輸入住宅を2000万円以内で…⁇

はじめまして。
名古屋市のジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

4LDKですと35〜40坪ほど必要です。
35坪×60万円×1.08＝2268万円
40坪×60万円×1.08＝2592万円
上記から、2500万円は目安としては妥当な金額なのかなと思います。

30坪×60万円×1.08＝1944万円ですので、
延べ床面積を抑えられれば、予算内に納まってくるのではないでしょうか（ただし30坪ですと4LDKは難しいです）

あとはご希望が多数あると思いますので、ご希望の中でもどうしても叶えたいものと、予算的に大丈夫であれば叶えたいものとに分けて、予算と相談の上で設計を進めていくことが必要かと思います。

二村はじめ
www.12miri.com/

愛知県の標準注文住宅の請負工事の施工床面積坪単価は60万円/坪ですので、
延べ面積40坪だと、輸入住宅仕様どころか通常の(輸入住宅のデコレーションが
ない状態)住宅仕様でも予算オーバーです。

また、延べ面積30坪の場合でも通常の住宅仕様で1800万円となります。
これに格安と言われている弊社の設計監理報酬が175万円で、約2,000万円です。
しかしながら、
以前、輸入住宅の営業経験がございますが、一般的に構造が2×4となりますので
＋100,000円/坪のUP、また、デコレーションの標準UPが＋100,000円/坪のUPと
なりますので、ご希望なさる輸入住宅は2000万円では実現厳しい思われます。
（30坪以下になると、狭小での坪単価上昇で規模に比例して価格減少とはなりません）

夢の実現を祈念致します。


弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。
今回はガラス、電柱について別途アドバイスも可能です。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
ArchiL*****e.jp　tel.099-296-1156

＝豊かな空間創造、幸福な時間＝

はじめまして。

輸入住宅をご希望とのことですが、
１）輸入住宅が外せない条件ですか？
２）それとも、ヨーロピアンスタイル、ヨーロッパ的な間取りが
ご希望ですか？

輸入住宅のコストについて
愛知県でもいろいろあるようですね。
北欧、スペイン、フランスなどいろいろあるようですが
家具や外構の予算も入れていらっしゃいますか？
http://suumo.jp/chumon/tn_aichi/ts_03/

スタイルをつくるのは、輸入材、オーナメント（装飾）
間取り、家具、照明などさまざまな点で可能かと思います。


私共の事務所、代表はドイツ人の建築家ですので
お手伝いできることがあればぜひお知らせくださいませ。
性能、エコ等の点でご相談にお答えできるかと思います。

また輸入住宅でなくてもよい場合、建築家にプランを
つくってもらって工務店と相談でも予算内に
おさまる、そしてイメージに合うものが可能かと思います。

また住宅を建てる上で助成金も考慮されてはどうでしょうか？

ちなみにドイツでは、輸入住宅がないそうです。
自国の建築技術がどこよりも良い、法令に適合している、
環境性能に良いので、他の国の建物は輸入しない
とのこと。(車と一緒でどこに性能を求めるかによりますね。）

ちなみに、私が留学していたフィンランドでは
室内に木材が多用され、空気も良い住宅でした。

最近では、０宣言の家というのもありますので
ご参考ください。
https://www.e-igc.jp/zero-declared.php

どの家の場合でも、初期投資とランニングコスト
メンテナンスを考えて、長く使える家が一番よいかと
思います。(例えば吹き抜けは、エアコンを使う場合
ランニングコストがかかります、が！プランニングの良しあしで
夏でも涼しい家も可能です。建築家様の腕のみせどころです。）

宜しくお願いします。
小西菜月
www.nae-ark.com
*****rk.com