のリビングルームの下に、ほぼその部屋と同じサイズの地下室があります。
地下室の床から天井までの高さは1mほどしかなく、大人が立っていられるほどの高さもありません。
新築直後は、地下収納として使用していましたが、以前に浸水してしまったこともあり、また長らく高齢の親が独居で住んでいた家のため、１５年近く開かずの間になっています。
今回住宅...

袋小路の１番奥の土地に車２台が駐車できる建物の配置についてご相談させてください。66坪の土地に38坪ほどの２階建ての家を建築予定です。

6m幅の道路を通り、3m間口の土地に進入し、敷地内に駐車します。縦列駐車でも構いません。１台は普通車（全長4.5m)、1台は軽自動車(全長3.4m)です。
可能であればバックではなく「前進で」敷地内に進入し、敷地内で切り返し、敷地外へ出る際も「前進で...

都内に8坪の土地を今月に購入予定です。つまりは狭小土地です。建蔽率８０で容積率５００です。そこに１Kのを造りたいですが(建設費は、融資を受けたいと考えています)、そもそも狭小アパートなりマンションなりを建設可能なものでしょうか。場所は、新宿区内です。全面には、川があります。

　滋賀県彦根市の市街化調整区域にある土地にて店舗併用住宅、あるいは店舗を敷地内に併設できないか考えています。規制が厳しいのでトレーラハウスやコンテナ、小規模な小屋？等にすることも検討しています。市役所に確認したところ「話を聞いた限りでは行けそうな気がする」ともなんともあいまいな答えをいただいたので、専門家の方の意見をお伺いしたいです。

袋小路の１番奥の土地に車２台が駐車できるかご相談させてください。（旗竿地のような形の土地です）
6m幅の道路を通り、前進で3m間口の土地に進入し、敷地内で切り返しバックで駐車を希望しております。１台は普通車（全長4.5m)、1台は軽自動車(全長3.4m)です。
前進で敷地内に進入し、バックで駐車し、敷地外へ出る際も前進で出ることは可能でしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

祖父が大きい土地を所有しており（宅地）
その敷地内の400㎡程贈与していただいた場合のかかる費用について

所有地総面積の評価額÷総面積×400㎡を計算すると1950万ほどになりました。

400㎡のうち９０㎡程は旗竿地の共有道路になる予定です。

この場合税金もろもろ何にどんな費用が掛かってくるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

新築検討中の３０歳です。

マイホームを持つには年収や貯金額など
これからかかる費用感
いくら貯金があればいいのかさっぱりわかりません。

年収700+250
世帯年収950万

妻は今後扶養内になるかも
土地は贈与していただく予定で
建物に4000～4500くらいかけたいと思っております。

貯金額は1300ほど

これから色々とお金がかかってきそうで心配です...

マイホーム検討中です。

理想のこだわりたい部分がどこまで実現できるのか
悩んでおります。ご教授頂けないでしょうか？

建築予算4200

・２階建て
・ビルトインガレージ２台
・LDK３０～３５畳中柱無し
・1FはLDKと水回り+１部屋（将来の寝室）
・L部分吹き抜け
・LDKとフラットな高い塀に囲まれた中庭
・2F　3～4部屋

土地候補地　340㎡程　17...

一戸建てを新築中ですが
外構の駐車場の土間コンについて教えて頂きたく投稿しました
写真のように、ひし形の格子のような模様のようなものが
数か所（6か所くらい）あります
大きさは短い方１０センチ。長い方１５センチ程度です

写真は工事後10日くらいですが 消えそうにありませんが
消えるのでしょうか？
また、なんの後かわかる方いませんでしょうか？
玄関横の正面から非常によく見え...

屋根断熱の厚さについて教えて頂きたのですが

断熱性能をなるべく高くしたいと考えており吹付断熱300mmにしたいのですが工務店さんに屋根の形状上、満遍なく300mmは難しいと言われたため、標準仕様で吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）200mmか追加料金で250mmにするか悩んでいます。
断熱材50mm追加する事は大きな効果はあるのでしょうか？

どなたかアドバイスを頂ければ幸いです。...

現在大変難しいとは思いつつも下記の土地の購入を検討しています。

用途地域：第1種住居地域
高度地区：第三種高度地区
防火準防火：準防火地域
前面道路：第2項道路（接道6m、階段、車両用道路から建設予定地まで8mほど）

有効平米数：44.89平米(セットバック後）
建ぺい率・容積率：60%（準防火地域のため+10%)・160%
備考：ひな壇造成の土地で敷地の中心部辺りで前...