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くろーばー
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家づくり相談
LDKについて
3階建住宅の2階のLDKについて相談させてください。写真の1枚目が変更前、2枚目が変更後なのですが、これでいいのか悩んでおります。
①リビング側とサンルーム側のどちらに壁をつくる方がいいのでしょうか?
リビングを広く見せるためにサンルーム側にしようと思うのですが、窓のレールなどがあるなら見た目がすっきりしないでしょうか?
広く開けられた方がいいかと思い、クリアの片引き戸?可動間仕切...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月28日 22:33
m.a
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専門家募集プロジェクト
2階建てを平屋へ
2階全てと1階の一部を減築・2階と1階一部ずつ減築か決めきれておらず、予算内のご提案をいただけましたら嬉しいです。
西側倉庫との間が狭いうえに、和室が西側倉庫入口を半分塞いでいるため、家の西側・北側を減築希望です。
東側の古民家との距離も近いですが、将来的には古民家もリノベーションする予定なので東側は今回含めていません。
日当りの良い南にほぼ使用していない和室があり、日中過ごすリビ...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 1月28日 19:05
いいね! 1
[退会したユーザー]
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家づくり相談
間取りのセカンドオピニオン
画像添付できてなかったので再質問します。
家づくり初心者です。
工務店に間取りを出していただいて個人的には満足なのですが、色々な意見を専門家の方から聞きたいと思い質問させていただきました。
間取りの添削、アドバイザーよろしくお願いします。
希望内容は以下のように伝えました
・広い見渡せるリビング
・ビンテージ家具と植物をたくさん置きたい
・2畳のライブラリスペースで...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年 1月28日 09:47
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの添削依頼.間取り迷子
家づくり初心者です。
工務店に間取りを出していただいて個人的には満足なのですが、色々な意見を専門家の方から聞きたいと思い質問させていただきました。
間取りの添削、アドバイザーよろしくお願いします。
希望内容は以下のように伝えました
・広い見渡せるリビング
・ビンテージ家具と植物をたくさん置きたい
・2畳のライブラリスペースで本を見せる収納。堀田カーペット敷く
・家電、冷...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 1月28日 08:34
Hiro
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家づくり相談
セカンドオピニオンについて
セカンドオピニオンにご対応いただける建築家さんを探しています。
今年8月の入居を目途に、昨年8月から設計事務所さんとプランの打ち合わせを進めてきました。
ただ、遠方のため、打ち合わせはほとんどメールとオンラインで進めてきたということもあり、今一つうまく意思疎通ができていないように感じられる部分があり、このまま話を進めてよいものか迷っています。
こちらの要望には丁寧に対応していただい...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2024年 1月28日 00:19
kawa
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家づくり相談
ガルバリウム外壁の凹みについて
外壁をガルバリウムの横葺きで施工していただいてます。
一枚物で施工していただいており日が当たると凹んで見えてしまう部分があり施工業者に相談したところ長さがある為鍵を打つ部分がどうしても凹んで見えると伝えられました。
丁寧に施工して頂いてるのは承知なのですが南面で1番目立つ為凹んで見えない施工方法がないのか聞きたくご相談にさせていただきました。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月26日 20:45
トヨピー
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家づくり相談
庭に離れ家を建てる
庭に離れ家(寝室8畳・水回りなし)を建設し母屋と廊下で接続して一体型に出来ますか?建築許可については可能とのことです。費用はどのくらいかかりますか?
廊下との接続については風雨を避け外壁で囲み増築の様にしたいと思っております。
ハウスメーカーの家(軽量鉄骨)なので増築にすると高額になるので迷っています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月26日 20:14
まさ
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家づくり相談
横浜市で新築 レッドゾーン
横浜市南区で現在土地を買い建物を建てようとしています。
ですが、敷地がレッドゾーンに一部入っていて、建蔽率いっぱいで建てるとレッドゾーンに入ってしまいます。
そのため、RC造or一部RCor擁壁+木造で考えています。
ですが、不動産屋からそのような計画や施工をできる業者がいないと言われてしまいました。
こうゆう場合、施工業者はどうやって探すのがいいでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年 1月26日 17:05
kr
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家づくり相談
間取りについてご意見を頂きたいです
間取りについての相談です。
最初に建築士さんから案を出して頂き、そこから自分たちの要望で変更していったのですが、懸念点など考慮しておりませんでした。
なので専門家として意見を頂けたら嬉しいです。
気になっている点もあるので書いておきます。
家族は子供2人の4人➕猫2匹です
要望
⚪︎LDKを広くしたい
⚪︎シューズクローク欲しい
⚪︎階段は廊下から
⚪︎玄関扉を水色...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年 1月25日 15:32
[退会したユーザー]
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
3cago CAFE(29.81㎡+デッキ14.91㎡)/1ROOM
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
#新築戸建て
2024年 1月25日 11:19
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
[退会したユーザー]
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
約6畳(9.9㎡)/6畳
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#DIY
#小屋・離れ
#アトリエ
#自然素材
2024年 1月25日 11:17
家づくりカテゴリー:
DIY
小屋・離れ
アトリエ
自然素材
[退会したユーザー]
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家づくり相談
耐震等級2、3はとれそうでしょうか?
はじめまして。
新築を計画しており、ある設計事務所にプランを出して頂きました。
元々耐震等級3は必須と考えておりましたので、等級3前提で設計を依頼しておりましたが、いざ出てきたのが添付のプランです。(木造・在来工法です)
設計士さんご本人は等級2は取れると思うと仰っておりました。
その時点で等級3ではないのか?と疑問だったのですがいざお話を聞いてみると、等級3では設計されたことはなく...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年 1月24日 15:00
Anty
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家づくり相談
高低差のある土地のビルトインガレージ付き戸建てについて、擁壁あり
高低差がある土地での戸建て建築についてです。
敷地面積は50坪ほどあります。
北側道路から駐車場、東側は擁壁(2.4M)、南は隣家の一階と同レベル、といった土地です。
木造の家(築50年)の建て替えを検討しています。ハウスメーカーで建てられるような耐震が強く、気密性の高い家を建てたかったのですが、地下駐車場付きでは、HMでは難しいことがわかりました。
地下一体型、3階建、二世帯(後々...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2024年 1月23日 15:05
sui
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家づくり相談
間取りについてご意見下さい
間取りについてご相談です。親身に建築士さんが間取りをいくつか出して下さいました。配置も含め、1周回って何が良いか分からなくなってしまいました。諦めるところと優先すべきところは自分次第だとは思うのですが、狭いながら、せっかくの注文住宅なのでこだわりたいです。
80平米、建坪率50%、狭いですが、陽当たり悪くない土地です。
子2人の4人家族
要望
・1F、LDKをなるべく広く
・屋...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2024年 1月23日 00:34
くまごろう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2階LDK・風呂の間取りについて(2階風呂の階下居室への影響、2階への家電搬入)
ハウスメーカーが作成した注文住宅の間取りについて、専門家の方々にご意見を頂きたく、投稿させて頂きます。
当該土地は東西に細長く、南側に近接して家が立つ予定のため、2階リビングは確定しており、動線の良さから、ハウスメーカー側の設計士からは2階に風呂・洗面を提案されています。
風呂・洗面の下がちょうど主寝室なのですが、音が階下に響かないか不安です。
間取りそのままで対策は出来るものなの...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月22日 13:59
こゆたま
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家づくり相談
間取り診断
初めまして。戸建を建てるにあたり、ほぼ最終版の間取りがでました。
セカンドオピニオンをお伺いしたいと思います。
どうぞ宜しくお願いします。
5人家族-父、母、長男(小5)、次男(小2)、長女(年中)
希望--吹き抜け、洗面所と脱衣室を別々にする、広めのLDK、2階にもトイレ
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2024年 1月19日 09:23
kenken
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土留め工事費
お世話になります。
図の様な土地に新たに平屋を建築したいと考えています。
道路との高低差が約800ほどあり土留めが必要かと思いますが
コストを抑えた方法と概算の土留め費用を御教授頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
追記
土留の上に目隠しフェンスを設けたいと考えています。
長さ_13,170+14,100=27,270mm
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月18日 15:21
くろーばー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
クローゼットの位置
19坪の土地に3階建の家を建設予定です。
間取りはほぼ決まっていたのですが、地震があったことで少し気になるところがあります。
大阪市の海近くの埋め立て地なので地盤はゆるく液状化しやすい場所です。
耐震3等級にして制震ダンパーも入れる予定ですが、隣に建っている3階建の長屋のような物件が倒壊してこないか心配です。
境界線ギリギリのところまで家があるようになるので距離はおそらく5.60㎝ほ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 1月18日 15:20
kenken
お世話になります。図の様な土地に新たに平屋を建築したいと考えています。道路との高低差が約800ほどあり土留めが必要かと思いますがコストを抑えた方法と概算の土留め費用を御教授頂けると幸いです。宜しくお願い致します。追記土留の上に出入口以外に目隠しフェンスを設けたいと考えています。長さ_13,170+14,100=27,270mm
2024年 1月18日 14:51
井戸健治建築研究所
kenkenさま通常以下ぐらいの金額がかかるかと思います。新設のRC擁壁をH=800mm根入れ300mmとしますと、¥55000/m✕(27.27m−1mの階段)=144万5000円アプローチ階段(幅1m4段)4万円RC擁壁をなしにして、ホームセンター等に売っている既成のコンクリート平板を建物側にずらしながら、なだらかに敷いていけば(モルタルでレンガの様に積んでいけば)、安くなると思います。ただし、庭の平らな部分は狭くなります。また、段差近くの建物の基礎は、安息角よりも深くする必要があります。井戸井戸健治建築研究所〒649-0151和歌山県海南市下津町曽根田22tel/fax 073-492-3338mobile *****mail*****ido.comwebsite
https://kenjiido.com/
2024年 1月18日 17:51
いいね! 1
kenken
御連絡有難うございます。具体的な提案を有難うございます。大変参考になります。
2024年 1月18日 21:21
nekomi
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家づくり相談
相続する実家の土地活用
2回目の相談になります。
前回は相続前で、老朽化した実家を今後どのように維持していくのが良いか、というご相談をいたしておりました。
当時は母の介護費用の捻出のために、所有しております不動産2カ所のうちアパートをまずは売却し、それでも費用が不足となりましたら自宅も売却しようと思っておりましたところ、残念ながら昨年旅立ってしまいました。
今現在は哀しむ間もなく、老朽化した建物なので...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 1月18日 14:33
M.S
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
賃貸併用住宅
用途地域:第二種中高層住居専用地域
建蔽率:50%
容積率:150%
土地面積は私の父が所有する173坪の生産緑地(畑)を約120坪と約50坪に分筆し、50坪(面積は多少前後OKです)の方を使用する予定です(生産緑地ですが、買取申出により宅地に変更予定)。
町田市成瀬において賃貸併用住宅の建築を検討しております。
賃貸×3部屋(50㎡前後、2LDK)+自己居住(70㎡前後)...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 1月17日 22:40
akira-san
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
箱根町にある国立公園内の土地に別宅を建築する
私は神奈川県箱根町宮城野区で特別な土地を所有しており、この素晴らしい場所で理想の一戸建て別荘を建てる計画をしています。この土地の独特な魅力は、木々で囲まれており、周りの視線を全く気にしない場所に位置し、創造的かつ革新的な建築設計に完璧なキャンバスを提供すると信じています。
私のビジョンは、スイス製USMの家具、フリッツ・ハンセンのデザイン、そしてフロス照明といった洗練されたインテリアデ...
回答している専門家 27人
#家づくり相談
2024年 1月17日 20:49
becchi01
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家づくり相談
ログハウスの建築費用について
山梨県北杜市小淵沢にログハウスの建築を計画しております。
既に土地は所有しておりログハウスの設計も完了し、海外からのログハウスキットの購入目途もついております。
建築会社はこれから検討予定ですので、
つきましては、建築概算費用をご教示いただけないでしょうか。
・基礎工事、構造体工事、給排水、電気、申請含む
・2階建て80㎡、ログハウスキット
・合併浄化槽前提
・ログキットの...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 1月17日 16:17
becchi01
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家づくり相談
木造3F建アパートの建築費用について
さいたま市大宮区エリアで3階建ての木造アパート(準耐火構造)を建てたいと考えています。
既にボリュームチェックは完了しており、ワンフロアあたり1K(25平米)×2部屋*3Fを考えていますが、建築費用総額の目安をお伺いしたいです。
以前は、1戸当たり約500万程で試算をしておりましたが、専門家の意見をお聞きしたいです。
建築費総額に下記項目が含まれる想定です。
・設計住宅性能評価取...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2024年 1月17日 16:04
チャンスPS
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家づくり相談
間取りについて
お世話になります。
土地を購入しました(約65坪)。自分なりに平屋プランを考え、見積依頼を何社かに出してみようと思っております。自分で気になる点は中庭の幅が狭い(細い?)かなというところと、寝室周りの廊下が勿体無いかなと思っております。
周辺状況は上左下が2階戸建て、右が道路です。
新しく設計して頂ける方も含めて、間取りに対してアドバイスを頂戴出来ますと幸いです。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年 1月17日 13:13
mho
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りが決めきれません。。
約一年後の新築を計画中です。
何社か巡り、何度か打ち合わせをした結果添付画像の間取りが現在の最有力候補です。
予算の問題もありこれ以上延べ床面積を増やせませんが、プロ目線のご意見、改善点頂けたら助かります。
なお、妻が家相にこだわりあり真ん中階段、L字リビング、中庭等ができません。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月16日 16:30
ちいかわ
西側の分筆にそって建てるか、どちらが土地をよりよく活用できるでしょうか?物置を設置したいと考えております。
2024年 1月15日 10:03
いいね! 1
スタジオ ソロモン
ちいかわさんお疲れ様です。変形敷地悩ましいですね、お察しします。私でしたら、その変形を個性と捉え、逆手にとって長所に変える方向で検討すると思います。せっかく南側に「末広がり」の敷地ですので、例えば、西側沿いと東側沿いの2棟を基本に据え、その間を繋ぎながら広めのウッドデッキを設ける・・・という考え方です。・敷地を端から端まで有効に使える。・PP分離の計画に近づけられる。・「ㇵの字」の中庭型プランとし、近隣を気にせずに屋外を活用出来る。・平屋はどうしてもボリュームが大きくなり、中央が暗くなりがちであり、その解決策にもなります。そんなところです。建築家さん達に依頼されれば、思いもよらない提案をして下さると思いますよ。一生に一度の大きな買い物です。悔いの残らない住まいを手に入れられる事をお勧めします。どうぞ頑張って下さい。
2024年 1月15日 11:22
ちいかわ
アドバイスいただけると嬉しいです!①子供部屋はリビングを通らない場所②収納の確保③生活感を出さない④リビングの広さ優先こういった間取りを考えております。いまこのプランで、冷蔵庫をパントリー側(その分パントリーは減りますが)に修正依頼中です。また土地の形が綺麗ではないため、(写真の複数枚添付が分からず、別に投稿しております)西側の分筆に揃えるかも迷っております。どんな事でもかまいませんので、ご助言いただけますと嬉しいです!
#アドバイス求む
#平屋
2024年 1月15日 10:02
家づくりカテゴリー:
平屋
アトリエそらまめ一級建築士事務所
使いやすそうな間取りですね。家事室とファミリークローゼットが印象的です。平面図上を北と見た場合に、ファミリークローゼットの入り口を東西面から入れるようにしてみてはいかがでしょうか。(家事室、および子ども室リビング側廊下からの出入りができるようになります。)その場合、北面のドアは無くし玄関に入った際、正面の壁が少しでも長く、のびやかに広がるイメージとなります。その壁の素材を選びアクセントをつけても面白いですし、場合によっては平屋の長所として、天窓を設けて光を楽しみのもいいかと思います。現在のままだと、玄関ホールは光が差し込みにくくなっており、ガラス面の多い玄関ドアだより、人工照明だよりのホールとなっています。
2024年 1月15日 12:07
Yuki
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
東京都豊島区要町 118㎡戸建のリノベーション
東京都豊島区要町
再建築不可 戸建
玄関2つ
昭和41年築
3DKの母屋と1Rの下宿アパート4つがついた家を購入しました。
こちらをリノベーションして3DK 2つとして利用したいのですが既存図面もなくプランから作ってくれる業者さんを探しております。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 1月14日 22:30
いいね! 1
あみす
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの壁量について
今土地建物を購入し間取りを作成しているのですが、契約前におおよそで決めていた間取りから契約後柱や壁がどんどん増え、思っていた形とかけ離れてきています。
会社側から、18畳のリビング程広いものを作るには必ず必要。地震きたら耐えれない等言われますが、友人の家はさらに大きなリビングでも壁や柱はないです。
本当にその壁は必要なのでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 1月14日 13:04
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