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南西角地で北側に駐車場を配置することについて

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よしみ
埼玉県
はじめまして。現在購入済みの土地において戸建の新築を計画しているものです。

土地面積は37坪、南9m道路、西6m道路に接しています。敷地形状は南北約13m、東西約10mです。道路の交通量は少なく南側は近隣の方が通るくらい、西側道路にやや人や車の通りがありますがそれほど多くはありません。

周辺は第一種低層住居専用地域で自分の敷地は建ぺい容積が60、100となっています。それ以外は特に規制はありません。

現在の悩みは建物と駐車場の配置です。もう半年以上検討していますがこれといった決め手がなく専門家の方々に相談させて頂きたく思います。

建物の配置ですが、要望は車一台分の駐車スペース、小さくてもいいので庭、南側に大きく間口をとったリビング、日当たりの良い玄関です。

一般的には北東に建物をよせて南側に庭、南側もしくは西側に駐車場だと考えますが上記の希望を満足する配置として現在検討しているのが北側駐車場です。そうすることにより南面にリビングと玄関を配置することができ、庭も確保できるので有力候補として検討していますが、南西角地で北側に駐車場という例が書籍やインターネットを調べてもなかなかなく本当に配置として適切あるいは大きな問題がないか悩んで答えが出ません。

長文となり大変恐縮ですが、ご意見頂ければと思います。

専門家の回答

8件

星マーク
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2016年 2月18日
よしみ さま
はじめまして。
高田和政建築設計室 高田和政と申します。
京都を拠点とし、近畿圏を中心に設計活動を行っています。
住宅案件をメインとしておりますが、賃貸物件、宿泊施設など「居住するスペース」を包括的に捉えて仕事をしております。

今回のご相談については
http://takata-kazumasa.com/wordpress/
をご覧いただけると参考になると思います。
敷地の特徴を10種類にカテゴライズし、考察をしたコラムを掲載しております。
case1角地に掲載したプランがちょうど希望されるようなものではないでしょうか。
床面接は30坪です。

++++++++++++++++++++++++++++++++++
高田和政建築設計室  
archi@takata-kazumasa.com

ADD:〒600-8029 京都府京都市下京区西橋詰町796 京栄ビル301号室 
TEL:075-365-2250
FAX:075-365-8412
http://takata-kazumasa.com/
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ユーザーの返答

2016年02月18日

よしみのプロフィール写真

早速のご回答ありがとうございます。
ご紹介頂いたコラムですが早速拝見させて頂きました。とても参考になり興味深く読ませて頂きました。
しっかりとイメージしながら考えてみたいと思います。
ありがとうございました。

2016年 2月18日
よしみさま

はじめまして。乗松得博設計事務所の乗松得博と申します。
静かで住みやすい土地と出会われたようでおめでとうございます。
さて、早速ご質問の駐車スペースの配置についてですが、お聞きした敷地条件ですと、南道路に面して南東側に駐車スペースを設けるのが最適ではないかと考えます。
玄関を南東側、居住スペースを北側に配置し、庭を囲うようなL型の建物形状とします。
以下のようなことを考えてそのような配置が適すると考えました。
・駐車場から玄関の動線がよい
・広い道路幅の方が駐車しやすい。
・交差点付近は駐車しにくい。
・朝日の入る玄関と食堂
・一日の光の変化が感じられる居間
・西日を避ける中庭(植物は西日を嫌います)

具体的なご要望をお聞きするとまた、配置計画も変わるかと思います。
お役に立てれば幸いです。
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ユーザーの返答

2016年02月18日

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早速のご回答ありがとうございます。
ポイントが明確でわかりやすく、とても参考になります。中庭的な考え方を持っていなかったので是非検討してみたいと思います。
ご回答頂いたようなアプローチの仕方は非常に参考になりました。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 2月18日
よしみさま。
はじめまして、星野尚紀建築事務所と申します。
ご検討されているような例が見当たらないということですが、玄関と駐車場が離れてしまうからではないでしょうか。買い物の荷物を車から運び入れるには、やはり玄関が近くに欲しいものです。
これはプラン全体でどう考えてゆくかになりますので、ここだけを取り上げて話がまとまるものではありませんが、玄関の位置を変えるのも一つです。
南玄関にこだわる必要性(主観的な思いは別として)はないと思います。
ご参考までに。

星野尚紀建築事務所 / 星野尚紀
352-0002 埼玉県新座市東1-5-1
Phone/Fax 048-478-6019
Mail nh-aa@ae.auone-net.jp
URL http://www.nh-aa.com/
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ユーザーの返答

2016年02月18日

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早速のご回答ありがとうございます。
確かに玄関と駐車場が離れているからかもしれません。納得です。
全体の配置を再考したいと思います。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 2月18日
よしみ様
こんにちは。【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
どの程度の大きさ(面積)の住宅を希望されているのかが記載されていないので明確な回答はできませんが、敷地と道路の関係から想像してお答えしますね。

北側に駐車スペースを設ける方法でも何ら問題ないですよ。駐車スペースから玄関へのアプローチが不便にならないように気を付ける程度です。
もう一つの方法としては、北西方向に縦列駐車で駐車スペースを設け、建物は北東側に寄せて配置する方法もございます。
どちらが良いかはどの程度の大きさ(面積)の住宅を希望されているかで決まります。

さて、森建築設計の最大の特徴は快適性を計算(定量的な数値)で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整え、快適で健康で省エネで経済的でデザインされた住宅をご提案していることです。竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

【快適健康環境+Design】森建築設計
■横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内2階
■川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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ユーザーの返答

2016年02月18日

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早速のご回答ありがとうございます。
北西の縦列駐車はあまり検討していませんでした。検討案に追加してみたいと思います。ちなみに建物は35坪を予定しています。
ありがとうございました。

星マーク
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2016年 2月18日
よしみ様はじめまして、千葉県市川市のアロー総合計画 重成です。
詳しい周りの情況がわかりませんが、交通量が少ないとは言え駐車場は、交差点からなるべく離した方が良いと考えます。また北側に駐車場を設けることによって隣地の方の採光も確保しやすいですね。南庭は植栽の工夫によって十分広く感じるように作れます。道路も十分に広ですから。
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ユーザーの返答

2016年02月20日

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ご回答ありがとうございます。
確かに今回の土地は交差点の南西角地になります。交通量も少なく信号機などがある訳ではありませんが、なるべく離した方がいいのかと感じていました。
ありがとうございました。

星マーク
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2016年 2月20日
こんにちは!

建築家として、設計する間取りの内容を把握しておりませんので
配置も含めて適切なアドバイスが出来るか分かりませんが
参考程度にお読みくだされば幸いです。

交差点角地で南側と西側の道路であれば
車の出し入れを考えて北側に駐車場、
南側は道路で日当たりの心配はないと思いますので
庭の必要性によってそのスペースを確保します。

南西位置に玄関を考えれば、玄関の明るさと
駐車場からの出入りのしやすさは対処できる範疇と考えます。

南側に駐車場を持ってくる場合、建物との距離を注意しないと
カーポートで部屋が暗く感じる可能性があるでしょう。

書籍やインターネットのプランは参考程度に考えた方が宜しいです。
同じような敷地でも、住まわれる方の住み方によって
平面プランは変わりますから。。。。。

ご参考になれば幸いです。

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ユーザーの返答

2016年02月20日

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ご回答ありがとうごさいます。
ご意見参考になります。どうしても明るい庭を設けたいので北側に駐車場という配置になっています。
ありがとうございました。

2016年 2月21日
回答者がどなたも自動車車庫の出入口の制限について述べておられないので、アドバイスいたします。京都府建築基準法施行条例では、第19条において自動車車庫の出入口を道路の交差点から7m以内に設けてははならないとしています。このような条例は、他府県でもある可能性がありますので注意してください。ただこの車庫とは、屋内に駐車する車庫を指しますので、屋外の場合はどう解釈されるか分かりません。もし、道路の交差点から7m以内に屋外のガレージを設けられる場合は、念のため建築確認申請上はガレージと表示されないほうが無難です。あくまでもオープンの庭と表示されたほうが良いと思います。
以上のことから、お考えの北側に駐車場を設置される案が、法的には無難ではないかと考えます。
矢印
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2016年 2月21日

 始めまして、私は建築家の藤井アツシ(穆)と申します。妻の眞理子も建築家で、特に住宅の設計を得意として居ります。設計に於いて、私どもは常に住む人の要望を、100%満足させる事を心がけて居ります。南と西に道路のある角地で駐車場のあるご自宅の設計 是非設計してみたい魅力的なプロジェクトです。是非お選び頂きたいと思います。 

私どもは、長年お施主様の家づくりを共に楽しみながら、その道のプロとして家の設計に参加し、施工監理者として、工事現場を見守って参りました。あなたと共に「駐車場のある角地の住宅」の住まいづくりの楽しさを、味あわせていただければ幸いに御座います。一つ宜しくお願い致します。朗報をお待ち致します。

 「自然との触れ合いを大切に」 「使い勝手の良い、無駄の無い物はシンプルで美しい」 これが私の設計理念です。

 藤井建築設計 代表取締役藤井アツシ(穆) 東京都町田市玉川学園 2-12-5
(T) 042-720-6488 (F) 042-720-6568
  Eメール at-fujii@va.u-netsurf.jp
 ホームページhttp://www.at-fujii.jimdo.com

作風等はホームページでご覧下さい。有難う御座いました。

敷き地図を頂いて、ご要望を考慮しながら、ご自宅を設計しながら、詰めて行かないと、良い結果に繋がらないと思います。調査 企画 基本設計 の課程が
必要と思います。
矢印
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矢印
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