このたびはお世話になります。
練馬区内、約50坪の土地に一戸建てを建築予定です。第一種低層住居専用地域、建蔽率50% 容積率100% 東道路幅4m、南北12.5m、東西13.4m 敷地面積167.5㎡ の土地です。
西側と北側にほぼ同じ面積の戸建が1軒ずつあり、南側のやはり同程度の敷地には、南北に細長く2戸建っています。
この地域は南北に戸建が並んでおり、近所の家はだいたい南側に小さい空き地(庭)を設けて家を建てています。
私と家族は長い間、便利だが日当たりはあまりよくないマンションに住んできました。家が建つ頃は50歳ですし今後は光のたくさん入る暖かい家で時間を過ごしたいと思っています。また小さな庭に植物を色々植えて、明るいリビングで庭を眺めながら寛ぐのが理想です。
ですが南側の建物が気になります。家の中に日光はじゅうぶん届くでしょうか。また庭も南の建物の影で日があたるのか心配です。
それからプライバシーの確保も少し気になります。現時点では南側敷地との境界は低いブロック塀のみで、隣家の北壁、窓や室外機が丸見えでどーんど迫ってきます。窓は格子やブラインドのような目隠し?がされていますが何らかの工夫をしないとこちらの庭・家が隣家から丸見えでプライバシーが守れないように感じます。
快適な住まいを実現するために、ぜひとも専門家の方々のアドバイスを伺いたいと思います。どうぞよろしくお願いします。
練馬区内、約50坪の土地に一戸建てを建築予定です。第一種低層住居専用地域、建蔽率50% 容積率100% 東道路幅4m、南北12.5m、東西13.4m 敷地面積167.5㎡ の土地です。
西側と北側にほぼ同じ面積の戸建が1軒ずつあり、南側のやはり同程度の敷地には、南北に細長く2戸建っています。
この地域は南北に戸建が並んでおり、近所の家はだいたい南側に小さい空き地(庭)を設けて家を建てています。
私と家族は長い間、便利だが日当たりはあまりよくないマンションに住んできました。家が建つ頃は50歳ですし今後は光のたくさん入る暖かい家で時間を過ごしたいと思っています。また小さな庭に植物を色々植えて、明るいリビングで庭を眺めながら寛ぐのが理想です。
ですが南側の建物が気になります。家の中に日光はじゅうぶん届くでしょうか。また庭も南の建物の影で日があたるのか心配です。
それからプライバシーの確保も少し気になります。現時点では南側敷地との境界は低いブロック塀のみで、隣家の北壁、窓や室外機が丸見えでどーんど迫ってきます。窓は格子やブラインドのような目隠し?がされていますが何らかの工夫をしないとこちらの庭・家が隣家から丸見えでプライバシーが守れないように感じます。
快適な住まいを実現するために、ぜひとも専門家の方々のアドバイスを伺いたいと思います。どうぞよろしくお願いします。