土地について

はじめまして、カーン様、
ご丁寧にご回答をありがとうございます。

情報量が少なく、申し訳ありませんでした。
実は、要セットバックの地域でして、3坪はセットバックになってしまいます。
そこから160%しか建てられないのでしょうか。
再度ご教授いただけると助かります。

小さな家、素敵ですね!早速拝見させていただきました。

はじめまして、かあやん様、
素人質問に、お答えいただきまして、ありがとうございます。
具体的に進んでいかないといろいろと明確にならないこと、
よくわかりました。
この土地を購入するにあたり、いろいろと調べていました。
でもどうしても、運搬費に関してはわからず・・・
かなりかかると言いましても、10万から30万くらいなのか、
100万円から150万円なのか、はたまたもっとかかるのか、
素人の私にはわかりかねています。。
注文住宅に憧れがあり取り掛かりましたが、暗中模索という感じです。

どうもありがとうございました!

ken2様
はじめまして、ご回答ありがとうございました。

?側道が恐らく敷地に面する道路となるのでしょうが、
セットバックが必要な場合、実測の66.98?はセットバック後の
面積なのでしょうか?
→セットバック前の面積です・・・
やっぱり10坪しか建てられないですよね。

?用途地域のある区域であれば、住居系とそれ以外で道路斜線
(道路に対する高さ制限:一言では説明が困難です)の勾配が
異なります。
→ これは、確認してみます。
何分一人で不動産屋さんと話したもので、舞い上がってしまい、
確認し忘れも多かったです。

?敷地形状や道路と敷地との高低差によっても建てれる高さに
影響します。
また、計画する建物の周囲の地盤面(地面の高さ)によっても
?4tトラックが入らない土地ですと、小運搬費などが発生すると
考えます。ただし、2tトラックなら入るのか、荷下ろしなどで車が
1時間弱なら停めれるのかなどにより費用も異なります。
→ これが一番わからないところです。

まだまだ勉強不足を痛感しました。
これから、頑張っていきたいと思います。

片瀬様、はじめまして。
ご回答、ありがとうございました。
地下などは一切考えておらず、年をとっても暮らせるよう、
せめて3階建てと思っています。
もちろん予算もありますが。
12+12+8で十分と考えます。

どうもありがとうございました。