みんなの家づくりノート

土地60坪　建蔽率60、容積率200　第一種住居地域に住んでいます。車が好きで1階部分をガレージと玄関、2F、3Fを住居、地下室もほしいと考えています。地下室は18畳ほどのシアタールームと9畳ほどのパニックルーム、トイレという間どりを考えています。地下室の上にガレージは可能なのか知りたいです。はす向かいにRC造3階住宅は立っています。地盤は悪くない地域です。現在は築50年の木造ですが、先の大...

6年前に中古一戸建てを買いました。ミサワホームのO型と呼ばれる、当時築27年物(写真は、良く似た物をネットで見付けて載せました)。ホームインスペクションをして、優良物件だと太鼓判を押されて。

毎月の住宅ローンに追われて、お金の余裕はありません。それなのに、ポストに舞い込むのは、数十万円から数百万円のハゲ鷹リフォームの案内ばかり。溜め息が出てしまいます。

・風呂のドアが閉まらない
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現在24坪、建ぺい率60％、容積率２００％の土地購入を考えています。

ま口が５Mしかなく北向きです。

このような土地に一軒家を建てることはできるのでしょうか？

最低でも３LDK＋駐車場1台は欲しいです。（予算は全て込で2000万）土地代は除く。

両サイド、裏すべて住宅が密集しているため採光等も不安です。

今、店舗（パン屋）兼住宅を建てようと計画中です。
土地を探している最中ですが、15坪ぐらいの土地になりそうです。
そこで、希望としては木造3階建て、1階を店舗約10坪＋2,3階を住居（出来れば屋上も）約20坪にしたいと思っています。
建物に対する総予算は2500万で考えているのですが、厳しいでしょうか？
新築が厳しい場合は中古戸建のリフォームも視野には入れているのですが・・・

これから取り壊されるであろう海の家・小屋があります。一階建てのコンクリートブロック作りで、木材の屋根があります。屋根の部分を解体し移動、ブロックを買いなおして再度作り上げて、移動した屋根を組み立てるのは自分でもできそうですが、建築許可的に、どれぐらい難しいでしょうか。４メータ道路のある移設先の土地をもっています。

屋根材がもしかしたらアスベストですから新しい屋根材が必要になりましょう。

よろしくお願いいたします。神奈川県鎌倉市、築20年の2×4住宅です。
現在の洗面脱衣所+ユニットバスを、シャワーブース+置きバスタブ+トイレ+洗面台のホテルの様な浴室にしたいと思っていますが、可能でしょうか。可能であれば、予算はどのくらいを想定してけばよろしいでしょうか。ゴージャスさは求めておらず、機能的であることが第一です。また、気をつけるべきポイントなどがありましたらアドバイス頂けます...

４０坪くらいの土地（６０／２００で可）に３階建ての賃貸併用を考えており、土地から探しております。賃貸部分は１階貸店舗、２・３階でメゾネット１戸か、１階貸店舗、各階１ＬＤＫ１戸ずつのどちらかと思っております。
住宅ローンを使いたいです。
自宅部分は半地下にして防音室と中庭が欲しいです。高齢の父を引き取るので、ホームエレベータも設置するつもりです。
この場合は下階ＲＣ、２階・３階は木造にす...

初めまして。
まだ土地も決まっていませんが、三世帯住宅を埼玉の和光市辺りに建てたいと考えています。
建築に関しては全くの素人なので、何処に質問していいかも分からないのでこちらにて質問させてください。

三世帯三階建てで、完全分離の建物をと考えています。土地は100平米前後かなぁと思います。
特殊な構造かとは思いますが、訳あって一階には玄関を2つ作りたいのです。(これは建築するにあた...

現在、詳細仕様の打合せ中で、当初の予算と300万程度膨らんでしまい、建築会社からもこれ以上、削減できる箇所も無いと言われてしまった為、契約の解除を検討しております。

お聞きしたいことは、以下の内容です。
①契約解除による契約損害金（５％）を支払う必要があるか？
　解約する理由は、以下の３点です。
・建築会社の不手際の多さ（建築会社も認めている）
・標準仕様が品質が低い
・当初...

こんにちは。
このたびマイホームを検討しております。
中古物件+フルリノベーションで探しておりまして、現在検討中の物件があります。
以下が物件概要となりますがこの物件についてリノベーション費用600万は可能な数字かどうかをご教授ください。
・築１００年の連棟長屋2階建て、2棟ものの1棟、延床面積50㎡
・建物の前面道路幅が約2ｍで二項道路になっております。この道路を30mくらい行っ...

はじめまして。

大阪で賃貸併用住宅を建てることを検討しています。

予算は４０００万程で検討しています。
土地から探していってます。

つきましては、気軽にご相談できるご専門の先生方がいれば心強いと思いご相談のご連絡をしております。
何卒宜しくお願い致します。

間口が3.9メートル 奥行が30メートル116.23平米の土地に店舗付きの住宅を建てようと思っています。
商業地域で準防火地域で容積率200パーセント建ぺい率80パーセントです。
北側と南側両サイドにも建物が建ってしまった場合、この様な土地に家を建てられるでしょうか？