木造３階建ての外壁にＡＬＣ板にリシン仕上げで問題ないですか?

治る君さん、はじめまして、こんにちは。
気になる質問ですので、ご意見したいと思います。
まず、ALC板を勧める理由は何でしょう？木造だと普通なら窯業系サイディングが無難かと思います。ALCは耐火性能と施工スピードは優れてますが、割付に気を付けないといけないですし、つなぎ目全部シーリングする仕様で、おまけに塗装仕上げをしなければならないものです。
個人的に思うのですが、重い外壁材を長いビスだけで木軸に止めつけるのは？気が痩せビスが緩んだら垂れないかな？外断熱の問題点と同じような気がします。
鉄骨フレームの店舗等商業建物(コンビニなど)にはよく使われてますが、長い目で見ると、コーキングに頼っている外壁材故、最悪10年後にはコーキングの打ち替えが必要で、足場組んだついでに外壁も塗り替えとなると、結構な費用が掛かります。最近は45年保証のシーリング材や、何十年も塗替え不要な塗装材料が出来てますから、大丈夫なのかもしれませんが。木造への施工例を当社の近くではあまり見かけないので、そう思うだけなのかもしれません。
木造の3階建ては準耐火構造ですから、外壁材も限られてきて、最良の選択なのかもしれないですが、将来のメンテナンス費用がどれくらいかかるのか、見積もっていただいてはいかがでしょう？また、10年以上前の同じ外壁材の施工例があれば見せていただくとか、工事会社が勧める理由を、もう少し詳しくお聞きになる方がよろしいかと思います。その上で建物維持管理費の積立金など、検討されてはと思います。コストについては、一般価格より販売業者の都合によるものがあるのかもしれません。同業他社の仕様など調べて比べるのも良いかもしれませんね。

余計なことかもしれませんが、気になりましたのでお答えいたします。
わざわざ外壁にALCパネルを使用するということは、木造３階建て共同住宅で１時間耐火の準耐火建築物にするために、サイディングの両面貼りをするよりも、片面ALCパネル貼りの方がコスト的に有利ということなのでしょう。お尋ねのリシン吹付は、㎡単価が1,000円程度の最低レベルの仕上ですが、できればアクリル系吹付タイルぐらいで仕上げたいところです。（2,300円/㎡程度）
文章を拝見する限り、もっと重要な問題があります。木造の３階建ての共同住宅ですから、住戸間の遮音工事がどの程度できているかが大変重要なことになってきます。隣接する住戸の壁の遮音、上下階の住戸の床の遮音がきちんとできていないと、収益物件としては致命傷になりかねません。延べ床250㎡と言うことは、ワンフロアー2戸で合計6戸程度の住宅であると想像します。となると隣の住戸があり、上下にも住戸があることになります。最近音の問題はトラブルになることが大変多いです。木造だから、他の物件に比較して安く感じられると思いますが、そのあたりは気を付けないといけないと思います。建売ですと、そこがとても心配なところです。