みんなの家づくりノート

以前2階建の家を3階建に建て替えられるかをこちらで伺いました。
しかし基礎の問題で難易度が高いと皆さんよりご意見いただき、建て替えの方向で考えています。

その際に、現家を建て替えるためにはどの程度予算が必要なのか知りたいと思っているのですが、建売戸建てしか購入したことがないため相談先が分かりません。

下記のような狭小住宅になるのですが、
まずこういった条件で見積りが欲しい場合...

　昨年11月、自宅の外壁をリフォーム店が委託する、板金職人さんに張ってもらいましたが、以下の釘打ちで外壁の性能を十分に発揮するかどうか、雨水浸水による下地への影響など貴社のご意見をお伺いしたいです。

具体的には、
　●爪が入る程度の釘浮き
　●平頭が欠損して胴部のみが下地の杉板に刺さっている状態
　●釘頭が傾いている
　●釘打ちが全体的に甘く、釘頭がガルバリウム鋼板の凹部とフラ...

坪単価　約20万/ 坪数　約27坪/　建ぺい率　80%/ 容積率 400%/ 宅地/ 商業地域/ 準防火地域住宅可能　　こちらの土地に二階建ての店舗を建てるとしたら費用はおいくらぐらいでしょうか？

よろしくお願いします。
台東区　5.4/12.4mの整地　建蔽率100%、容積率659%の土地にオフィスビルの建築を予定しております。12.4mの部分が道路に面しています。道路は10mあります。

1.規模
A.エレベーターありで8階程度
B.階段のみで5階程度
2.居室 最低でも30平米確保が必要
3.各フロアにトイレ（理想は居室の外）
4.各フロア居室に最小キッチン

...

約27坪の土地に二階建ての店舗を建てる費用はいくらくらいかかりますでしょうか？

設計士の先生に書いて貰い、営業担当さん方からもこれがいいと言われたのですが、しばらく経ってから気になる点が出てきました。

・階段を登るのにテレビ前を横切らないといけない(階段はリビング内でなくてもいいです)
・できればテレビは階段下以外がいいのですが…
・リビングに大型収納が欲しいと伝えたが、どこに設置されるのか？

せっかくなので、できるだけ使い勝手がいい間取りで建てたいと思...

土地面積７０㎡、近隣商業地域、前面接道道路７ｍ　（その他高さ制限等不明無しとして）

上記の土地で賃貸収支を最大限重視した賃貸併用住宅を作りたいです。
そして賃貸部分の想定間取りと建築費用の相場を教えて頂きたいです。

・自宅部分は間取り３LDKを希望、その他は単身用賃貸を考えてます
・木造、鉄骨、RCのそれぞれの建築相場を教えてください。

はじめまして。
下手で申し訳ございませんが、図のような隣地・道路との高低差になっております。旧GL→新GLにするため（敷地を道路とフラットにしたい）に①既存コンクリートブロックの際に、段差解消用の新設コンクリートブロックを設けようと考えていますがこの方法に問題はあるでしょうか？新設コンクリートブロックを２段までにする必要があれば、勾配をきつくするor①既存コンクリートブロックと新設コンクリ...

外壁天井が波形スレートで鉄骨建倉庫を平屋住居へ変更できますでしょうか。
・築32年17mx4.2mの倉庫を11〜13m程度x4.2mの平屋住居に変えたいです（鉄骨枠組は活かしたいです）
・4〜6m分は車庫等として利用します
・車庫と住居を分ける壁1面は新設する必要があります
・天井外壁窓等は耐震断熱したいです
・内装は安価なもので構いません
上記内容でリフォーム可能か、また大凡の...

写真が現段階の間取りになります。
※リビングが南向き

相談したいポイント
・LDK部分について、収納の場所と、ダイニングの配置がしっくり来ていないのです。
　ただ、何がどうしっくり来ていないのか整理ができず、客観的に見て気になる点があればご意見を頂きたいです。
※その他、全体を通して気になる点などあれば合わせてご指摘いただきたいです。

設計時に依頼したこと
・ものが多い...

新築で平屋を建てていますが、上棟まできて基礎や建て方に疑問を持ち現在工事を止めております。

話し合いをしましたが、特に問題のある建て方ではない。違法な部分はないと話し合いにもなりません。この当時ですでにアンカーで基礎も割れていたり高さも30センチなく、、、建物も素人目に見てもツギハギだらけです。

地元の他の工務店様に見てもらって引き継ぎの工事を依頼しましたが、基礎不良、建て方工法...

準防火地域内にて土地20坪、新築木造軸組構造3階建てを予定しております。
工務店より断熱材は吹付硬質ウレタンフォームをお勧めされております。
外壁にガルバリウム鋼板（金属サイディング）を使用したいと思っているのですが、窯業系サイディング以外は難しいと言われております。

調べた限りでは吹付硬質ウレタンフォームで45分準耐火構造の認定は窯業系サイディングしか無いようですが、500㎡以下...

愛知県名古屋市で30坪の敷地に新築で3階建屋上 ホームエレベーターありの家を建てようか検討しております。
1階　広めのインナーガレージと祖母の部屋6～8畳ほど、トイレ
2階　リビング、キッチン、風呂トイレ、両親の部屋
3階　寝室とできればあと2部屋(6畳ほど)
＋αで各階と屋上に止まるホームエレベーターを設置したいと考えております。

インナーガレージは貸店舗や自身で小規模飲食や...

はじめまして。
閲覧いただきありがとうございます。
現在タイトルにありますとおり、70坪程度の長方形の土地（西から南にかけて斜め）に34坪程度の平屋を計画しています。
建物は境界線から1.2mほど開けなければいけない
とのことで、水回りや各部屋の要望を叶えようとするとリビングがどうしても斜めになります。
知り合いにこのようなリビングに住んでいる人を見たことが無く、写真のような間取り...

17坪の土地に70平米の戸建てを所有しております。
５年前に建売で購入しましたが、狭さを感じてきました。立地が大変気に入っていることから、住み替えではなく3階建てに増築出来ないか、検討しているのですが、
①そもそも増築可能なエリアなのか
②予算感としてどの程度になるのか
を知りたいと思っています。


当方素人につき、全く筋違いの検討をしているのか、状況によっては可能なのか、判...

現在間取り作成段階です。
リビングが南向き、南玄関です。吹き抜けの家。
リビングのソファ後ろの収納棚は耐力壁のため、空間活用での収納になっています。そのためリビングが狭くなり、収納前の空間がもったいなく感じています。他に活用方法があるのか、また他間取りで気になる点があればアドバイスいただきたいです。

はじめまして。
大阪府豊中市でついぞの住処を探しています。
中古戸建のリノベーション、リフォームを基本に、土地購入からの新築も検討中です。
豊中市内でもエリアの絞り込みはほぼできました。
物件探しからお手伝いいただくことは可能でしょうか？
エリアを絞り込んだものの、物件自体がなかなか見つからないので、出てきた物件で何ができるかを柔軟に考えていきたいと考えています。

当方　不動産コンサル（デべ）です。
少し建築知識はあります。

建物全体はベタ基礎の３階建てです。

１階をフリースぺ―スで計画しています。
申請上は納戸です。（容積参入されています。）

ガレージ利用もできます。
スラブ下に断熱材を入れて良いのか？

ウエブ上で、
地盤の圧密沈下における長期沈下量の評価によると50㎜までは許容してもよいのではないか？
となると地盤...

一部リフォームされている中古戸建（築18年、延床面積120平米）の1階部分のリノベーションの相談お願いいたします。

LDKが28.2帖あるのですが、キッチンや家具配置を考えた時に、フリースペースができてしまいもったいないと感じています。
良ければ間取りのアドバイス頂きたいです。

現在の間取り変更予定
・リビングに入ってすぐ左手に壁を作り、ファミリークローゼットにする
・元々...

老後に向け住み替えを考えています。

希望地に土地や家屋がない前提で、
・中古で買ってリノベーションする
・構造をなるべく簡単にして思い切って新築する
どちらが安く上がるでしょうか。
施工例（金額）とかも聞かせていただけると有り難いです。

東京郊外であまり不便すぎないところが希望です。
多摩地区には昔十数年住んでいたことがあります。

夫婦別部屋が確保できてダイニング...

お疲れ様です。

新築の住宅ですが、部屋間換気扇＝エアパスファンを各部屋に取り付けたいと考えています。施工可能な業者様を探しているのですが、エアパスファンって何ですか？　と逆に質問される始末でなかなか見つかりそうもありません。

空調が得意な業者様なら簡単な工事だと思うのですが長野市近辺で工事可能そうな業者様はいらっしゃらないでしょうか。
ぜひ皆様の情報をお待ちしております。
よ...

おしゃれに見える外観作りの相談です。

屋根の形　寄棟屋根　
　　　　　軒の出90までなら伸ばせます
屋根材　　ストレート屋根

家の形　ほぼ長方形　
外壁　　サイディング

この条件でおしゃれに見せるには
どのような屋根の色、外壁がいいでょうか。
おしゃれに見えるというのは個人の感覚の違いもあるのも承知です。

本来キューブ型の家が好みなのですが予算の都合で寄棟屋...

平屋25坪程度の3LDKを3000万円で建てることは可能でしょうか？

はじめまして。

下記の内容にて店舗併用住宅の建築を検討しておりますが
建築費用の目安はどの程度（税込金額）になりますでしょうか。

○建築内容
・土地面積50坪
・RC
・１階　店舗（スケルトン） 40坪
　２階　事務所40坪
　３階　住居30坪
　４階　住居30坪
　屋上はベランダ

・耐火建築物
・耐震対策
※1階には駐車スペースを2台分考えています。
...

3年前に注文住宅を建てて、特に不満もなく暮らしていましたが、元旦の大きな地震で家の耐震が気になりはじめ、調べれば調べるほど不安になってしまいました。

リビングが広く1階の壁が少ない、1階と2階の柱や壁がほとんど合っていない、吹き抜けあり、掃き出し窓など窓が多い、家の内部に耐力壁が無いなど、地震に弱い家の特徴が自分の家にかなり当てはまってしまっています。（広いリビングや吹き抜けは自分達の...