二世帯住宅について

Maryさま

はじめまして
東京白金の設計事務所：前田敦計画工房の前田と申します。

敷地状況や面積が分かりませんので、推測になりますが
3LDK：30坪
2LDK：20坪
合計50坪×80万／坪〜85万円程度の工事費：4000万円〜4250万円
設計監理報酬、地盤調査、地盤改良、外構工事、諸経費で5000万円程度を見込んだ方がよろしいかと思います。

詳しい情報を教えて頂きますれば、より詳細な情報を提供できると思います。
ご検討ください。

■前田 敦 ／ atsushi-maeda　 　
　一級建築士事務所 前田敦計画工房 ／ mac-atelier
〒108-0072　東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
TEL : *****
FAX： *****
mobile：*****
URL： www.mac-atelier.com
mail*****telier.com

【住環境性能＋Design】森建築設計と申します。

一般的な木造住宅の建設費は仕様によって上下しますが坪７０万円（税別）が目安です。本体工事費以外の外構工事、付帯工事、設計監理、消費税、建設諸経費などすべて含んだ建築総予算は坪９５万円になります。
延坪５０坪としたら４７５０万円です。
あくまで超概算です。地盤や防火規制、給水管交換可否などにより実際は敷地ごとに違います。詳細な相談が必要でしたらご連絡下さい。

森建築設計は住環境性能を計算で確認しながらプランと造形デザインを決定している設計事務所です。また太陽光や通風などの自然エネルギーを有効活用した美しいエコ住宅をご提案しています。
どうぞよろしくお願いいたします。
森建築設計　森健一郎
電話：*****
メール*****ken.com
★横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町６－５０－１
ＹＣＣヨコハマ創造都市センター内１０６
★川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力１７－５
★ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
★ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/

Mary 様
はじめまして
フォレスト建築研究所の小椋(ｵｸﾞﾗ)と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。

「完全分離の二世帯住宅」をご計画とのこと。
ご両親との二世帯をお考えでしょうか・・・・
敷地が一般的な広さで２階建てだと仮定すると
親世帯が1LDKであれば約15坪、Mary様の世帯が3LDKとすると約25坪
計40坪（１階はかなりコンパクトな場合）の建物面積が少なくとも必要かと思います。
（1、2階の面積バランスや親世帯のことを考えれば、少なくとの48坪位にする必要があるかもしれませんが）
完全分離で二世帯なので、キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回りなどが2セットとなるので通常の住宅コストより割高になります。
仮に、面積48坪、70万～80万位（地元工務店によりますが）と諸費用、消費税、設計料等　中間の75万/坪、諸経費他を含め4550万位でしょうか。

他に何かご相談等あれば、下記ホ－ムペ-－ジなどご参考にしていただき
お気軽にご連絡ください。
ぞよろしくお願い申し上げます。

小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ)
フォレスト建築研究所
(工学院大学建築学部非常勤講師)
〒197-0013
東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785
FAX 042(553)7905
携帯　080（4812）8584
https://dql06367.wixsite.com/forest

Maryさん

今ある建物の建て替えで検討してみました。

茅ヶ崎なので地盤改良も見込んで完全分離二世帯４５坪として
消費税込み工事費が４０００万程度かとおもいます。

これに設計監理業務と解体工事費を加えて消費税込み４５００万程度

平均な内容でざっくりと概算ですが参考になれば幸いです

茅ヶ崎の工務店と連携していますので
宜しければご相談ください。

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/