建築費の目安が知りたいです

坪当たり100〜110万円程度は必要です
現在、都内で集合住宅を進めております。
よろしければご連絡ください
高橋一平建築事務所
www.takahashiippei.com

爆弾小僧さま
はじめまして、中辻正明・都市建築研究室の中辻と申します。
延床240ｍ2と仮定して、
1K1室あたり25m2ぐらいからなので
単純計算でも9部屋は十分可能です。
東京、千葉で集合住宅を手掛けています。
ご連絡いただければ詳しくご回答させていただきます。

中辻正明
中辻正明・都市建築研究室

爆弾小僧さん
はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。敷地条件の厳しい住宅やユニークな集合住宅を手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成！ドリームハウス」などのメディアにも度々出演しており、余談ですが、2年前のフジテレビ月9ドラマで福士蒼汰君、本田翼さん主演、主人公が建築家を目指す「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

建築面積が約80m2は確保できると思いますので、工夫次第で20m2強の住戸が3戸/階は可能かと思います。
坪単価は、木造3階建て共同住宅だと若干割高感があり、90~100万/坪くらいは見込んでおいた方が良いと思います。
ただ、いちばん大切なことは、どこにでもあるような賃貸を建てても、完成当初は良いですが、すぐに空室が発生し利回りが破綻をきたすので、デザイン的な差別化を図ることが重要です。
また、敷地の接道状況やその他条件など詳細の情報によっては大きく変わりますので、一度改めてご相談下さい。

事例をご覧になって頂き、もしご興味をもたれましたら、一緒に楽しい暮らし方を考えましょう。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/

爆弾小僧さん

土地の測量図や所在地の情報が解らないと何とも言い難いですが。
木造耐火として小さめのワンルームだと抑えても坪90万くらいと思います。

測量図と土地の情報を頂いて見積もり用の資料を作れば
連携している工務店に工事見積もり依頼できます。

20平米ぐらいの１Kを想定されているようですが
現状過剰供給気味なので地域の物件状況を見定めて
慎重に物件の企画をしたほうが良いですよ。

利回りだけ考えて9部屋とっても他物件との競合で
負けるような物件だと部屋埋まらなくて苦労します。

ご依頼いただければ色々提案します。

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/