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家づくり相談

10坪アパートまたは民泊向け戸建

下記の土地にて、新築木造アパート(2〜3階建)
または民泊向けコンセプトハウスの建築を検討しています。

大阪市内 市街化区域 第1種住居地域
地積43.3m2 建蔽率80% 容積率200%
接道:道路幅1.82m(42条1項1号附則5項道路)
接面:4m
地積では道路負担も含まれ、セットバックも含めると、有効宅地35.3m2(10.688坪)写真参照

収益向け物件の建築を検討しており、建築プランや費用概算をご提案頂けると幸いです。
狭小地ですので、このような土地での収益物件を手掛けた方からの助言が頂けると大変有り難いです。

別に新規の土地購入と進めており、現地同行や相場に乗って頂ける方だとさらに助かります。
よろしくお願い致します。

専門家の回答

4件

2017年 4月13日
kyowaさま。はじめまして。当方、渋谷区で一級建築士事務所を主宰しております。弊社は、新築からリノベーション、家具のデザインにいたるまで広範囲に活動いたしております。2-3階建ての木造ということになろうかと存じますが、弊社でも過去に都内の狭小地にて、天井高のある2階建ての賃貸併用住宅(賃貸2部屋+オーナー住居)を設計・監理したことがございます。

一度、ご予算・収支計画についてよろしければお話を詳しくお聞かせ願えればと思います。お手隙の際にSUMIKAウェブ上での作品例、またはHPをご覧ください。どうぞよろしくお願いいたします。

遠山 

遠山之寛建築設計事務所
東京都渋谷区渋谷3-26-17 野村ビル203
www.yukinobutoyama.com
T:*****
F:*****
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2017年 4月13日
kyowa 様
和歌山市内でキューブ建築研究所を主宰しております、橋本 と申します。
法的な規制もかかることから 考え方など詳細をお話していただけるとより具現化すると思います。この春から大阪事務所も設けたので、適宜ご相談に載れると思います。
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2017年 4月13日
kyowaさま

大阪市内で設計事務所をしております関口と申します。
民泊向けコンセプトハウスができれば汎用性の高いモデルケースになるかもしれませんね。

記載いただいている土地はいろいろと特殊な条件がありそうですので、
一度具体的なお話をお聞きできればと考えています。

お気軽にご連絡いただければ幸いです。

以下弊所HPの抜粋URLです。
ご参考になりましたら。

・8坪の敷地に木造2階建て(兵庫県)
http://www.hts-a.com/w0016_nhh.html

・ゲストハウス計画(京都)
http://www.hts-a.com/w0021_ykg.html

・古い文化住宅改修(大阪)
http://www.hts-a.com/w0011_ctn.html
矢印
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2017年 4月25日
はじめまして京都で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。

京都という土地柄ゲストハウスや奥に長い敷地の案件は多く、お役に立てるのではないかと思います。

大阪市内ですと現地同行なども問題ありません。

宜しければ一度ご連絡を頂戴出来ますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町通二条下る蛸薬師町280-305
TEL/FAX 075-211-7670
ok*****-a.com

gmailアカウントをご使用の場合
soun*****.comまで
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