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輸入住宅を2000万円以内で…⁇

ご相談させて下さい。
現在愛知県内で注文住宅を考えております。

土地は高低差のない57坪
延べ床面積30〜40坪で二階建て4LDKが希望です。

輸入住宅でフレンチスタイルやヨーロピアンスタイルが好みですが、こだわりは SCL、4.5畳程の和室、広めのWIC、リビング吹き抜け 他にも床の色や壁紙、腰壁作りたいなど細かい希望もまだありますが、2社で相談した所どちらも2500万円あれば何でも大体の望みは叶います。とのことでした。

建物に2500万円だと予算オーバーでして、出来れば2000万円以内で素敵な家が建てられたらと夢見ているのですが不可能でしょうか⁇

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2017年 6月26日
はじめまして。
名古屋市のジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

4LDKですと35〜40坪ほど必要です。
35坪×60万円×1.08=2268万円
40坪×60万円×1.08=2592万円
上記から、2500万円は目安としては妥当な金額なのかなと思います。

30坪×60万円×1.08=1944万円ですので、
延べ床面積を抑えられれば、予算内に納まってくるのではないでしょうか(ただし30坪ですと4LDKは難しいです)

あとはご希望が多数あると思いますので、ご希望の中でもどうしても叶えたいものと、予算的に大丈夫であれば叶えたいものとに分けて、予算と相談の上で設計を進めていくことが必要かと思います。

二村はじめ
www.12miri.com/
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ユーザーの返答

2017年07月10日

s1230のプロフィール写真

やはり価格は妥当なのですね、叶えたいものを今一度見直してみたいと思います。ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2017年 6月27日

愛知県の標準注文住宅の請負工事の施工床面積坪単価は60万円/坪ですので、
延べ面積40坪だと、輸入住宅仕様どころか通常の(輸入住宅のデコレーションが
ない状態)住宅仕様でも予算オーバーです。

また、延べ面積30坪の場合でも通常の住宅仕様で1800万円となります。
これに格安と言われている弊社の設計監理報酬が175万円で、約2,000万円です。
しかしながら、
以前、輸入住宅の営業経験がございますが、一般的に構造が2×4となりますので
+100,000円/坪のUP、また、デコレーションの標準UPが+100,000円/坪のUPと
なりますので、ご希望なさる輸入住宅は2000万円では実現厳しい思われます。
(30坪以下になると、狭小での坪単価上昇で規模に比例して価格減少とはなりません)

夢の実現を祈念致します。


弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。
今回はガラス、電柱について別途アドバイスも可能です。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiLabCAN@ybb.ne.jp tel.099-296-1156

=豊かな空間創造、幸福な時間=
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ユーザーの返答

2017年07月10日

s1230のプロフィール写真

本体価格以外にもたくさん費用はかかりますよね、2×4だとかなり値上がりするのですね…勉強し直します。土地の価格も見直しを検討したいと思います。ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2017年 6月28日
はじめまして。

輸入住宅をご希望とのことですが、
1)輸入住宅が外せない条件ですか?
2)それとも、ヨーロピアンスタイル、ヨーロッパ的な間取りが
ご希望ですか?

輸入住宅のコストについて
愛知県でもいろいろあるようですね。
北欧、スペイン、フランスなどいろいろあるようですが
家具や外構の予算も入れていらっしゃいますか?
http://suumo.jp/chumon/tn_aichi/ts_03/

スタイルをつくるのは、輸入材、オーナメント(装飾)
間取り、家具、照明などさまざまな点で可能かと思います。


私共の事務所、代表はドイツ人の建築家ですので
お手伝いできることがあればぜひお知らせくださいませ。
性能、エコ等の点でご相談にお答えできるかと思います。

また輸入住宅でなくてもよい場合、建築家にプランを
つくってもらって工務店と相談でも予算内に
おさまる、そしてイメージに合うものが可能かと思います。

また住宅を建てる上で助成金も考慮されてはどうでしょうか?

ちなみにドイツでは、輸入住宅がないそうです。
自国の建築技術がどこよりも良い、法令に適合している、
環境性能に良いので、他の国の建物は輸入しない
とのこと。(車と一緒でどこに性能を求めるかによりますね。)

ちなみに、私が留学していたフィンランドでは
室内に木材が多用され、空気も良い住宅でした。

最近では、0宣言の家というのもありますので
ご参考ください。
https://www.e-igc.jp/zero-declared.php

どの家の場合でも、初期投資とランニングコスト
メンテナンスを考えて、長く使える家が一番よいかと
思います。(例えば吹き抜けは、エアコンを使う場合
ランニングコストがかかります、が!プランニングの良しあしで
夏でも涼しい家も可能です。建築家様の腕のみせどころです。)

宜しくお願いします。
小西菜月
www.nae-ark.com
info@nae-ark.com
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ユーザーの返答

2017年07月10日

s1230のプロフィール写真

輸入住宅!と質問させて頂きましたが、正直なところ輸入住宅のスタイルが気に入っておりまして輸入住宅風でも構いません。しかしながら、他のハウスメーカー様に伺ったところ得意分野では無いのでお値段がかなり高くつくと言われました。
確かにランニングコスト…考えておりませんでした。実際に暮らしてからが大切ですね。勉強になりました。ご丁寧に回答して頂きありがとうございました。

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